安远县人民法院关于位于江西省定南县恩荣下荣山上原定南县二化厂背后3处房屋不含土地第一次拍卖的公告

(略) 安 (略) 拍卖公告

(略) 安 (略) 将于2024年3月18日10时至2024年3月19日10时止（延时除外） (略) 安 (略) “淘宝网”网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 安 (略) ，法院主页网址http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：定南县钨 (略) 定南县恩荣下荣山上（原定南县二化厂背后）3处房屋（不含土地）(3处房屋产权证：定房字第1137号、定房字第1138号、定房字第1115号)（详见标的物特征及评估报告书）。

起拍价：46.6万元，保证金：5万元，增价幅度：2000元。

重要提示1、房屋所占土地为划拨用地，竞买人需自行前往当地相关部门了解土地出让金缴交的方式、比例等政策，并依据相关法律法规处理，否则由竞买人自行承担过户、办证等存在的风险。

重要提示2、上述房产已由案外人定 (略) 承租，具体承租事宜请竞买者自行前往现场了解，后期若竞买人竞买成功后，需自行处理房产交付相关事项。

特别提示：

A:买受人负责办理上述房产转移登记所需的全部工作，买受人承担上述房产产权登记过户的所有税费，买受人的主体资格应当符合相应土地性质对使用权人的要求及办理产权登记的要求。

B、所有土地使用权、房屋建筑物、附属设施等均为现状交付，竞买人应在开拍前自行前往当地主管部门了解有关要求。

C、本院提供的标的物照片等信息仅供竞买人参考，具体以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证，3处资产的实际面积以现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房屋面积差异等不作担保，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

二、咨询时间与方式：自2024年2月1日起至2024年3月17日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，电话0797-*（网拍组）、*（执行二组）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：（ (略) 发布公告五日内， (略) 申报，逾期未申报者，视为放弃其权利。）

　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在2024年3月26 (略) 指定账户（开户行： (略) 安远支行；户名：安 (略) ；账号：*5839，联系电话0797-*），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无法随时接听咨询电话，请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拔打淘宝技术咨询电话：400-822-2870

二〇二四年二月一日