红河州发展和改革委员会关于红河州河口县2021年老旧小区改造建设项目可行性研究报告的批复

(略) 瑶族自治县 (略) ：

　　你单位报送《关于请示审批红河州 (略) 县 * 年老旧小区改造 (略) 性研究报告的请示》（河发改发﹝ * ﹞ * 号）及附件已收悉。经研究，原则同意《红河州 (略) 县 * 年老旧小区改造 (略) 性研究报告》，现批复如下：

　　 * 、老旧小区改造片区现状：红河州 (略) 县 * 年老旧小区改造建设项目涉及 * 个老旧小区 * 幢住宅楼，项目范围内小区由于房屋年代久远，随着房屋使用时间的增加，以及房屋管理维护的缺失，老旧小区普遍存在外墙漆龟裂、积尘、脱落等现象；屋面防水隔热功能逐渐丧失；公共照明系统损坏严重，楼梯间墙面和顶面出现空鼓起皮，表面污染严重，存在起砂脱落等现象；电线老化，给排水管道锈蚀、堵塞甚至漏水， (略) 分管材老旧损坏的现象；尚未配备监控、楼宇对讲防盗门等技防设施。 (略) 地普遍存在路面凹凸不平、裂缝、错台、啃边等问题；周边道路路面老化，存在 * 定的安全隐患。部分小区无室外照明设施或损坏严重；电缆尚未入地，架空敷设杂乱，存在安全 (略) 市整体风貌。内果皮箱破损严重；小区内未设置专门的垃圾堆放点。小区及周边道路及重要节点绿化较少或缺乏，绿化率低。缺乏娱乐健身设施、无障碍设施、文化宣传设施。小区普遍存在停车位不足，无法满足居民需求。

　　 * 、项目建设的必要性：多年来，由于规划滞后、投入不足、管护缺失,住宅楼存在年久失修、设施不配套、功能不齐全、环境脏乱差、安全隐患突出和缺乏长效管理机制等问题。项目将加快推进 (略) 县老旧小区改造，改善小区内群众的居住条件，提高居住质量和生活质量， (略) 市均衡发展，加快“美丽国门”建设、 (略) 市新风貌， (略) 市形象， (略) 市建设投资， (略) 会经济发展。因此，项目的建设十分必要。

　　 * 、项目名称：红河州 (略) 县 * 年老旧小区改造建设项目（项目代码： *** - * - *** ）。

　　 * 、项目建设单位： (略) 瑶族自 (略) (略) 。

　　 * 、建设性质：改建。

　　 * 、建设地点： (略) 区。

　　 * 、建设规模与内容：本项目共涉及 * 个老旧小区，共 * 幢住宅楼， * 户居民,改造建筑面积 * 2平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。其中，老旧小区主体工程改造内容为：外立面修缮 * 2. * 平方米、屋面修缮及防水 * 0. * 平方米、楼道粉饰 * . * 平方米、楼内给水主管改造 * . * 米、楼内排水主管改造 * . * 米、楼道内电路改造 * . * 米、楼道节能灯更换 * 盏、单元防盗门安装 * 平方米、楼梯栏杆 * . * 平方米、空调排水管更换 * . * 米、楼宇灯光亮化 * 栋。配套基础设施建设内容为： (略) * 米、 (略) * 米、 (略) * 米、 (略) * 米、 (略) * 米、 (略) * 米、配套道路改造 * 平方米、场地硬化 * 平方米、绿化 * 平方米、路灯 * 盏、勾臂式垃圾箱6个、配套体育设施3项、监控系统 * 套、停车位 * 平方米、非机动车车棚 * 平方米、充电桩 * 组、室外消火栓 * 个、化粪池3个、灭火器 * 组、智能快件箱 * 组、人脸识别门禁系统 * 套、 (略) 改造 * .6平方米、洗手台 * 座、公厕改造 * 平方米、无障碍设施1项、文化宣传设施8项、排水防涝工程1项、变压器4台。

　　 * 、总投资及资金来源：本项目总投资估算为 * . * 万元，其中，主体工程费 * . * 万元，配套基础设施工程费 * . * 万元。资金筹措方式为：积极争取上级补助资金， (略) 分多渠道筹集。

　　 * 、建设期限： * 个月。

　　十、项目必须严格按照《中华人民共和国招投标法》 (略) ，并按照《 (略) 方案审批意见》（ *** 号）开展招标工作。

　　十 * 、抗震设 (略) 。

　　十 * 、根据国家进 * 步加强节能工作的相关法律法规，该项目建设应符 (略) 业节能设计规范及合理用能标准，已审核(固定资产投资项目节能报告核查表项目编号：hhzfgw *** )。

　　接文后，请按基本建设程序开展项目前期工作，并按基本建设程序报批，落实生产安全消防“ * 同时”，做好改造户的稳定工作确保稳定，严禁举债建设，改造不得影响房屋主体结构安全，注意防火。

　　附件：1. (略) 方案审批(核准)意见

　　2.红河州 (略) 县 * 年老旧小区改造建设项目固定资产投资项目节能报告核查表）

　　红河州 (略)

　　 * 日

　　(此件公开发布)