霍城县人民法院关于位于乌鲁木齐市沙依巴克区西泉街1050号附3、4号紫金城·西湖御园8#住宅楼1单元2404室第一次拍卖的公告

新疆维吾尔自治区霍 (略) 将于2024年10月6日12时至2024年10月7日12时延时除外在“淘宝 (略) ”（网址：http://**_list.htm?spm=a213w.*.a214dqe.10.4fad5dadICVJLs）进行第一次公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

位 (略) 沙依巴克区西泉街1050号附3、4号紫金城·西湖御园8#住宅楼1单元2404室。

建筑面积：110.67平方米，用途：住宅，结构：钢混结构，所在层数：24层，产权证号：兵（2020）第十二师不动产权第*号，不动产单元号：*GB*F*，产权人：***，被霍 (略) 查封，抵押权人: (略) 乌鲁木齐分行，抵押方式：一般抵押。

外部配套设施状况：

1、开发程度：已达到：七通一平（ (略) 、通电、通讯、通暖、通气、通上水、通下水及场地内自然地势平坦）。

2、公共服务设施：公共服务设施齐全。

东至： (略) ；南至： (略) ；西至：幸福2号水库；北至： (略) 。周边分布有紫金城、东湖左岸住宅区、体育公园、九鼎农产品物流园、乌鲁木齐八一中学等。该区域内 (略) 和出租车经过，对外交通便捷程度优。附 (略) 、西泉街 (略) ，道路畅通。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、1、预展时间：2024年9月6日—2024年10月5日；

2、预展地点：标的物所在地。

竞价时间：2024年10月6日12时至2024年10月7日12时

标的物信息具体情况以相关部门数据和现场看样为准。

三、竞买人资格的确定

竞买人按照《竞买须知》交纳保证金后，取得竞买资格。

四、拍卖财产以实物现状为准，本院提供的评估报告、文字、图片等任何资料不构成对拍卖财产的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价款不做调整。

五、1.标的物欠缴费用不详，最终以实际交割时为准，请买受人自行咨询相关部门。

2. 请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询是否具有竞买资格、能否过户、过户时产生的相关税费等事项。否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

3.提醒竞买人请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任。

特别提示：本次拍卖活动计价货币为人民币。标的物转让登记手续由买受人自行办理。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。权证办理过程中产生的一切费用[包含: 增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人 (企业) 所得税、房产税和其他相关费用]，依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如有存在的水、电、气及物业管理费、暖气费等欠缴费用，最终以实际交割为准，由（被执行人承担）。

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

因此竞拍需谨慎！

六、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的物的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助 (略) 咨询。

联系人：刘主任

联系电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

霍 (略)

二〇二四年九月五日