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（南阳高新技术产业开 (略) 特别提醒：本院已委托河南 (略) 为拍卖辅助机构。拍卖期间拍卖标的物的相关咨询和组织 (略) 进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承 (略) 场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。）
拍卖公告
(略) 南阳高新技术产业开 (略)
关于拍卖被执行人名 (略) 雪枫东路296号中梁汉江府1期地下车库使用权公告
(略) 南阳高新技术产业开 (略) 将于2023年10月1日10时至2023年10月2日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（户名：南阳高新技术产业开 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：被执行人名 (略) 雪枫东路296号中梁汉江府1期地下车库使用权。
特别提醒：本次拍卖车位均为人防车位，无产权登记信息，部分车位存在瑕疵状况。
序号 | 车位号 | 坐落位置 | 评估价值 | 起拍价 | 保证金 | 加价幅度 | 备注 |
1 | A200 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期A区A200号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
2 | B002 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B002号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
3 | B003 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B003号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
4 | B007 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B007号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
5 | B011 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B011号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
6 | B017 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B017号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
7 | B018 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B018号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
8 | B021 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B021号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
9 | B022 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B022号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
10 | B023 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B023号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
11 | B025 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B025号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
12 | B026 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B026号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
13 | B027 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B027号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
14 | B028 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B028号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
15 | B029 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B029号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
16 | B030 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B030号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
17 | B031 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B031号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
18 | B032 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B032号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
19 | B033 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B033号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
20 | B036 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B036号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
21 | B038 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B038号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
22 | B039 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B039号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
23 | B050 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B050号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
24 | B051 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B051号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
25 | B067 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B067号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
26 | B069 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B069号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
27 | B071 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B071号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
28 | B072 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B072号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
29 | B073 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B073号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
30 | B075 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B075号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
31 | B076 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B076号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
32 | B077 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B077号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
33 | B078 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B078号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
34 | B079 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B079号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
35 | B092 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B092号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
36 | B093 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B093号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
37 | B095 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B095号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
38 | B096 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B096号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
39 | B097 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B097号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
40 | B098 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B098号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
41 | B099 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B099号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
42 | B100 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B100号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
43 | B101 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B101号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
44 | B102 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B102号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
45 | B106 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B106号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
46 | B109 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B109号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
47 | B118 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B118号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
48 | B119 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B119号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
49 | B120 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B120号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
50 | B121 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B121号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
51 | B122 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B122号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
52 | B123 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B123号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
53 | B125 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B125号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
54 | B126 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B126号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
55 | B128 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B128号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
56 | B136 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B136号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
57 | B155 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B155号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
58 | B156 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B156号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
59 | B157 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B157号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
60 | B158 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B158号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
61 | B159 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B159号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
62 | B160 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B160号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
63 | B161 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B161号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
64 | B162 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B162号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
65 | B163 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B163号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
66 | B165 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B165号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
67 | B166 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B166号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
68 | B167 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B167号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
69 | B169 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B169号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
70 | B170 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B170号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
71 | B171 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B171号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
72 | B172 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B172号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
73 | B173 | (略) 雪枫东路1586巷226号中梁汉江府1期B区B173号地下车库使用权一处 | 71000 | 39760 | 7500 | 750 | 人防车位 |
二、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖、变卖标的瑕疵保证。特别提醒有意者请亲自实地看样、去相关部门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、房改房、保障型住房、商办类房产）等相关政策，过户风险自行承担。未经咨询、看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承担相应的后果。我院只配合适格的竞买人办理后续手续。
本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、不动产、国土资源和规划部门现有的登记资料。房产过户办证过程中若房管、不动产、国土资源和规划部门需重新对标的物测绘的，以房管、不动产、国土资源和规划部门的数据为准， (略) 无涉。涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院拍卖标的物均不负责户籍迁入迁出事宜，请竞买人在竞买前自行到当地公安部门咨询确认。
由于我国过户政策比较复杂， (略) 建设的迅速发展和配套政策跟进不足的矛盾长期存在，部分房产有房产登记信息但缺少土地信息或未办理土地分割登记或集体还是国有土地性质不明晰、难以认定等问题。存在拍卖成交后，过户登记时政策性障碍或过户周期较长等现状。提醒买受人在竞买前自行向当地相关管理部门了解学台服务系统时间为准。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（法律法规司法解释、禁止参拍的主体除外）如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
限购条件：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或综合土地价款的，按照相关法律、法规办理。如拍卖标的属集体土地，受我国土地流转政策的限制，房产仅限于本村组织成员竞买，竞买人请 (略) 不动产管理部门了解并学台告知的司法拍卖流程的相关准则。
十、拍卖竞价前通过网络拍卖系统将竞买人向京东收银台账户内缴纳的相应的保证金冻结，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南阳高新技术产业开 (略) 指定账户，拍卖余款在成交日的次日起7 (略) 指定账户；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东网作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
http://**-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586。
十二、拍卖成交后，买受人应于成交日的次日起7日内缴纳尾款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(开户单位：南阳高新技术产业开 (略) ，开户行： (略) 宛城支行，账号：*4632)，并在缴纳拍卖成交价余款后三个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到南阳高新技术产业开 (略) （地址： (略) 宛城区建设东路1066号南阳高新技术产业开 (略) 执行团队）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后15个工作日内领取执行裁定书。
十三、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在南阳高新技术产业开 (略) 京东网司法拍卖网络平台上公告。
十七、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或 (略) 联系。如需更改地址，买受人 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
法院监督电话：0377-*
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南阳高新技术产业开 (略)
二〇二三年九月十五日
标的物情况调查表 | ||
标的物名称 | (略) 雪枫东路296号中梁汉江府1期地下车库使用权 | |
执行依据及权证情况 | 法院执行裁定书 | （2023）豫1391执929号之一执行裁定书 |
产权证号 | 无产权登记信息 | |
标的物所有人 | 南阳**** (略) | |
评估日期 | 2023年7月 | |
标的物现状 | 财产用途及土地性质 | 经实勘，实际用途为人防车库 |
权利限制情况 | 查封 | 被南阳高新技术产业开 (略) 查封 |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； | |
3、《拍卖成交确认书》 | ||
标的物估值 | 标的物评估价格 | 详见拍卖公告及车库信息调查表 |
税费情况 | 按照法律规定办理 | |
特别提醒 | 1.?本次评估及拍卖以现状为准，正常使用，部分车位存在瑕疵状况； 2.?本次评估及拍卖车位均为人防车位，无产权登记信息。 | |
附件 ：182车位评估报告（正式版）.pdf
京公网安备 11010802042560号