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(略) 丰盛 (略) * 年度物业管理
招标公告
招标编号：SHDL- ***
1. 招标条件
本招标项目 (略) 丰盛 (略) * 年度物业管理 (略) 门核准，项目业主为 (略) 丰盛 (略) ，资金来自业主自筹，出资比例为 * % ，招标人为 (略) 丰盛 (略) 。 (略) 条件， (略) 。
2. (略) 范围
2.1项目概况： (略) (略) 位于 (略) 市 (略) 区丰盛镇双碑村 * 号，厂区距离南涪路约 * km，距离沿江高速丰盛出口约3km,交通较为方便，厂区规划总用地面积为 *** ㎡（ * . * 亩）。
2.2物业类型及规模: 为工矿企业物业管理。
2.3招标范围：（详见下表）
序号 | 项目 | 类别 | 工作范围 | 备注 |
1 | 清扫保 洁服务 | 1.1办公大楼 | 所有区域 | 食堂外围地面、沟道等 |
1.2宿舍楼（职工宿舍、检修工宿舍） | 1、公共区域及客房的定期保洁。 | |||
1.3食堂 | 1、 (略) 有区域。 | |||
1. (略) | 1、 (略) 有区域； 2、参 (略) 有区域； 3、垃圾接收大 (略) ； 4、 (略) 配套设施； | 参观通廊沿线随时保洁；参观通廊顶棚玻璃及参观橱窗玻璃至少 * 天彻底清洁 * 次， (略) 有玻璃无污垢，特殊情况通知清洗等 | ||
1.5生产区 | (略) 理区 (略) (略) 有区域。 | 1、与设备的分界以安全界限为准 2、 (略) 有玻璃窗及垃圾吊控制 (略) 有玻璃无污垢 3、电气室地面、墙面（含玻璃） (略) 人 (略) ，电气柜、开关箱、仪表盘清洁不属于物业工作范围。 | ||
1、垃圾接收大厅（含大厅至1、2#渗滤 (略) 地面清洁）、垃圾吊控制室及通廊、锅炉房内0米层、7.0米层、7.8米层、 * .5m、 * .9米层、 * .9米层等的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁（设备清洁除外）； 2、 (略) (略) 区域（设备清洁除外）； 3、空压机房、烟气跨（喷雾塔和布袋除尘器投影面积以外地面）、除盐水制备车间、循环水泵房（含循环水加酸房间）、生活水泵房的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁， (略) 清洁（设备清洁除外）； 4、所有配电室、控制室、电子间的的地面、墙面、顶棚、玻璃清洁及屋顶清洁（设备清洁除外）； 5、初期雨水收集水池、生产系统收集水池的清淤、清污工作。 | ||||
1.6公共区域 | 1、 (略) 有公共区域，包括道路（ (略) 外岔路口路段）、公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含. 玻璃、过道顶棚）等； 2、 (略) 有房屋外墙清洗（ * 年 * 次， (略) 理区域除外）。 | |||
1. (略) 景观水池区域与客房区域 | 1、青未台； 2、景观水池； 3、菜园； 4、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧）； 5、张拉膜平台； 6、客房。 | |||
2 | 车辆出 入管理 | 所有车辆（含垃圾运输车）的出入管理、停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理等。 | ||
3 | 绿化管理 | 1、公用绿地的养护和管理； 2、室内植物的养护和管理。 3、景观水池周围； 4、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧）； 5、青未台（办公楼后花园）； 6、配电室楼顶； 7、菜园子栽种及养护。 | 单次 * 平方以内的灌木移栽和5株以内的乔木移栽服务 | |
4 | 公共设施的维护管理 | 1、 (略) 理 * 体化 (略) ，污水池的清洁。 | * 般性的维修、 (略) 需的材料备品备件按月编制计划报业主批准后，由业主采购后实施。化粪池及管路至少半年清掏 * 次。 | |
2、 (略) 理 * 体化 (略) 、生活水池的清洁。 | ||||
3、公共区域、宿舍的窗帘、门窗、墙壁、灯具、空调、卫生间、护栏等的维护、维修。 | ||||
4、办公楼、宿舍、参观通道沿线日常土建维护，如同 * 区域 * 次性（3平方米以内）墙面、地砖等破损修复； | ||||
5、照明、供水、供电设备、雨水井、窨井、排水沟、化粪池及管路、散水沟等的维修、维护、清掏。 | ||||
5 | 食堂管理 | 物业公司负责员工食堂员工的聘用及日常管理。 | ||
6 | 安全保卫及消防管理 | 1、 (略) 稳定； 2、厂区防火防盗工作； 3、车辆、人员、物资的进出管理； 4、消防控制室值班，消防设备、设施检查及补充； 5、卫生防护区/红线范围内森林防火巡查。 6、厂区 (略) 位日常防火巡查： 6.1、柴油罐周边、柴油管道沿线及与油系统相连区域、主厂房 * .9米层区域； 6.2焚烧炉液压系统区域； 6.3汽机房零米层、汽机房4.5米夹层、汽机房7米层（重点是主油箱及润滑油系统附属管线）； 6.4主变压器区域； 6.5垃圾接收大厅； 6.6活性炭仓区域； 6.7食堂液化石油气贮存间； 6.8生产区域 (略) 等。 | (略) (略) 门。 | |
7 | 物业档案资料管理 | (略) (略) 门。 | ||
8 | 会议服务 | 按需要安排相应人员 | ||
9 | (略) 要求的保洁、保安、绿化、接待等突击性工作 | 按需要安排相应人员 | ||
* | 客房服务、饮用水、桶装水的管理 | 按入住需求、布置、清扫清洗房间设施及物品 | (略) (略) 门。 | |
* | 除“ * 害”工作管理。 | (略) (略) 生产 (略) 住宿区域防蛇施药，按 (略) 防“ * 害”防蛇等工作 | ||
* | 法规和政 (略) 管理的其它事项。 | |||
* | 如 (略) (略) 分特约服务。 | |||
* | 污染物在线监测系统劳务服务 | 劳务服务范围包括但不限于：1、 (略) 有在线监测设备：包括分析小屋3间，废气监测设备8套（含备用设备），粉尘仪8套、温度压力流速等其他检测设备4套，水在线分析仪3套，环保数采仪8套。 2、现场取样点、取样探头、分析小屋的取样管线、伴热管线(伴热管线上的阀门、保温）、电源线、信号线、仪 (略) 有管线电线电缆等。 3、 (略) 有仪表设备， (略) 理设备，分析仪表、PLC、上位机、数采仪、信号分配器、光 (略) 有设备等。 4、信 (略) 的光纤，包括两端光电转换器，运营商负责到电信专业的电信柜交换机为止。 5、分析小屋到DCS机柜之间的电源线、信号线，电源线（包括市电和UPS电源）界面负责到送电的电源柜空开，信号线界面负责到DCS端子柜 * 次端子。 6、炉膛温度数采仪、公示屏数采仪、公示屏等环保监测显示传输设备。 7、 * 小时设备 (略) (略) 值长或专业工程师安排的事项。 | ||
2.4服务地点： (略) 市 (略) 区丰盛镇双碑村 * 号。
2.5服务期：暂定 * 日至 * 日， (略) 人书面通知为准。
物业服务期限界满前 * 个月，招标人与物业管理方协商是否延长物业服务期限事宜。
3. 投标人资格要求
(略) 资格后审，投标人应满足下列资格条件和业绩要求：
3.1投标人具有有效营业执照的独立法人，营业执照经营范围包括物业管理或物业服务。
3.2 * 日至今（以合同签订时间为准），有合同金额不低于 * 万元/年且建筑面积在 * 0平方米及以上的企事业单位物业服务业绩1个。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1请于 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日每日上午9: * 时至 * : * 时，下午 * : * 时至 * : * 时（节假日除外， (略) 时间，下同），在 (略) * (略) 有限公司（ (略) 市 (略) 区大堰 * 村电讯大楼 * 楼 * 室）报名，投标单位应提供法人授权委托书原件、 (略) 文件。
4. (略) 上购买的，各投标人须将“单位营业执照、单位介绍信或授权委托书、购买人身份证、汇出 (略) 支付证明回单”扫描后发至比选代理机构的联系邮箱中，且在邮件信息中确保填写了以下信息：a、项目名称；b、投标人全称；c、联系人姓名、手机号、传真号、邮箱；d、快递地址。 (略) 购的投标人需电话告知比选代理机构联系人。
4.3招标文件售价为￥ * 元/份，售后不退。若投标人需开具增值税普通发票，请开标时持纳税人识别号（ (略) 会信用代码信息）和汇出 (略) 支付证明回单办理。
4.4标书款汇款账户信息如下：
户名： (略) * (略) 有限公司
(略) ： (略) (略) 大 (略) (行号： *** )
账号： ***
* 请在付款用途栏注明是购买（项目名称）招标文件。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间及地点
投标文件递交的截止时间为 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分，投标文件递交的地点为： (略) * (略) 有限公司（ (略) 市 (略) 区大堰 * 村电讯大楼 * 楼 * 会议室）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
(略) 同时在（）、 (略) * (略) (略) （www.c *** ）上发布。
7. 联系方式
招标人： (略) 代理机构： (略) * (略) 有限公司
地 址： (略) 市 (略) 区丰盛镇双碑村地 址： (略) 市 (略) 区大堰 * 村电讯大楼 * 楼
联系人：胡建 联系人：唐微
电 话： *** 电 话： ***
传 真： ***
邮箱： 邮 箱： * q.com
* 日
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