CQ2020-03丽江（国际）民族文化交流中心剧场公开招租挂牌公告

CQ *** (略) （国际） (略)
(略) 市公 (略) 受 (略) 市机 (略) （即招租方）的委托，对 (略) （国际）民 (略) 剧场（以下简称“剧场”） (略) 上公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人参与竞租。
* 、招租标的名称及编号
（ * ）标的名称： (略) （国际）民 (略) 剧场。
（ * ）委托代理编号：CQ *** 。
* 、招租标的竞价基价及竞价幅度
（ * ）竞价基价为： * 万元/年。
（ * ）竞价幅度为：3万元/次。
（ * ）计价货币为人民币。
* 、招租标的基本概况
（ * ）招租标的为位 (略) 区民主路 * 号的 (略) （国际）民 (略) 剧场，建筑面积 * ㎡。
（ * ）租赁方式：承租人自主经营、独立核算、自负盈亏，并向招租方支付租金。
（ * ）租期及租金递增：剧场租期为 * 年，从签订租赁合同之日起计算。前 * 年租金按以下标准计算：第1年为中租价，第2年起每年租金在上 * 年租金基数上递增3%；后 * 年 (略) 变化和物价指数，租赁双方再作协商确定。
（ * ）经营范围：剧场主要功能为国际民族文化交流及举办 (略) 市重大活动，承租人只能用于开展 (略) 特色的文化演艺事业， (略) 功能， (略) 能够满足大型会议使用。在租期内，承租人不得改变标的用途或对外转租、转借或调换，否则，招租方有权单方终止租赁合同， (略) 租金不予退还，且不承担任何赔偿责任。
（ * ）本次 (略) 踏勘，踏勘时间为： * 年 * 月 * 日上午9： (略) 集中踏勘，集合地点为 (略) （国际）民 (略) 。竞租人应充分了解招租标的现状，参与竞租则视同已经实地踏勘，确认了租赁标的位置、范围、 (略) (略) 条款。自行承担 (略) 风险和责任。
* 、竞租人的条件要求
（ * ）基本资格条件
1.遵守本公告承租要求，具 (略) 为能力，无不良记录、诚实守信的境内独立法人；
2.截止 * 日，之前 * 年内，无失信记录， (略) 罚，无涉及知识产权侵权诉讼；
3. (略) (略) 门颁发的《营业性演出许可证》，并从事民族文化演出持续运营年限5年以上的文化演艺企业。
（ * ）近 * 年（ * 年至 * 年）税后净利润合计不低于 * 万元，且有完税证明，上 * 年度年末净资产不低于人民币 * 万元整，财务数据 (略) 载金额为准。
（ * ）竞租人中租后须无条件接收原 (略) 市歌舞团 * 名改制人员的安置任务。
（ * ）竞租人中租后需承担原承租人（ (略) (略) ）于 * 年对 (略) （国际）民 (略) 建筑风貌、 (略) 进行整体改造提升的费用 * 万元（评估价），并在中租后5个工作日内，将该费用交 (略) 市机 (略) ，如逾期不缴纳则取消中租资格。
（ * ）本次招租不接受联合体参与竞租。
* 、其他
（ * ）最终中租价格确定且缴清原承租人改造费用 * 万元（评估价）后，中租人应于5个工作日内与招 (略) 租赁合同，逾期不 (略) 为视为违约，其缴纳的竞租保证金不予退还，并将其列入 (略) 市机 (略) 诚信黑名单，不能参与今后该单位组织的 * 切招租活动。
（ * ）第1年租金自签订合同后5个工作日内交清，以后每年度按合同约定时间缴纳，当年租金缴清后 (略) ，所产生的水、电、暖、物业等费用由承租人交纳。
（ * ）在租赁期内， (略) 有关的设施、设备的日常维修维护、管理由承租人负责，费用由承租人承担。承租人不得在承租房内从事任何违法犯罪活动，不得存放易燃易爆化学危险品。
（ * ）租赁期满后，承租人没有参加新 * 轮公开招租或在新 * 轮公开招租中未中租，应无条件搬离，其所投入的装饰装璜未经招租方许可不得拆除，并无偿交予招租方。
* 、竞租方式
采用电子竞价方式确定最终中租方。竞价低于基价的报价无效。
* 、竞租保证金
（ * ）竞租人应缴纳保证金 * 万元，须从竞租人单位基本账户转出。未从单位基本账户转出的，不具备竞租资格。
（ * ） (略) 审核盖章确认的汇款回单复印件，作为保证金交纳凭证。缴款时需在缴 (略) 竞租标的名称。
开户名称： (略) 市机 (略)
开 户 行： (略) (略) 丽 (略)
账 号： ***
竞租保证金缴纳确认时限： * 日9： * 至 * 日 * : * 。
保证金线下绑定时限： * 日9： * 至 * 日 * ： * 。竞租人须携带保证金缴纳凭证复印件及基本账户开户许可证复印件到 (略) 市公 (略) 进行保证金缴纳确认。
未中租的竞租人保证金（不计利息）在竞价结束后5个工作日内原路退还，中租人的保证金在合同签订后原路退还。
(略) 上交易的竞租人应在报名截止时前，办理CA认证， (略) 上交易系统，按要求足额缴纳竞租保证金，并成功取得竞租资格， (略) 上竞价。
* 、网 (略) 竞价时间
（ * ）网上报名资料
提供独立法人的营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明及身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)、 (略) 需材料（《营业性演出许可证》、财务审计报告、资信证明）的扫描件。
（ * ）网上报名时间： * 日9： * 至 * 日 * : * 。报名须注册取得数字认证证书方可登录国有产权交易系统申请并参与竞租。数字证书的办理程序和申请资料要求详见 (略) 市公共资源交易电子服务系统（https:/ *** ）服务指南“数字证书办理”。
（ * ）网上竞价时间： * 日上午9: * 。
(略) 上交易的竞租人应在报名截止时前，按要求足额缴纳竞租
保证金，办理CA证书，并成功取得竞价资格， (略) 上竞价。
* 、网上竞价程序
（ * ）网上分标段限时竞价时，交易系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再重新计时，直到报价的5分钟倒计时结束，没有人提交新的报价，网上交易系统将不再接受新的报价。以当前报价为最高报价，系统自动判断是否成交，并根据报价最高者中租的原则确定中租人；
（ * ）网上分标段限时竞价截止时，系统将自动关闭报价通道。
十、竞价规则
（ * ） (略) 上拍价采用阶梯增价方式，按价高者中租的原则确定中租人；
（ * ）竞租人的首次报价应大于或等于标的基价（如大于基价的，必须按增价幅度加价），此后的每次报 (略) 上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；
（ * ）竞租人应当谨慎报价， (略) 上交易系统提交的报价 * 经报出，不得修改或撤回；
（ * ）在报价期间，竞租人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；
（ * ）竞租人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：
1. (略) 上拍卖活动期限内收到的；
2.报 (略) (略) 上拍卖活动期限内收到的；
3.报价不符合报价规则的；
4.报价低于标的基价的；
5. (略) 及相关文件规定的其他情形。
十 * 、中租公示
公示期5个工作日，满后5个工作日内，中租人须与 (略) 市机 (略) 签订房屋租赁合同，如不签订，视为自动放弃，竞租保证金不予退还。
十 * 、联系方式
(略) 市机 (略)
联系人：章树宣 电话： ***
(略) 市公 (略)
电话： ***
十 * 、注意事项
（ * ）竞租人参与该竞价前， (略) ，如有 (略) 上竞价活动开始日前向 (略) 市机 (略) 或 (略) 市公 (略) 咨询。竞价 * (略) 始后， (略) (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任；
（ * ） (略) 络延迟问题，竞租人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；
（ * ）本公告涉及的时间期限，以 (略) (略) 上交易系统服务器的时间为准；
（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 市公 (略) 将暂停、 (略) 上竞价活动：
1.网上交 (略) 络恶意入侵的；
2.因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素， (略) 上交易系统 (略) 的；
3.招租方根据有关规定要求暂停、 (略) 上竞价活动的；
4.司法机关要求暂停、 (略) 上竞价活动的。
（ * ）中 (略) 为之 * 的，视为违约， (略) 市公 (略) 可以取消中租资格，保证金不予退还， (略) (略) 理；造成损失的，还应依法承担赔偿责任：
1. (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；
2.以其他非法手段中租的；
3.逾期或拒签出租合同的；
4.提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
5.构成违约 (略) 为。
（ * ）中租人与招租人签订出租合同后，应当按合同约定支付租金到 (略) 市机 (略) 账户；
（ * ）网上竞价不成交的，应当按规定由 (略) 市机 (略) 重新组织竞价；
（ * ）因竞租人使用的 (略) 络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不 (略) 上 (略) 竞价的，后果 (略) 承担，网上交易活动不中止；
（ * ）竞 (略) 上竞价活动过程中与 (略) 市公 (略) 发生任何争议，由双方协商。协商不成的可依法提交有管辖 (略) 起诉；
（十）本次竞价由 (略) 市机 (略) 实施， (略) (略) 监督；
（十 * ）本次竞价详情解释权归 (略) 市机 (略) 。

(略) 市公 (略)
* 年 * 月 * 日