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公 告
北 (略) 管理人将于2024年11月07日10时至2024年11月08日10时止（延时除外） (略) 进行公开拍卖，现公告如下：
重要提示：
1、请竞买人在竞拍前务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的资产信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
2、因破产企业的特殊性，为确保破产人安全平稳，充分保障燃气用户合法权益，本次变现以其现状为限，即“所见即所得”。对于变价财产的价值和有效性，管理人不做任何承诺和保证，竞买人应严格考量破产财产的状况，自行决定、承担竞拍行为产生的法律后果。
3、本次拍卖公告所披露的全部信息，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人应根据自身需求对标的资产进行调查、了解、核实，在竞价前自行做好尽职调查，竞买人出价的，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切瑕疵。
一、拍卖标的
1、标的情况
拍卖标的为北 (略) A资产包：具体包括：1.存货、管道及沟槽、机器设备、车辆（不带牌不带指标）、电子设备、在建工程（以上均包括管理人在接管后运营期间新添置的固定资产）市场价值为人民币32,#；2.昌东顺公司供气的燃气管道中的燃气，本次破产财产变现价值根据测算确定为人民币#。
2、起拍价、保证金及增价幅度
起拍价：32,#；保证金：5,000,000元；增价幅度：100,000元。
3、特别提醒
（1）.管理人在2022年7月至8月期间， (略) (略) 用户采取入户方式核查预存气费，经测算预存气费约5,#。因此意向竞买人购买 (略) 原有客户预存天然气的清理、处理工作，保证有效供气或者按照燃气用户的申请予以退费。意向竞买人购买A资产包交割后，必须保证燃气的正常稳定运营。
（2）.竞买人在报名参与竞拍时， (略) 燃气管线的情况制定升级改造方案，在参拍报名时随同企业身份文件一并报送。
如竞拍成功，意向竞买人 (略) 所属燃气主管部门备案资产竞买情况，并同时报送燃气管线的升级改造方案。为确保意向竞买人履行管线升级改造的承诺，意向竞买人需在竞拍成功后三日内，向指定账户缴付管线升级改造保证金50,#； (略) A资产包后，按照承诺时间（或者所属燃气主管部门要求的期限内）尽快开展对破产人的燃气管线等资产的升级改造工作，从而保证燃气运营的安全，如产生任何不利后果自行承担。
意 (略) 所属燃气主管部门对升级改造方案的核准证明文件，向管理人申领升级改造保证金开展改造工作。
二、咨询看样时间与联系方式
管理人已委托京道华硕（北京） (略) 协助办理咨询、预展事务，自公告之日起至拍卖结束止（节假日除外）接受咨询，咨询电话#，#。
公告发布日至2024年11月01日17时止为报名和初审期，期限内可报名并提交资质证明，管理人提交审查意见，意向竞买人可补正；2024年11月01日17时后至2024年11月07日10时为复核期，期限内意向竞买人不可报名和提交资质证明，仅管理人告知已提交资质意向竞买人最终审查结果，意向竞买人可开展尽调工作。看样地 (略) (略) 北七家镇北 (略) ，请提前联系预约实地看样事宜。
三、竞买人条件
（一）标的资产包中的管道为燃气供应管道，意向竞买人购买后需保证管道用于燃气供应，不得停止供气。因破产企业从事天然气销售等涉及民生的经营活动，为保证#余户燃气供应无缝衔接，按照《 (略) 燃气管理条例》的规定，以及行业主管部门的要求，本次破产财产变价拍卖时，企 (略) A资产包的竞买人，应符合《 (略) 燃气管理条例》的规定，取 (略) 核发的《燃气经营许可证》 (略) 燃气管线的情况制定升级改造方案在参拍报名时随企业身份文件一并报送。对于以联合体形式参与A资产包竞拍的，联合体组成仅限企业、数量仅限于2家，联合体企业需至少有一家企业取 (略) 核发的《燃气经营许可证》或者联 (略) 所属燃气主管部门审核同意。竞买人在报名参与竞拍时，需先行提供相应证明文件和手续，证明符合竞买条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。
（二）竞买人可委托代理人参与竞买，代理人应为具备完全民事行为能力的自然人，并须在竞买开始前向管理人提交符合要求的授权委托手续。管理人不接受未办理委托的代理行为和拍卖成交后补办委托手续的请求，也不接受将标的资产过户或开具发票到非竞买人名下的请求。未及时办理委托手续的法律后果由竞买人自行承担。
（三）竞买人应自行核查是否符合管理人明确要求的竞买人资质以及相关行业法律法规规定的资质要求。不符合条件参与竞买导致无法开展经营的，应自行承担相应法律后果，拍卖成交后因法律、法规及政策原因发生变化导致无法办理过户的风险，亦由竞买人自行承担。
四、优先购买权人
（一）如有主张优先购买权的，相关主体应于竞价开始前3个工作日内向管理人提交申请和合法有效的证明材料，由管理人予以审核认定。优先购买权利经管理人确认后，相关主体应按照规定程序参加竞买，进行报名和缴纳保证金。逾期不提 (略) 规定报名和缴纳保证金的，视为放弃优先购买权。
（二）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价且没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
五、竞价方式
（一）竞价方式为设有保留价的增价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交，竞价结束时出价最高的竞价人竞得标的成为买受人。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，竞价结束前5分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、保证金及余款支付
（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，除竞得者外其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，竞买人自行办理退还手续，保证金冻结期间不计利息。
（二）拍卖成交后，本标的物买受人交纳的保证金将冲抵成交价款。买受人应于成交后3日内将保证金外其余成交价款汇款至管理人指定账户【户名：北 (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 北京北七家支行，账号：#6548】。逾期付清全款则买受人构成悔拍，按照本公告第八条第（四）款处理。
（三）竞价成交后， (略) 出具0.5%的技术服务费订单，买受人依据该订单支付技术服务费。
（四）本次竞价买受人需向司辅机构按照成交价的1%支付综合服务费，买受人应在成交之时起3日内将综合服务费汇款至京道华硕（北京） (略) 指定账户【户名：京道华硕（北京） (略) ，开户银行：中国 (略) 北京海淀支行，账号：#2284】。
七、过户与移交
（一）1、意向竞买人竞买成功后三日内，在支付全部A包资产购买款，持拍卖成交确认书、管线升级改造方案、管线升级改造保证金存款证明、本次拍卖购买款交付证明、税费缴付证明以及资质、身份证明原件，与管理人就A资产包交易签订《A资产包成交协议》，用以明确权利、义务关系，并就资产交接、权属关系等事项作出约定。
2、燃气管线的实际交接。自买受人与管理人签署《A资产包成交协议》三日内，由管理人与买受人就破产人2022年测绘的《昌东顺公司天然气管线平面图》进行签字交接，即视为权属关系发生转移。于当日就客服及收费系统由买受人负责安排人员接手，并熟悉销售燃气系统操作，交接销售设备，签署书面交接手续，但当日收 (略) 所有。
3、自买受人与管理人签署《A资产包成交协议》的三日内，由管理人、买受人、昌东顺公司原工作人员就库存物资、机器设备、车辆、办公用品等资产进行实物盘点，签署书面交接手续，由买受人实际接管资产即权属关系发生转移。
4、自买受人与管理人签署《A资产包成交协议》，并办理车辆的实物交接后的三日内，双方共同到登记部门办理车辆权属变更登记手续。
5、昌东顺公司原有职工对企业运营、燃气管线的分布，以及燃气用户情况较为熟悉，有利于买受人尽快接管管理企业，管理人建议基于双向自愿原则，由买受人接管原有职工。自买受人与管理人签署《A资产包成交协议》后三日内，买受人可派人与原有职工就是否留用事宜会谈，由原有职工签署是否自愿留用文书，后报知管理人。管理人将与原职工办理解除劳动关系的手续，依法清偿相应经济补偿金等劳动债权，协助买受人与留用职工签订劳动合同。
（二）对拍卖标的能否办理交割及办理时间等情况，请买受人在竞买前自行向有关部门咨询确认。如因买受人资质、标的物现状或材料存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理交接手续的，相关后果由买受人自行承担。
（三）上述起拍价及最终成交价均为含税价格，其他过户、交接时产生的一切税费均由买受人承担。
八、风险提示
（一） (略) 置的标的资产全部依其现 (略) 置。报名参与竞价的竞买人应充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、司辅机构、 (略) 等不承担标的资产的瑕疵保证。
（二）管理人、司辅机构对此次拍卖标的资产所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的资产的任何承诺，不作为对竞买人参与此次拍卖的建议。（特别提醒：请竞买人亲自实地查看标的资产情况，未查看的竞买人视为对本标的资产现状的确认；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵，所有责任自负。）
（三）标的资产本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
（四）拍卖成交后，有下列情形之一的，则视为买受人悔拍，管理人自买受人悔拍之日的次日起可以再次就拍卖标的发拍， (略) 置，买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如有剩余作为违约金支付给管理人。 (略) 置时，原买受人不得参加竞买。 (略) 置的价款 (略) 置价款造成的差价、费用损失均由买受人承担，如保证金和已付的价款不足以承担的，管理人将继续向原买受人追偿。视为悔拍的情形包括：
1、买受人逾期未支付全部成交款的；
2、买受人逾期未签署拍卖成交确认文件的；
3、买受人逾期办理交接手续的；
4、买受人逾期未启动办理变更登记手续的。
九、本次拍卖监督单位： (略) (略) (略) ；
管理人联系电话：李威加 #
辅拍机构咨询电话：王经理 #
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
北 (略) 管理人
二〇二四年十月十八日
京公网安备 11010802042560号