石狮市人民法院关于石狮市锦尚镇卢厝西坑二区61号房地产（变卖）的公告

(略)

石 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时的除外）在石 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（网址：http:/ *** ），户名：石 (略) ），现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市锦尚镇卢厝西坑 * 区 * 号房地产

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，变卖预缴款： *** 元，增价幅度： * 元。
特别提醒：本次变卖须缴付全额变卖预缴款。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民可参加竞买，本宗拍卖房地产须同 * 集体成员才能竞买。

因不符合条件参加竞买的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等款项，由原买受人承担。 (略) 直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，将责令原买受人补交；拒不补交的， (略) ！！！

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向石 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 * 同到石 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理。】

* 、咨询的时间与方式：自公告之日起至 * 日止（节假日除外） (略) ， (略) (略) 看样，本院不组织统 * 看样。

* 、变卖方式：

1.网络司法变卖期为 * 天，如有人竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，过户登记过 (略) 人承担的税费由买受人垫付，从变卖款中优先支付，买受人应 (略) (略) 裁定书后1 (略) (略) 垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫付的税费 (略) 承担。 (略) 涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（包括但不限于契税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金、滞纳金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）。需要特别说明的是：该房地产目前尚未腾空，买受人付清成交价款后， (略) 处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。若因 (略) 在 * 个月内确实无法完成除权和强制迁出工作，买受人可以要求该拍卖标的 (略) 理，委托人和拍卖人只负责退回买受人已交的定金、成交价款（均不计付利息），不承担其他违约责任。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款须在竞买成功之日起 * 日 (略) 指定账户（账户名称：石 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、竞买成交后买受人悔拍的，将扣留保证金，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与竞买财产 (略) 人的债务。

十 * 、本标的物可贷款，需要申请司法拍卖贷款的竞买人务必在标的物开 (略) (略) 咨询、核实贷款资格及贷款流程，贷款审核是 (略) 答复为准，不影响拍卖工作的开展。 (略) 申请拍卖 (略) 为， (略) 双方 (略) 为， (略) 无关，由此引起的 (略) 承担。
竞买人需申请贷款的，自 (略) 咨询申请贷款：
(略) (略) ，咨询电话： *** （蔡经理）

十 * 、司法竞买因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交/竞买成功后流程示意图（供参考，）：http:/ *** 竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： *** (小苏)

*** (小林)

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

石 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日