磐安县人民法院关于磐安县安文镇腾龙湾小区室住宅房地产第一次拍卖的公告

拍卖公告

磐 (略) 将于2024年3月23日10时至2024年3月24日10时止（延时除外）在磐 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名磐 (略) ，法院主页网址：http://**，现公告如下：

一、拍卖标的：磐安县安文镇腾龙湾小区2-2-201室住宅房地产。

磐安县安文镇腾龙湾小区2-2-201室住宅房地产，房屋规划用途为住宅，建筑面积108.66平方米，储藏室建筑面积32.64平方米。

该不动产属于拆迁安置房，土地用途为国有划拨（土地出让金已补交）；该房产尚未办理产权登记，目前安置给陈界福、张云芳(可过户，需缴纳两次过户税，具体过户流程购买人应向拆迁指挥部及不动产登记中心自行咨询)；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法请参照附件（税务部门提供，具体费用详情竞买人可向相关部门咨询）。

评估价：85万元，起拍价：59.5万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 易拍互 (略) 联系电话：400-*。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能了解、核实。看样时间统一安排在2024年3月22日（上班时间）上午十点。请各竞买人提前预约，（到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：0579-*。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：该房产未缴纳自2023年11月至2024年11月物业费，缴纳标准为0.6元/平方米每月，另有储藏室物业费120元尚未缴纳。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0579-*，联系人：金法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月20日1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2024年4月13日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：磐 (略) 执行款资金专户

收款银行：中国工商银行磐安县支行

收款账号：*6547

十、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0579-*。

咨询： (略) 易拍互 (略) （联系电话：400-*）

法院咨询电话：0579-*（金法官）

看样电话：0579-*

淘宝技术咨400-822-2870。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

磐 (略)

二〇二四年二月二十一日