政和县人民法院关于福建省政和县熊山元峰庄六弄32号1-5层房地产（变卖）的公告

变卖公告

(略) 省政 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在政 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：政 (略) ， (略) 址：http:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 人林沐全、 (略) 有的位于 (略) 熊山元峰庄 * 弄 * 号1-5层房地产（ (略) 有权证号：政房权证字第 *** -1号、政房权证字第 *** -2号；国有土地使用权证号：政国用（ * ）字第 * 号）。建筑面积为 * . * 平方米，土地使用权面积为 * . * 平方米，建筑物的总层数为1-5层；住宅层高：架空层层高2.3米，第1-5层层高均约3米；土地使用权类型：出让；用途：城镇住宅用地；建筑结构：钢混结构；终止日期： * 日；户型：多层户型，顶层有露台 (略) 较好，总层数为5层； * 至：东至：本宅墙，外路；西至：本宅墙，邻林世伟；南至：本宅墙，外路；北至：本宅墙，外路；朝向：南北朝向；开发程度：已开发建设完成；设施设备：区域基础设施完善，已达“ * 通”（上水、下水、路、电、通讯）水、电供应保证率高；室内装饰装修：铝合金窗、楼幢为铁质防盗门、车位为卷帘门，步行梯为花岗岩、木质护栏及扶手； * 层地面铺地板砖或木地板，内墙水泥漆或墙砖贴面； * 层地面铺地板砖或木地板，内墙水泥漆或墙砖贴面； * 层地面铺地板砖或木地板、釉面地板砖，内墙水泥漆或墙砖贴面； * 层地面铺地板砖或木地板，内墙水泥漆或墙砖贴面； * 层地面铺地板砖或木地板，内墙水泥漆或墙砖贴面。架空层地面地板砖、墙面水泥漆；露台地面斗地砖、墙面水泥漆或水泥砂浆面层（室内 (略) 察看）楼幢位置：楼幢位置较好；使用及维护状况：目前闲置，整体维护状况正常。祥见评估报 (略) 察看。

起拍价： * 万元；保证金： * 万元，增价幅度： * 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日1 (略) （双休日、节假日除外）。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、变卖标的物以实物现状为准，变卖人不承担变卖标的物瑕疵的风险。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的有关数据以评估报告为准。若该标的物暂时不具备初始登记、变更登记条件的， (略) “ (略) 置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权初始登记、变更登记事项 (略) 负责，与拍卖人无涉。

特别提醒：

1、本次估价对象财产范围包含估价对象建筑物价值（含室内 * 次装修价值）、分摊的土地使用权价值（不含土地出让金）及其附属设施，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

2、该 (略) 有权证、土地的使用权证能否过户及该土地使用权类型为划拨，是否含土地 (略) (略) 门。

3、目前该房产无人居住，少量物品未清空。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：政 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略)

(略) 电话： ***

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) 诉讼 *** )” 上查询。

政 (略)

* 〇 * * 年十 * 月十 * 日