茌平区振兴办事处原城关工业区2号住宅楼304号房产一处变卖

(略) (略) (略) 将于2024年11月2日10时至2025年1月1日10时止(延时除外) (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 振 (略) 原城 (略) 2号住宅楼304号 (略)

标的详情： (略) (略) 振 (略) 原城 (略) 2号住宅楼304号房产，不动产权证书号为鲁（2021） (略) 不动产权第*号，建筑面积113.54平方米，规划用途为住宅，实际用途为住宅，位于所在楼幢（总层数自然层地上7层，其中1层为储藏室及车库，2-7层为住宅）的自然层第4层、住宅层第3层，建筑结构为混合结构，建成于2011年。（具体详情请查看评估报告）

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月31日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，可统一安排查看标的，具体时间电话通知。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、 (略) 、 (略) 等）了解咨询，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

五、其他相关条件：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

2、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月3 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁1503执901号 (略) (略) 振 (略) 原城 (略) 2号住宅楼304号 (略) 的拍卖余款”。可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名： (略) (略) (略)

账 号：**

开 户 行：齐鲁银行茌平支行

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0635-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-*

司法拍卖辅助机构：山东 (略) (略)

开诚辅拍咨询电话：*（贷款咨询）

开诚辅拍客服电话：400-6161-679

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年10月17日