哈尔滨工业大学科学园空气展开实验楼整体拆除工程交易公告交易公告

项目名称

(略) 科学园空气展开实验楼整体拆除工程

(略)

挂牌起始日期

2022年6月24日

挂牌截止日期

2022年6月30日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的 概况

拆除地址

哈尔滨市 (略) (略) （ (略) (略) 内）

标的现状

闲置

其他情况

1、 拆除房产建筑面积为1698平方米，2009年建成并投入使用，总楼层为四层，框架结构，外墙340厚陶粒砖砌筑，内墙240陶粒砖砌筑，其中：第一层为试验室和办公室 ，理石地面，双层铝合金外门，防火外门，内门为套装木门，办公室外厅棚面隔音板吊顶，格栅灯，试验室为挑空设计，1-4层通高，单独配有双开彩钢外门；第二至第四层为办公室，地面铺地砖，部分棚面隔音板吊顶，格栅灯，部分办公室室内铺复合地板，内墙面水泥砂浆抹灰刷涂料，室内楼梯理石踏面，不锈钢扶手，塑钢窗，铸铁散热器，每一层均设有卫生间，卫生间木制隔断，墙面贴瓷砖，配有手盆，手盆为理石台面，配有小便器及蹲便器， (略) 钢制安全疏散楼梯，棚面彩钢防水，楼内配有消火栓。

2、 受让方须按哈尔滨市关于房屋拆除相 (略) 有爆破拆除的审批手续，并须按照哈 (略) 门及委托方的相关要求进行规范施工，拆除前应做好对拟拆除建筑物周边建筑及设施的安全防护及人员告知工作，爆破成功后立即采用人工及机械相结合等方式进行场地清理并要求3天内达到净地标准。

3、 由于本次拆除地点附近实验室内有对噪音特殊敏感的重要科研设备，要求受让方必须使用无声爆破方式施工,并保证爆破产生的噪音及振动不能对科研设备造成影响，如因此造成损失均由受让方承担。

4、 施工期间渣土车要求低速行驶，不可鸣笛，不可扎堆，间距需大于五十米以上。机械低速运转，轻抓轻放，除噪音控制外，必须制定详尽措施防治粉尘污染。

5、 要求拟拆除建筑物无声爆破一次性成功，且不得对现场周边建筑、车辆、公共设施及过往人员造成损伤，否则由此产 (略) 由受让方承担。

6、 受让方拆除方案论证通过并与委托方签订合同后，要求在5个工 (略) 有拆除准备工作，并经委托方同意后择日爆破拆除。其他事项由交易双方在《房屋拆除协议》中约定，交割事项由双方协商解决。

7、 受让方人员进场施工需要遵守哈尔滨市及委托方防疫要求，发生费用由受让方自理。

8、 本次拆除房屋采取报价阶梯递减的方式。最终的成交价款由委托方承担。

评估情况

评估价

房 (略) 表现的公允价格为（人民币）： *** 佰 *** *** *** 万零 *** 佰 *** *** *** 元整（￥ *** .00元）；

房屋残 (略) 表现的公允价值为（人民币）： *** *** *** 万 *** 仟 *** 佰 *** *** *** 元整（￥ *** .00元）。

房屋拆除费用扣减房屋残值回收收益的 (略) 表现的公允价值为（人民币） *** *** *** 万 *** 仟元整（￥ *** .00元）。

评估基准日

2022年5月31日

评估机构

哈尔滨 (略)

挂牌底价

*** .00元

委托方情况

基本情况

(略)

委托方承诺

附件：转让方承诺.doc

委托方决策文件

(略) 处置空气展开实验楼资产的通知（哈工大国资【2022】 (略) ）

行为批准或备案机构

(略)

特别

告知

1、 拆除标的按现状（包括其瑕疵）进行公告。交易机构将委托方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐蔽的瑕 (略) 揭示；交易机构及委托方提供的拆除标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及委托方对标的品质和数量的任何担保，也不作为拆除标的现状的法律依据和拆除标的移交的凭据。

2、 转让标的为拆除工程，委托方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任。

3、 受让方对拆除标 (略) 置必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质。

4、 意向受让方务必在交纳交易保证金前对拆除标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拆除标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对拆除标的现况、瑕疵以及本公告（包含动态 (略) 有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

5、 如因委托方原因致使拆除标的无法交付的，与交易机构无涉，受让方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

6、 受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或转让合同、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费， (略) 或委托方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃拆除标的的，拆除标的可再次挂牌；如再次挂牌时的成交价款低于原成交价款的，委托方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

7、 (略) 内容由委托方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、 意向受让方须为在中华人民共和国境内注册的企业法人。

2、 意向受让方营业执照经营范围须体现 “爆破与拆除工程”施工的经营资质。具有有效的营业性《爆破作业单位许可证》

3、 意向受让方须具有省级以上省级 (略) 门颁发的《安全生产许可证》。

标的交割

1、 拆除工程周期为15天内拆运完毕，其他事项由交易双方在《房屋拆除协议》中约定，交割事项由双方协商解决。

2、 受让方负责拆除标的的拆卸和搬运并承担拆除标的拆卸和 (略) 发生的费用和安全问题。拆除标的拆卸和搬运过程中不得损坏周边环境设施及房屋，如有损坏需进行赔偿并负责修缮恢复原状。

3、 受让方需要向委托方交纳 *** .00元的拆除保证金。在拆卸、切割、 (略) 置等工作过程中如发生人身、消防、环保等安全事故的，拆除保证金不予退回，受让方自行承担相应责任。

与标的相关的其他条件

1、 受让方（即出价最低者）应在成交之次日起3个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《房屋拆除协议》。

3、 交易机构在拆除标的交割完毕和委托方提供的银行账户后5个工作日内将拆除标的成交价款汇入委托方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 时间：2022年6月29日（上午10点统一集合）（请意向方在2022年6月28日上午十一点半之联系委托方办理入校手续）

2、 地点：哈尔滨市 (略) (略) （ (略) (略) 内）

3、联系人及联系方式：刘先生： ***

竞价报名

报名时间

2022年6月24日至2022年6月30日

报名手续

1、受让报名

意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（2022年6月30日15:00前），登录 (略) （www. *** ），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对转让标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

2、意向受让方需要上传的材料

（1）资产受让申请书；

（2）动态报价须知；

（3）企业法人营业执照经营范围须体现“爆破与拆除工程”施工的经营资质，具有有效的营业性《爆破作业单位许可证》且提供省级 (略) 门颁发的《安全生产许可证》。

3、资格审核

（1）交易机构对意向受让方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向受让方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向受让方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向受让方。

（2）标的成交后，如交易机构或委托方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次挂牌结果无效， (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1、 交纳： *** .00元人民币。截止时间2022年6月30日16时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置： 受让方交纳的保证金自动转为成 (略) 分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、 若非交易机构或委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让 (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归委托方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以挂牌底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《房屋拆除协议》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

减价

减价幅度（元）

2000

自由竞价时间

2022年6月24日10:00-2022年7月1日10:00

延时竞价周期（秒）

300

服务费

1、 收费标准：按挂牌底价的5%收取交易服务费。

2、 交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：转让标的图片.rar

附件：动态报价须知.doc

附件：资产受让申请书.doc

联系

方式

标的咨询

王女士：0451- *** ；万女士：0451- ***

技术支持

咨询时间

2022年6月24日-2022年6月30日（节假日除外）

单位地址

哈尔滨市 (略) 28-8号

交易机构

黑龙江联 (略) ：www. ***