【交易公告】焦作站南广场土地使用权出租交易公告

受委托， (略) 市公共资源 (略) ( (略) )拟对 (略) (略) (略) 土 (略) 公开出租。

* 、出租标的信息

1、项目编号：焦公资产权G *** 号

2、标的名称： (略) (略) 土地使用权出租

3、出租底价： * . * 万元/年

4、标的基本信息：

（1）出租资 (略) (略) ， (略) 地总面积 * 8平方米，用 (略) 用地，以实际使用现状为准。

（2）权益情况：现有土地的实际权利为 (略) ，建设用地规划许可证：焦规地字 * 第 * 号。

（3）实物状况： (略) 地总面积 * 8平方米。 (略) (略) (略) 西北侧，面积 * 平方米，含混凝土道路 * 条（长 * 米，宽4米），其余为草坪地面，具备通水、通电功能； (略) (略) (略) (略) ，面积 * 平方米，沥青地面，具备通水、通电功能； (略) 地位于 (略) 北路与政 * 街交叉口西北侧，面积 * 平方米，大部为混凝土地面，局部为未硬化地面，具备通水、通电功能。

（4）资产现状： (略) 于空置状态。

5、承租期限： * 标段1号、2号地块 * 年， * 标段3号地块 * 年。

6、核准或备案机构： (略) 。

* 、交易条件

1、公告开始及截止日期： * 日-- * 日，共5个工作日；若到期未征集到合格的意向承租方，则变更挂牌条件，重新挂牌；

2、不涉及优先权人；

3、重大事项及其他披露内容：（1）意向承租方应在被确定为承租方之日起 * 个工作日内将第 * 个周期土地租金以及相关服务费支付至产权交易机构指定账户，并与出租方签订《资产租赁合同书》，其缴纳的保证金在签订合同后无息返还；（2）租金交付方式：银行转账。第 * 期（年度）租金由承租方支付至产权交易机构指定账户。自第 * 期（年度）开始，租金每年支付 * 次，承租方须提前 * 日， (略) 转账方式汇至出 (略) 账户。《资产租赁合同书》签订之日起 * 年内租金固定不变，自第 * 年开始租金在上 * 年度基础上逐年递增3%。计算公式：a（1+3%）^n-3，a为地块年租金，n为年限；（3）意向承租方在签订《资产租赁合同书》生效之日起5个工作日内，向出租方缴纳履约保证金4万元整，租赁期满承 (略) 为予以无息退还；（4）租赁物使用用途要求：建设经 (略) 。本次资产整体出租，本项目共分2个标段，只征集1个承租方，承 (略) 场地统 * 规划管理，建设及装修方案需经 (略) 审核同意， (略) 办理相关工商、税务、卫生监督、消防等证照；（5）意向承租 (略) 实地勘察，了解土地现状。

4、与出租相关的其他条件：（1） (略) 期间有权 (略) (略) 全面了解， * 经递交承租申请，即表明已完全了解并认可租赁物现状及交易条件，自愿接受 (略) 现状及瑕疵，租赁后不得以不了解租赁物现状及交易条件为由退还租赁物或拒付价款；（2）意向承租方须知悉以现状出租；（3）意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解租赁物的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名 (略) 承担相应的风险；（4）承租方需按国家法规及合同约定缴纳税金、租金；按月结清水、电费用。

5、处置方案

组织交易方式：经公开征集到两家及以上符合条件的意向承租方，选择以拍 (略) 处置；经公开征集只产生 * 家符合条件的意向承租方，按照相关规定协议转让。

* 、承租资格及审核方式

1、承租资格

（1）具有中华人民共和国道路运输经营许可证，经营范围须包含班车客运（县内、县际、市际、省际）；

（2）本次出租项目不接受联合体承租；

（3）国家法律、行政法规规定的其他条件；

2、审核方式：交易机构登记审核；

3、需提交的资料

（1）法人代表资格证明、法人代表身份证明、授权委托书、被授权人身份证明；

（2）经营许可证；

（3）营业执照（副本）。

以上证件提供原件并留存加盖公章复印件2套。 (略) 发布之日起5个工作日内，于公告期截止日 * 时（ (略) 时间）前向产权交易机构提出书面承 (略) 登记审核。受理登记时间：上午8: * - * : * ，下午 * : * - * : * ，受理地点： (略) 市人民路 * 号阳光大厦B座 (略) 市公 (略) 2楼办公区B * 室报名。

* 、保证金设定

1、 (略) 发布截止日 * 时前缴纳保证金到产权交易机构指定账户（以到账时间为准），逾期未缴纳保证金视为其放弃承租资格。意向承租方按照上述约定期限缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉及的资产评估 (略) 披露内容，已完成对 (略) 尽职调查，同意接受 (略) 包含的瑕疵， (略) 的 (略) 交易。

（1）保证金金额 * , * . * 元（大写： * * 万元整）

（2）缴纳时间：以报名截止时间前到达指定账户为准

（3）缴纳方式：转账或电汇

（4）账户名称： (略) 市公 (略)

(略) ： (略) (略)

账号： ***

账户名称： (略) 市公 (略)

(略) ： (略) (略)

账号： ***

账户名称： (略) 市公 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： ***

账户名称： (略) 市公 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号： ***

2、意向承租方缴纳保证金时，请准确预留身份识别信息，缴纳保证金过程中发生的转账费用由意 (略) 承担。保证金缴纳期间不向缴纳方计付利息。意向承租方被确定为承租方的，其缴纳的保证金在 (略) 交易价款及交易相关费用 * 次性支付至产权交易机构指定账户，并与出租方签订《资产租赁合同书》后5个工作日内无息原路退回；未被确定为承租方的意向承租方，其缴纳的保证金在确定承租方后5个工作日内无息原路退回。

3、为保护出租方和意向承租方的合法权益，设定如下内容作为要约，意向承租方 * 旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为对此的承诺。如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之 * 者，出租方将有权扣除意向承租方交纳的交易保证金不予退还，扣除为组 (略) 产生的相关 (略) (略) 有，作为对出租方的补偿：（1）意向承租方提出承租申请并缴纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）在被确定为承租方后，未按 (略) 交易价款及交易相关费用的、逾期不签合同的；（5）承租方逾期未按 (略) 交易价款及交易相关费用的、逾期不签合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终止交易；（6）其他违反交易规则的情况。

4、意向承租方在成为承租方时需完全接受出租方提供的《资产租赁合同书》中的内容。

* 、出租方信息

1、出租方： (略)

2、注册地（住所）： (略) 市 (略) 区丰收路 * 号 (略) 丰 (略) * . * 号

3、法定代表人：崔志强

4、注册资本： * 亿圆整

5、企业类型： (略) （国有独资）

6、社会信用代码： *** U

7、内部决策情况： (略) 文件焦铁投【 * 】 * 号

* 、注意事项

1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。项目公司对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、项目公司通过 (略) 市公 (略) 网站披露的项目 (略) 对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险，项目公司对此不承担任何法律责任。

3、意 (略) 在 (略) 市公 (略) 网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

* 、出租方联系方式

1、出租方： (略)

2、联系电话： ***

3、联系人：刘先生

4、联系地址： (略) 市 (略) 区丰收路 * 号 (略) 丰 (略) * . * 号

* 、产权交易机构联系方式

1、交易机构： (略) 市公共资源 (略)

2、联系电话： ***

3、联系人：贾女士

4、联系地址： (略) 市人民路 * 号阳光大厦B座

(略) 市公共资源 (略)

* 日