新宏公司标准厂房的招标公告

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

(总分100分)

A.投 标 报 价： 85 分

B.施工组织设计： 12 分

C.类似工程业绩： 2 分

D.报价合理性： 1 分

A+B+C+D=100

本次评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段评审：

1.1 评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2 第一阶段商务技术标得分总分相同且影响前 9（7、5）名排名的，则以施工组织设计的使用得分由高到低取前 9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取前 9（7、5）名，如还相同则由评标委员会抽签确定。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其他任何情形取消相应投标人进入二阶段评审资格后，不重新补充进入第二阶段的投标人。

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定：方法五

2.评标基准值计算具体细则见本章附件 B ，参数设置如下：

方法五：K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：

除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（1）

投标报价得分计算（85分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1% 扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3（2）

施工组织设计

（12分）

评审因素

分值

1.总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分，包含但不限于以下内容：工程概况（项目主要情况、项目主要施工条件）、施工总体部署（项目施工总目标、项目分阶段（期）施工的合理顺序及空间组织、施工组织机构图）、施工准备、施工标段划分及其内容。

1

2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置，包含但不限于以下内容：施工总平面布置图（含临时设施、 (略) 布置图），包含项目施工用地范围内的地形状况；全部拟建的建（构）筑物和其他基础设施的位置；项目施工用地范围内的加工设施、存贮设施、供 (略) 、排水 (略) 、临 (略) 、临时消防通道和办公、生活用房等；施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等没施；相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。

1

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施，包含但不限于以下内容：保证措施；网络图或横道图表示及其必要说明。

1.5

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施，包含但不限于以下内容：（1）质量保证措施（①施工人员培训教育。②原材料、（半）成品、设备性能、标准、技术参数与设计文件相符性；技术性能指标、检验测试指标与标准规范要求相符性；进场验收程序的正确性与质量文件资料完备性。③施工机械质量。）；（2）安全文明保证措施（①环境保护措施②文明施工措施③安全施工措施④临时设施。）

1

5.劳动力、机械设备和材料投入计划，包含但不限于以下内容：（1）总体施工准备计划（①技术准备：技术资料的准备、施工方案编制计划、试验检验计划等。②现场准备：现场生产、生活等临时设施，如临时生产、生活用房、 (略) 、材料堆放场，临时用水、用电等的投入计划。③资金准备：根据施工总进度计划编制资金使用计划。）；（2）主要资源配置计划（①编制劳动力配置计划：确定各施工阶段（期）的总用工量；根据施工总进度计划确定各施工阶段（期）的劳动力配置计划。②物资配置计划：含机械设备及材料投入计划。根据施工总进度计划确定主要工程材料和设备的配置计划；根据总体施工部署和施工总进度计划确定主要施工周转材料和施工机具的配置计划。）

1.5

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案，包含但不限于以下内容：主要工序施工方案、关键部位施工技术（如土方、基础结构、主体结构、装饰装修、水电安装等）、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。

1.5

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用包含但不限于以下内容：新技术、新产品、新工艺、新材料应用范围、内容及方案。

1

8.BIM等信息技术的使用（采用U盘单独密封，开标现场递交，详见投标人须知前附表4.2.3）

8.1 编制施工阶段 BIM 实施方案（0.5分）

明确 BIM 团队架构，BIM 团队职责，BIM 技术实施流程，根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。做好项目重点、难点分析，需要 BIM 技术手段进行设计、施工、各专业、各流程协调，以施工图为基准，各专业协同，避免错漏碰擦。要求方案具有针对性且实施性强；实施方案内容包括 BIM 在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、专业碰撞检查、结构预留洞口、预埋件分析、安全管理中的应用等。

8.2 提交三维场地规划布置模型（0.5分）

施工现场平面布置，合理规划现 (略) 域、 (略) 域、 (略) 域等，直观展示项目部办公、 (略) 域等临时设施， (略) 、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加 (略) ，并可根据施工周期进度动态调整。制作三维场地布置模拟动画、建筑单体模拟生长动画。

8.3 提交建筑单体三维展示 BIM 模型（0.5分）

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业BIM 模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，模型文件包括建筑模型、结构模型、机电模型等。准确表达空间三维关系的带有工程信息的各专业构件，形成三维可视化的工程数据库，服务于项目建设整个过程，并为后期运营、维护、维修提供可依赖的建筑运维信息模型。

注：8.1-8.3 需提供相关视频及图片（视频总时长不大于180秒，每超过 1 秒的，扣 0.1 分，最高扣2分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg 格式的合图文件、各分专业的 dwg 格式文件。

1.5

9.项目负责人答辩

（1）项目负责人答辩采取暗标形式，总时长 30 分钟，共四题，每题 0.5 分，共 2 分。

（2）组织形式：开标现场由各投标人所派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作 (略) 理。

拟派项目负责人携带企业授权委托书原件、本人有效期内的身份证原件及有效期内的注册建造师证书复印件加盖投标人单位公章后，于 2024 年12月19日 11：00 前到 (略) 四楼大厅（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩），核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作 0 分处理。

（3）答辩题目拟定形式：由评标委员会技术标评委每人拟定2道题目组建题库并附有标准答案，再从题库中随机抽取内容不同的四题，打印完整份数后由评标委员会签字密封后，交由交易中心工作人员，在答辩现场进行解封分发作答；所有答辩内容由技术标评委进行横向评审后，去掉一个最高分和一个最低分平均得分，即为该项目负责人最终答辩得分。联系人：#雅丽，联系电话：#。

2

1、评分标准：

第 1-8 项的评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的 90% 以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

第 9 项项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的 90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的 80％-90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70％-80％；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

2、投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）

3、施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形）评委应说明评审及打分理由。

4、施工组织设计采用暗标（包括BIM等信息技术的使用、项目负责人答辩），标题、内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

5、施工组织设计第1-7项合计篇幅要求不超过80页，每超过1页的，扣0.1分。

2.3.3（3）

类似工程业绩

（2分）

①投标人自 2021 年11月 01 日（含）以来承担过类似工程的，每有一个得0.5分，最高得1.5分。

②投标人拟派的项目负责人自 2021 年 11 月 1 日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务的，每有一个得 0.5 分，最高得 0.5 分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

注：①类似工程是指【单项合同金额在#万元（含）以上或单项合同建筑面积在#平方米（含）以上的房屋建筑工程施工或工程总承包项目】。

②业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明），以建筑面积作为类似业绩工程指标的还需提供施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 或 (略) 场监管 (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

③类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

注：以上①②所提供的相同业绩不予重复计分。

2.3.3（4）

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%〔下浮比率：建筑工程一般下浮 6～10%，安装、装饰及幕墙工程 6～16%，桩基和基坑支护工程 7－16%，市政工程 7～18%，园林绿化工程 7～20%，其他工程 6～12%。各市、县（市、区）建设主管部门可以根据当地情况对上述下浮比率作适当动态调整〕乘以权重系数 50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数 50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价 1%(一般为评标价的 0.5%-1%)的，有一项扣 0.1 分,最多扣 1 分。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

(总分100分)

A.投 标 报 价： 85 分

B.施工组织设计： 12 分

C.类似工程业绩： 2 分

D.报价合理性： 1 分

A+B+C+D=100

本次评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段评审：

1.1 评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2 第一阶段商务技术标得分总分相同且影响前 9（7、5）名排名的，则以施工组织设计的使用得分由高到低取前 9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取前 9（7、5）名，如还相同则由评标委员会抽签确定。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其他任何情形取消相应投标人进入二阶段评审资格后，不重新补充进入第二阶段的投标人。

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定：方法五

2.评标基准值计算具体细则见本章附件 B ，参数设置如下：

方法五：K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：

除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（1）

投标报价得分计算（85分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1% 扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3（2）

施工组织设计

（12分）

评审因素

分值

1.总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分，包含但不限于以下内容：工程概况（项目主要情况、项目主要施工条件）、施工总体部署（项目施工总目标、项目分阶段（期）施工的合理顺序及空间组织、施工组织机构图）、施工准备、施工标段划分及其内容。

1

2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置，包含但不限于以下内容：施工总平面布置图（含临时设施、 (略) 布置图），包含项目施工用地范围内的地形状况；全部拟建的建（构）筑物和其他基础设施的位置；项目施工用地范围内的加工设施、存贮设施、供 (略) 、排水 (略) 、临 (略) 、临时消防通道和办公、生活用房等；施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等没施；相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。

1

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施，包含但不限于以下内容：保证措施；网络图或横道图表示及其必要说明。

1.5

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施，包含但不限于以下内容：（1）质量保证措施（①施工人员培训教育。②原材料、（半）成品、设备性能、标准、技术参数与设计文件相符性；技术性能指标、检验测试指标与标准规范要求相符性；进场验收程序的正确性与质量文件资料完备性。③施工机械质量。）；（2）安全文明保证措施（①环境保护措施②文明施工措施③安全施工措施④临时设施。）

1

5.劳动力、机械设备和材料投入计划，包含但不限于以下内容：（1）总体施工准备计划（①技术准备：技术资料的准备、施工方案编制计划、试验检验计划等。②现场准备：现场生产、生活等临时设施，如临时生产、生活用房、 (略) 、材料堆放场，临时用水、用电等的投入计划。③资金准备：根据施工总进度计划编制资金使用计划。）；（2）主要资源配置计划（①编制劳动力配置计划：确定各施工阶段（期）的总用工量；根据施工总进度计划确定各施工阶段（期）的劳动力配置计划。②物资配置计划：含机械设备及材料投入计划。根据施工总进度计划确定主要工程材料和设备的配置计划；根据总体施工部署和施工总进度计划确定主要施工周转材料和施工机具的配置计划。）

1.5

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案，包含但不限于以下内容：主要工序施工方案、关键部位施工技术（如土方、基础结构、主体结构、装饰装修、水电安装等）、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。

1.5

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用包含但不限于以下内容：新技术、新产品、新工艺、新材料应用范围、内容及方案。

1

8.BIM等信息技术的使用（采用U盘单独密封，开标现场递交，详见投标人须知前附表4.2.3）

8.1 编制施工阶段 BIM 实施方案（0.5分）

明确 BIM 团队架构，BIM 团队职责，BIM 技术实施流程，根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。做好项目重点、难点分析，需要 BIM 技术手段进行设计、施工、各专业、各流程协调，以施工图为基准，各专业协同，避免错漏碰擦。要求方案具有针对性且实施性强；实施方案内容包括 BIM 在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、专业碰撞检查、结构预留洞口、预埋件分析、安全管理中的应用等。

8.2 提交三维场地规划布置模型（0.5分）

施工现场平面布置，合理规划现 (略) 域、 (略) 域、 (略) 域等，直观展示项目部办公、 (略) 域等临时设施， (略) 、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加 (略) ，并可根据施工周期进度动态调整。制作三维场地布置模拟动画、建筑单体模拟生长动画。

8.3 提交建筑单体三维展示 BIM 模型（0.5分）

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业BIM 模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，模型文件包括建筑模型、结构模型、机电模型等。准确表达空间三维关系的带有工程信息的各专业构件，形成三维可视化的工程数据库，服务于项目建设整个过程，并为后期运营、维护、维修提供可依赖的建筑运维信息模型。

注：8.1-8.3 需提供相关视频及图片（视频总时长不大于180秒，每超过 1 秒的，扣 0.1 分，最高扣2分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg 格式的合图文件、各分专业的 dwg 格式文件。

1.5

9.项目负责人答辩

（1）项目负责人答辩采取暗标形式，总时长 30 分钟，共四题，每题 0.5 分，共 2 分。

（2）组织形式：开标现场由各投标人所派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作 (略) 理。

拟派项目负责人携带企业授权委托书原件、本人有效期内的身份证原件及有效期内的注册建造师证书复印件加盖投标人单位公章后，于 2024 年12月19日 11：00 前到 (略) 四楼大厅（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩），核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作 0 分处理。

（3）答辩题目拟定形式：由评标委员会技术标评委每人拟定2道题目组建题库并附有标准答案，再从题库中随机抽取内容不同的四题，打印完整份数后由评标委员会签字密封后，交由交易中心工作人员，在答辩现场进行解封分发作答；所有答辩内容由技术标评委进行横向评审后，去掉一个最高分和一个最低分平均得分，即为该项目负责人最终答辩得分。联系人：#雅丽，联系电话：#。

2

1、评分标准：

第 1-8 项的评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的 90% 以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

第 9 项项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的 90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的 80％-90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70％-80％；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

2、投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）

3、施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形）评委应说明评审及打分理由。

4、施工组织设计采用暗标（包括BIM等信息技术的使用、项目负责人答辩），标题、内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

5、施工组织设计第1-7项合计篇幅要求不超过80页，每超过1页的，扣0.1分。

2.3.3（3）

类似工程业绩

（2分）

①投标人自 2021 年11月 01 日（含）以来承担过类似工程的，每有一个得0.5分，最高得1.5分。

②投标人拟派的项目负责人自 2021 年 11 月 1 日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务的，每有一个得 0.5 分，最高得 0.5 分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

注：①类似工程是指【单项合同金额在#万元（含）以上或单项合同建筑面积在#平方米（含）以上的房屋建筑工程施工或工程总承包项目】。

②业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明），以建筑面积作为类似业绩工程指标的还需提供施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 或 (略) 场监管 (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

③类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

注：以上①②所提供的相同业绩不予重复计分。

2.3.3（4）

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%〔下浮比率：建筑工程一般下浮 6～10%，安装、装饰及幕墙工程 6～16%，桩基和基坑支护工程 7－16%，市政工程 7～18%，园林绿化工程 7～20%，其他工程 6～12%。各市、县（市、区）建设主管部门可以根据当地情况对上述下浮比率作适当动态调整〕乘以权重系数 50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数 50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价 1%(一般为评标价的 0.5%-1%)的，有一项扣 0.1 分,最多扣 1 分。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

(总分100分)

A.投 标 报 价： 85 分

B.施工组织设计： 12 分

C.类似工程业绩： 2 分

D.报价合理性： 1 分

A+B+C+D=100

本次评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段评审：

1.1 评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2 第一阶段商务技术标得分总分相同且影响前 9（7、5）名排名的，则以施工组织设计的使用得分由高到低取前 9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取前 9（7、5）名，如还相同则由评标委员会抽签确定。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其他任何情形取消相应投标人进入二阶段评审资格后，不重新补充进入第二阶段的投标人。

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定：方法五

2.评标基准值计算具体细则见本章附件 B ，参数设置如下：

方法五：K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：

除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（1）

投标报价得分计算（85分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1% 扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3（2）

施工组织设计

（12分）

评审因素

分值

1.总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分，包含但不限于以下内容：工程概况（项目主要情况、项目主要施工条件）、施工总体部署（项目施工总目标、项目分阶段（期）施工的合理顺序及空间组织、施工组织机构图）、施工准备、施工标段划分及其内容。

1

2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置，包含但不限于以下内容：施工总平面布置图（含临时设施、 (略) 布置图），包含项目施工用地范围内的地形状况；全部拟建的建（构）筑物和其他基础设施的位置；项目施工用地范围内的加工设施、存贮设施、供 (略) 、排水 (略) 、临 (略) 、临时消防通道和办公、生活用房等；施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等没施；相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。

1

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施，包含但不限于以下内容：保证措施；网络图或横道图表示及其必要说明。

1.5

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施，包含但不限于以下内容：（1）质量保证措施（①施工人员培训教育。②原材料、（半）成品、设备性能、标准、技术参数与设计文件相符性；技术性能指标、检验测试指标与标准规范要求相符性；进场验收程序的正确性与质量文件资料完备性。③施工机械质量。）；（2）安全文明保证措施（①环境保护措施②文明施工措施③安全施工措施④临时设施。）

1

5.劳动力、机械设备和材料投入计划，包含但不限于以下内容：（1）总体施工准备计划（①技术准备：技术资料的准备、施工方案编制计划、试验检验计划等。②现场准备：现场生产、生活等临时设施，如临时生产、生活用房、 (略) 、材料堆放场，临时用水、用电等的投入计划。③资金准备：根据施工总进度计划编制资金使用计划。）；（2）主要资源配置计划（①编制劳动力配置计划：确定各施工阶段（期）的总用工量；根据施工总进度计划确定各施工阶段（期）的劳动力配置计划。②物资配置计划：含机械设备及材料投入计划。根据施工总进度计划确定主要工程材料和设备的配置计划；根据总体施工部署和施工总进度计划确定主要施工周转材料和施工机具的配置计划。）

1.5

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案，包含但不限于以下内容：主要工序施工方案、关键部位施工技术（如土方、基础结构、主体结构、装饰装修、水电安装等）、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。

1.5

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用包含但不限于以下内容：新技术、新产品、新工艺、新材料应用范围、内容及方案。

1

8.BIM等信息技术的使用（采用U盘单独密封，开标现场递交，详见投标人须知前附表4.2.3）

8.1 编制施工阶段 BIM 实施方案（0.5分）

明确 BIM 团队架构，BIM 团队职责，BIM 技术实施流程，根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。做好项目重点、难点分析，需要 BIM 技术手段进行设计、施工、各专业、各流程协调，以施工图为基准，各专业协同，避免错漏碰擦。要求方案具有针对性且实施性强；实施方案内容包括 BIM 在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、专业碰撞检查、结构预留洞口、预埋件分析、安全管理中的应用等。

8.2 提交三维场地规划布置模型（0.5分）

施工现场平面布置，合理规划现 (略) 域、 (略) 域、 (略) 域等，直观展示项目部办公、 (略) 域等临时设施， (略) 、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加 (略) ，并可根据施工周期进度动态调整。制作三维场地布置模拟动画、建筑单体模拟生长动画。

8.3 提交建筑单体三维展示 BIM 模型（0.5分）

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业BIM 模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，模型文件包括建筑模型、结构模型、机电模型等。准确表达空间三维关系的带有工程信息的各专业构件，形成三维可视化的工程数据库，服务于项目建设整个过程，并为后期运营、维护、维修提供可依赖的建筑运维信息模型。

注：8.1-8.3 需提供相关视频及图片（视频总时长不大于180秒，每超过 1 秒的，扣 0.1 分，最高扣2分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg 格式的合图文件、各分专业的 dwg 格式文件。

1.5

9.项目负责人答辩

（1）项目负责人答辩采取暗标形式，总时长 30 分钟，共四题，每题 0.5 分，共 2 分。

（2）组织形式：开标现场由各投标人所派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作 (略) 理。

拟派项目负责人携带企业授权委托书原件、本人有效期内的身份证原件及有效期内的注册建造师证书复印件加盖投标人单位公章后，于 2024 年12月19日 11：00 前到 (略) 四楼大厅（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩），核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作 0 分处理。

（3）答辩题目拟定形式：由评标委员会技术标评委每人拟定2道题目组建题库并附有标准答案，再从题库中随机抽取内容不同的四题，打印完整份数后由评标委员会签字密封后，交由交易中心工作人员，在答辩现场进行解封分发作答；所有答辩内容由技术标评委进行横向评审后，去掉一个最高分和一个最低分平均得分，即为该项目负责人最终答辩得分。联系人：#雅丽，联系电话：#。

2

1、评分标准：

第 1-8 项的评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的 90% 以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

第 9 项项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的 90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的 80％-90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70％-80％；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

2、投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）

3、施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形）评委应说明评审及打分理由。

4、施工组织设计采用暗标（包括BIM等信息技术的使用、项目负责人答辩），标题、内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

5、施工组织设计第1-7项合计篇幅要求不超过80页，每超过1页的，扣0.1分。

2.3.3（3）

类似工程业绩

（2分）

①投标人自 2021 年11月 01 日（含）以来承担过类似工程的，每有一个得0.5分，最高得1.5分。

②投标人拟派的项目负责人自 2021 年 11 月 1 日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务的，每有一个得 0.5 分，最高得 0.5 分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

注：①类似工程是指【单项合同金额在#万元（含）以上或单项合同建筑面积在#平方米（含）以上的房屋建筑工程施工或工程总承包项目】。

②业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明），以建筑面积作为类似业绩工程指标的还需提供施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 或 (略) 场监管 (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

③类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

注：以上①②所提供的相同业绩不予重复计分。

2.3.3（4）

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%〔下浮比率：建筑工程一般下浮 6～10%，安装、装饰及幕墙工程 6～16%，桩基和基坑支护工程 7－16%，市政工程 7～18%，园林绿化工程 7～20%，其他工程 6～12%。各市、县（市、区）建设主管部门可以根据当地情况对上述下浮比率作适当动态调整〕乘以权重系数 50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数 50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价 1%(一般为评标价的 0.5%-1%)的，有一项扣 0.1 分,最多扣 1 分。

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

(总分100分)

A.投 标 报 价： 85 分

B.施工组织设计： 12 分

C.类似工程业绩： 2 分

D.报价合理性： 1 分

A+B+C+D=100

本次评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段评审：

1.1 评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为12个及以上的，取前9名；投标人为9-11个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2 第一阶段商务技术标得分总分相同且影响前 9（7、5）名排名的，则以施工组织设计的使用得分由高到低取前 9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取前 9（7、5）名，如还相同则由评标委员会抽签确定。

1.3 第一阶段商务技术标得分，带入第二阶段。

第二阶段：报价文件开标评标

仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其他任何情形取消相应投标人进入二阶段评审资格后，不重新补充进入第二阶段的投标人。

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定：方法五

2.评标基准值计算具体细则见本章附件 B ，参数设置如下：

方法五：K 值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：

除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（1）

投标报价得分计算（85分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1% 扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3（2）

施工组织设计

（12分）

评审因素

分值

1.总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分，包含但不限于以下内容：工程概况（项目主要情况、项目主要施工条件）、施工总体部署（项目施工总目标、项目分阶段（期）施工的合理顺序及空间组织、施工组织机构图）、施工准备、施工标段划分及其内容。

1

2.施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置，包含但不限于以下内容：施工总平面布置图（含临时设施、 (略) 布置图），包含项目施工用地范围内的地形状况；全部拟建的建（构）筑物和其他基础设施的位置；项目施工用地范围内的加工设施、存贮设施、供 (略) 、排水 (略) 、临 (略) 、临时消防通道和办公、生活用房等；施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等没施；相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。

1

3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施，包含但不限于以下内容：保证措施；网络图或横道图表示及其必要说明。

1.5

4.施工过程各阶段质量安全的保证措施，包含但不限于以下内容：（1）质量保证措施（①施工人员培训教育。②原材料、（半）成品、设备性能、标准、技术参数与设计文件相符性；技术性能指标、检验测试指标与标准规范要求相符性；进场验收程序的正确性与质量文件资料完备性。③施工机械质量。）；（2）安全文明保证措施（①环境保护措施②文明施工措施③安全施工措施④临时设施。）

1

5.劳动力、机械设备和材料投入计划，包含但不限于以下内容：（1）总体施工准备计划（①技术准备：技术资料的准备、施工方案编制计划、试验检验计划等。②现场准备：现场生产、生活等临时设施，如临时生产、生活用房、 (略) 、材料堆放场，临时用水、用电等的投入计划。③资金准备：根据施工总进度计划编制资金使用计划。）；（2）主要资源配置计划（①编制劳动力配置计划：确定各施工阶段（期）的总用工量；根据施工总进度计划确定各施工阶段（期）的劳动力配置计划。②物资配置计划：含机械设备及材料投入计划。根据施工总进度计划确定主要工程材料和设备的配置计划；根据总体施工部署和施工总进度计划确定主要施工周转材料和施工机具的配置计划。）

1.5

6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案，包含但不限于以下内容：主要工序施工方案、关键部位施工技术（如土方、基础结构、主体结构、装饰装修、水电安装等）、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。

1.5

7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用包含但不限于以下内容：新技术、新产品、新工艺、新材料应用范围、内容及方案。

1

8.BIM等信息技术的使用（采用U盘单独密封，开标现场递交，详见投标人须知前附表4.2.3）

8.1 编制施工阶段 BIM 实施方案（0.5分）

明确 BIM 团队架构，BIM 团队职责，BIM 技术实施流程，根据本项目特点，编制可行的BIM实施方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。做好项目重点、难点分析，需要 BIM 技术手段进行设计、施工、各专业、各流程协调，以施工图为基准，各专业协同，避免错漏碰擦。要求方案具有针对性且实施性强；实施方案内容包括 BIM 在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、专业碰撞检查、结构预留洞口、预埋件分析、安全管理中的应用等。

8.2 提交三维场地规划布置模型（0.5分）

施工现场平面布置，合理规划现 (略) 域、 (略) 域、 (略) 域等，直观展示项目部办公、 (略) 域等临时设施， (略) 、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加 (略) ，并可根据施工周期进度动态调整。制作三维场地布置模拟动画、建筑单体模拟生长动画。

8.3 提交建筑单体三维展示 BIM 模型（0.5分）

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业BIM 模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，模型文件包括建筑模型、结构模型、机电模型等。准确表达空间三维关系的带有工程信息的各专业构件，形成三维可视化的工程数据库，服务于项目建设整个过程，并为后期运营、维护、维修提供可依赖的建筑运维信息模型。

注：8.1-8.3 需提供相关视频及图片（视频总时长不大于180秒，每超过 1 秒的，扣 0.1 分，最高扣2分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg 格式的合图文件、各分专业的 dwg 格式文件。

1.5

9.项目负责人答辩

（1）项目负责人答辩采取暗标形式，总时长 30 分钟，共四题，每题 0.5 分，共 2 分。

（2）组织形式：开标现场由各投标人所派项目负责人抽取答辩序号，各项目负责人在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答辩内容、文字如出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，视为不符合暗标要求，投标文件作 (略) 理。

拟派项目负责人携带企业授权委托书原件、本人有效期内的身份证原件及有效期内的注册建造师证书复印件加盖投标人单位公章后，于 2024 年12月19日 11：00 前到 (略) 四楼大厅（待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩），核验材料不齐全或未在规定时间内签到的视为放弃本工程答辩，答辩分作 0 分处理。

（3）答辩题目拟定形式：由评标委员会技术标评委每人拟定2道题目组建题库并附有标准答案，再从题库中随机抽取内容不同的四题，打印完整份数后由评标委员会签字密封后，交由交易中心工作人员，在答辩现场进行解封分发作答；所有答辩内容由技术标评委进行横向评审后，去掉一个最高分和一个最低分平均得分，即为该项目负责人最终答辩得分。联系人：#雅丽，联系电话：#。

2

1、评分标准：

第 1-8 项的评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的 90% 以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80%-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

第 9 项项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的 90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的 80％-90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70％-80％；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

2、投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。）

3、施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超30%的情形）评委应说明评审及打分理由。

4、施工组织设计采用暗标（包括BIM等信息技术的使用、项目负责人答辩），标题、内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

5、施工组织设计第1-7项合计篇幅要求不超过80页，每超过1页的，扣0.1分。

2.3.3（3）

类似工程业绩

（2分）

①投标人自 2021 年11月 01 日（含）以来承担过类似工程的，每有一个得0.5分，最高得1.5分。

②投标人拟派的项目负责人自 2021 年 11 月 1 日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务的，每有一个得 0.5 分，最高得 0.5 分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

注：①类似工程是指【单项合同金额在#万元（含）以上或单项合同建筑面积在#平方米（含）以上的房屋建筑工程施工或工程总承包项目】。

②业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明），以建筑面积作为类似业绩工程指标的还需提供施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 或 (略) 场监管 (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。类似工程业绩的金额以合同中注明的金额为准，时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

③类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求，否则不予认可。

注：以上①②所提供的相同业绩不予重复计分。

2.3.3（4）

投标报价合理性

（1分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率：10%〔下浮比率：建筑工程一般下浮 6～10%，安装、装饰及幕墙工程 6～16%，桩基和基坑支护工程 7－16%，市政工程 7～18%，园林绿化工程 7～20%，其他工程 6～12%。各市、县（市、区）建设主管部门可以根据当地情况对上述下浮比率作适当动态调整〕乘以权重系数 50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负20%的综合单价）乘以权重系数 50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价 1%(一般为评标价的 0.5%-1%)的，有一项扣 0.1 分,最多扣 1 分。