钦州市牛食禾场地公开招租项目

项目名称

钦州市牛食禾场地公开招租项目

项目编号

*

挂牌价格

*/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2024年12月20日

挂牌截止日期

2024年12月26日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

一、本次招租标的位于蓬莱大 (略) (略) 的东北面(牛食禾场地)用地面积为60.5977亩。开发程度为宗地红线外“五通”(通路、给水、排水、通电、通讯)、红线内场地平整，现为堆场。

二、出租用途： (略) 场商铺、临时堆场或停车场等经营。

三、出租年限：4年。

四、查看标的时间：2024年12月24日、2024年12月25日；

联系人：刘观庆，联系方式：*

标的详细资料可到广西联合产 (略) （以下简称“交易所”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有 (略) 置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

(略) (略)

注册地（住所）

(略) 扬帆北大道35号开投大厦综合办公楼四楼

法定代表人/负责人

沈小勇

注册资本

*元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

(略) (非自然人投资或控股的法人独资)

所属行业

商务服务业

统一社会信用代码

*80E

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

(略) 国有资产监督管理委员会

(略) 或其他部门名称

(略) (略)

批准单位名称

(略) (略)

批准类型

(略) 理笺

批准文件名称

(略) (略) O (略) 理笺

批准文号

*sws0279

批准日期

2024年10月24日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

*/年

价格说明

年租金

其他类型 (略) 置方式

租赁合同签订生效后，承租方支付的竞租保证金直接转为租赁合同履约保证金。在租赁合同有效期内，如承租方没有违约情形，出租方在租赁期满或租赁合同解除后30天内将履约保证金全额无息一次归还给承租方。

租金支付方式

租金按半年为一期支付，并实行先付租金后使用的方式。承租方在签订租赁合同后10个工作日内向出租方支付第一期租金，此后按照租赁合同约定的时间支付下一期租金。

租赁期限

4年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订成交确认书，并交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金转为履约保证金，承租方应在签订成交确认书当天支付服务费,服务费标准见竞租申请与承诺书）。

3.承租方签订成交确认书后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金以及租赁合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资

格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4. 授权委托书及委托代理人身份证；

5. 标的状况确认书；

6. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1. 竞租申请与承诺书；

2. 身份证明文件；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4. 标的状况确认书；

5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。 ；

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章的复印件。

2.竞 (略) 站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解场地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

3.报名前，承租意向方须查看现场，认可场地现状。承租方自行对场地建设，建设及经营活动所需相关报批手续及资金投入均由承租方自行负责。

4.租赁物用于临时停车场和堆场等合法经营项目，不可用于违法违规商业活动，租赁物使用不属于声、色、味、污染或易燃易爆等危险品、违禁品的用途项目。承租方保证在租赁期间内未征得出租方书面同意，不得擅自改变上述约定的租赁物使用用途。

5.土地尚未办理土地使用手续，承租方使用场地前须按规定办理用地及相关合法使用手续，如需搭建其他构筑物，需按工程建设规定办理建设报建手续等。

6.在租赁期内，承租方对租赁物建设必须符合有关消防、安全、环保等规定，排放的污水、废气等有害物必须符合国家环保标准。租赁物建设施工前承租方应事先向出租方提交设计方案及相关审批手续并经出租方书面同意。如设计装修、建设方案可能对租赁物及其他相邻设施造成影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应根据出租方的异议修改方案，修改符合规定后再送出租方审核认可后方能进行施工建设，建设装修费及相关费用由承租方自行承担。

7.承租方如对租赁物开挖或回填土方，必须取得出租方书面同意。

8.租赁期间内， (略) 人民政府规 (略) 管理行为及出租方工作需要收回租赁物，或其他行业管理限制使用及不可抗力因素导致租赁合同无法履行的，承租方应在出租方通知规定的时间内无条件撤出并归还租赁物，且出租方不予以补偿因此给承租方带来的一切经济损失，租金按承租方实际使用的时间计算。

9.其他约定详见租赁合同，最终解释权归出租方所有。

保证金详

细情况

交纳金额

*

交纳截止时间

2024年12月26日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产 (略)

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账 号

*7793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.承租方交纳的保证金直接转为履约保证金。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1、 租赁合同（范本）

2、 竞租申请与承诺书

3、 标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

*先生

项目咨询联系号码

0771-*

*

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-*

交易机构传真

0771-*

联系地址：

1. (略) (略) (略) 16号菲律宾园.金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼；

2. (略) (略) 玉洞大道33号（市青少年活动中心旁） (略) (略) 。