南京市溧水区人民法院关于南京市溧水区经济开发区团山西路26号21幢2单元1108室不动产第二次拍卖的公告

看样服务：本拍品已委托苏州 (略) 在拍卖期间提供信息咨询及组织看样。

咨询电话：400-* 承办人：025-*

拍卖公告

（第二次拍卖）

(略) 溧 (略) 将于2024年10月5日10时至2024年10月6日10时止（延时除外） (略) 溧 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动(户名： (略) 溧 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 溧水区经济开发 (略) 26号21幢2单元1108室不动产

起拍价：*.8元，网络询价：*元；保证金：*元，加价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 溧 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

(略) 《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买司法拍卖房产的，应当符合房产所在地购房政策， (略) 承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。同时，竞买人竞买前可向房产所在地的相关部门了解购房政策。拍卖成交后，买受人 (略) 提交购房证明，因买受人不符合房产所在地购房政策导致无法办理过户的，由买受人依法承担悔拍等一切法律后果。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
　　（一）负责执 (略) ；
　　（二）网络服务提供者；
　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2024年10月6日止的工作时间（节假日及双休日除外）接受咨询，看样时间根据预约情况，统一安排，有意者 (略) 的拍卖辅助机构苏州 (略) 联系。

重要提示：

为加快执行案件中财产处置变现程度和速度，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条之规定， (略) 溧 (略) (略) 络司法拍卖的司法辅助服务工作委托给苏州 (略) 。该标的成交后需收取辅助服务费用，该费用支出由被执行人承担。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、优先购买权人参与竞拍情况：无。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担；可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人名下财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款在2024年10月21日17 (略) 指定账户(户名： (略) 溧 (略) ，开户行：中国 (略) 溧水支行，账号：*9049)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：本次拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行，如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买 (略) 发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳，将承担相应的法律后果。

非因买受人个人原因导致特殊情况下需要延期付款的，买受人应书面 (略) 同意。

贷款银行联系方式如下：

中国银行溧水支行张经理*；

江苏溧水农村商业银行五洲支行张经理*。

邮储银行e拍贷邢经理*。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.*.1.X29vTs。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知

十二、 (略) 633号文，竞拍人可通过投保中国人民 (略) 的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：025-*、*（张）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

(略) 溧 (略) 咨询电话：025-*（承办人）、*（网拍专员）

(略) 溧 (略) 监督电话：025-*

联系地址： (略) 溧水区永阳 (略) 27号

技术咨询电话：025-*

(略) (略) 监督电话：025-*

(略) 客服热线：0571-* *

详细信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查询。

(略) 溧 (略)

二〇二四年九月十八日