大理市人民法院关于昆明市官渡区吴井路32号百富琪商业广场第15层A1527号公寓（第一次拍卖）的公告

(略) 省大 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在大 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ *** ，户名：大 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 人林益明坐落于 (略) 市 (略) 区吴井路 * 号百 (略) 第 * 层A * 号公寓（商品房合同备案登记号：KM *** )。备注：该房屋无法办理不动产产权登记及交易过户，介意者慎拍。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前 (略) ，有 (略) 田法官联系（联系电话： *** ）；有意看房者请于 * 日 * : * - * : * 与申请人律师（电话： *** ）联系。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理。在房地产 (略) 产生的税费按照相关的法律法规由相应的主体各自承担，原权利 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支 (略) 申报退款，预期视为买受人自愿承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门了解）。办理权证过程中涉及法律法规未明确规定承担主体的 * 切关联费用及可能存在的物业费、水、电等欠费，全部由买受人承担。

* 、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于竞买开始 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于 * 日 * (略) 指定账户，无正当理由逾期不缴纳尾 (略) 理(户名：大 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) 经 (略) ， (略) 号 *** ，账号 *** )，并在 * 日 * 时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到大 (略) （地址： (略) 市苍 (略) 路 * 号）签署《拍卖成交确认书》，开具拍卖款收款收据，并联系领取裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知

咨询电话： * — ***

监督电话： * — ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 镇 (略) 经济开发区苍山路 * 号

大 (略)

* 日