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一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-*
项目名称：内蒙 (略) 公安厅物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙 (略) 公安厅
(略) 域：内蒙 (略) 本级
预算金额(元)：1,*
项目开始时间：2024-11-07 16:20:09
采购人联系方式：常耀文 *
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2024]*
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：常耀文 *
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时， (略) 理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 警犬基地物业服务 | 12 | 月 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 项 目 任 务 书 一、项目概况 内蒙古公安厅警犬基地位 (略) 东10公里110国道北侧乌兰不浪村南。基地占地面积180亩，建筑面积*余平方米，硬化面积*平方米，绿化面积*余平方米，植树3000多株。其中包括： 1、办 (略) 建筑面积4347平方米。 2、警犬训练楼建筑面积1084平方米。 3、标准化警犬综合训练场占地*平方米。 4、犬舍及警 (略) 占地*平方米， (略) 建筑面积603平方米。警犬犬舍15栋136间，另新建犬舍5栋60间，幼犬活动场所400平方米。 二、基地物业管理工作内容、人员配置及岗位责任制 （一）保洁管理：共计2人。 1、工作范围 ⑴室内保洁包括：办公楼4347平方米，警犬训练楼建筑面积1084 平米, (略) 603平米，共计6034平方米。 ⑵室外保洁包括：硬化面积*平方米，绿化面积约*平米， (略) 约2000平方米。共计：*平方米。 2、人员配置及工作内容： ⑴室内保洁配置1人。 工作内容：楼 (略) 域保洁。 ①地面清扫、牵尘、拖擦及巡回保洁。 ②垃圾桶的倾倒擦拭。 ③会议室等房间桌面擦拭。 (略) 域门、窗台、暖气片及其它用品的擦拭。 ⑤卫生间的打扫清洗与擦拭。 ⑥楼梯扶手的擦拭。 ⑦室内所有垃圾收集、倾倒。 ⑵室外保洁配置1人。 工作内容： ①每天清扫室外地面垃圾，用手推车运至垃圾点，保持室外地面干净。 ②对室外常用设施保洁，清扫或者擦拭。 工作时间：正常班，每周双休，节假日休息。 3、保洁人员岗位责任制 ⑴保洁员要严守职业道德,严格遵守保密制度,不外传重要信息 ,严格遵守各项规章制度。 ⑵穿戴好工作服，佩戴好工作证，按时上岗。文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。 ⑶爱岗敬业，听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成各 (略) 域内的保洁工作。 ⑷遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。 ⑸清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员。 ⑹楼 (略) 域：每天地面打扫，保持地面光洁，无污迹、污水、纸屑;保持墙面良好，无明显污迹、 (略) 、浮尘。 (略) 域所陈列各种用品的干净卫生。 ⑺卫生间保洁：每天打扫，及时清理垃圾桶里的纸巾等，保证厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无积水，无异味。 ⑻会议室保洁：地面、会议台、报刊架、办公桌、办公椅、必须打扫，因会务需要，应按办公室要求，做到随时打扫，保证会议室清洁。 ⑼各办公室保洁：地面每天打扫，保持地面光洁，无污迹、污水、纸屑;保持墙面良好，无明显污迹、 (略) 、浮尘;每天收集办公室纸篓垃圾一次。 ⑽每天清扫室外，收集垃圾、 (略) 理。 （二）警犬饲 (略) 保洁：共计6人。 1、工作范围： 警犬喂养数量（满负荷计）共150只。犬区面积*平方米（其中犬舍*平方米，幼犬活动场所400平方米。），均需保洁，每天清理垃圾杂草。 2、人员配置及工作内容： 根据犬舍具体情况，满负荷饲养警犬数量约为150只，每20--25只犬配置1人，需配置6人（其中一人兼警犬饲养、犬区保洁管理负责人）。 工作内容：采用个人包干制，每人负责20—25只犬及相应数量的犬舍保洁，饲养管理按照《警犬饲养管理规定》有关要求分类实施，定期梳刷犬毛，保持犬体洁净，并观察警犬活动状态，若有异常，须立即向基地相关领导汇报。每天清理犬舍垃圾，保持犬舍及周围环境、犬食堂卫生。收集垃圾， (略) 理。 工作时间：正常班，每周轮休一天，节假日轮休。 3、警犬饲养与犬舍保洁人员岗位责任制： ⑴身体健康，能胜任警犬饲养与犬舍保洁工作，身着工作服，佩戴工作牌上岗。 ⑵按时上岗，不得迟到早退。 ⑶严格按照*方要求和操作标准进行喂养，保持喂养工具的干净卫生。 ⑷饲养人员须管理好自己的工具，防止通过工具带入病菌。 ⑸每天打扫犬舍，保持犬舍、犬食堂卫生。收集犬舍、犬食堂垃圾，运至垃圾点， (略) 理。 ⑹负责饲养种犬的人员要做好种犬的营养管理及体能锻炼。 ⑺按照 (略) 消毒方案进行集中消毒，配合做好警犬疫苗接种工作。 (略) 饲养负责人须定期检查，对未达到要求人 (略) 罚。 ⑼此项工作要经过培训，由基地组织考核，考核合格者方可从事。 （三）绿植维护：共计4人。 1、工作范围： 院内所有绿地、灌木、树的养护护工作。绿化面积：约*平方米，植树约3000株。 2、人员配置及工作内容： 共配置4人。 工作内容说明：包括浇水、除草、喷药、树木修建等养护工作，并及时清 (略) 域的垃圾。 工作时间：正常班，每周双休，节假日轮休。 3、绿植维护人员岗位责任制 （1） (略) 内绿化养护工作，定期对绿植进行修剪、施肥、浇灌和梳理； （2）根据绿植种 (略) 别养护，及时清理、补充枯死苗木； （3）根据季节随时调整养护计划，保证以最小投入维持绿植的最佳状态； （4）冬季除作好必要的防护外，配合清洁班组作好其他工作。 (5)做 (略) 域的卫生工作及卫生管理工作，及时清理垃圾，并且严禁其他人往草坪上扔垃圾。 （四）警犬繁殖与警犬幼训：共计5人。 1、工作范围： 种犬的管理及繁殖繁育工作，繁殖犬数量大约五十只，繁殖犬舍、产犬舍、幼犬舍共45间犬舍。负责幼犬的警用素质培养,胆量、环境锻炼、占有欲、衔取欲、适应能力等的培养。满足基层装备受训犬需求。 2、人员配置及工作内容： 警犬繁殖与警犬幼训共5人，负责繁殖2人，负责幼犬看护幼犬幼训3人。 工作内容: （1）负责种犬的管理、发情繁殖犬配种工作，繁殖犬舍外围环境卫生。 （2）负责繁母犬生产期间喂养、幼犬喂养、看护，观察繁殖犬产后身体状态避免幼犬被母犬压死、压伤，负责产犬舍的消杀工作与环境卫生，如发现繁殖犬难产等情况应立即上报领导，在繁殖犬在生产前一周开始进行单独喂养，并随时观察其身体情况。 （3）幼犬培训员负责幼犬的警用素质培养，有针对性的锻炼幼犬的胆量，增强环境适应能力，按照相关要求培养幼犬的衔取欲、占有欲等警用品质。 工作时间：正常班，每周轮休一天，节假日轮休。 3、警犬繁殖与幼训人员岗位责任制： ⑴身体健康，能胜任警犬繁育与警犬幼训工作，身着工作服，佩戴工作牌上岗。 ⑵按时上岗，不得迟到早退。 ⑶严格按照*方要求和操作标准对有计划的进行繁殖繁育，做好种犬的体能锻炼，营养保障，加强相关管理工作。 ⑷幼犬培训要按照相关流程及要求，做到科学、合理、有针对性。 ⑸每天打扫犬舍，保持产犬舍、幼犬舍卫生干净。收集产犬舍及幼犬舍垃圾，运至垃圾点， (略) 理。 ⑹负责繁殖的人员要做好种犬的营养管理及体能锻炼。 ⑺按照 (略) 消毒方案进行集中消毒，配合做好警犬疫苗接种工作。 (略) 饲养负责人须定期检查，对未达到要求人 (略) 罚。 ⑼此项工作要经过系统性培训，由基地组织考核，考核合格者方可从事。 （五）锅炉房人员：共计6人。 1、工作范围： 院内自建锅炉房，采用新型节能环保炉，采用新型环保燃料，负责采暖期烧炉供暖。 2、人员配置及工作内容： 采用三班倒，每班2人，共6人。 工作内容：烧锅炉，保证锅炉安全、正常运行。 工作时间为每年采暖期，三班倒，每周轮休，节假日轮休。 3、锅炉房人员岗位责任制： ⑴锅炉系统操作人员，必须持有效的相应证件上岗。 ⑵锅炉值班操作人员在岗工作期间，必须认真履行岗位职责，严格遵守巡回检查、水质管理、设备保养、安全检测、清洁卫生、交接班等制度，确保供热系统的技术安全和运行状态良好。 ⑶锅炉房及其辅助设备间等场所，严禁闲杂人员入内，严禁烟火。 ⑷按照有关规定，定期校验、检修或更换安全阀、压力表、各安全附件和受压元件，确保其发挥正常的技术功能。 ⑸每班对水位表进行一次冲洗，每周进行一次手动开启安全阀，每月做一次安全阀自喷实验，并详细做好技术状态记录，备查。 ⑹经常巡查各水、电、 (略) ，坚决杜绝“跑冒滴漏”、“白水表”、“满水”等现象发生。 ⑺值班人员严禁班前、班中饮酒，不得擅离岗位，不得在锅炉房内会客、打盹、睡觉或做与工作无关的事情。 ⑻非司炉人员一律不准进入锅炉间。 ⑼严禁在锅炉房内及其附近堆放易燃、易爆品，不允许在锅炉房内洗晒衣物。 ⑽锅炉房如需电、气焊维修时，必须报请管理部门批准，严禁在锅炉房内私自随意动用有火作业。 ⑾根据天气情况及时调整司炉时间。 （六）日常水电维修：共计2人。 1、工作范围： 负责*方所有日常水电零星维修维护 2、水电维修人员配置及工作内容： 人员配置2人。 工作内容：负责 (略) 维修、维护，更换损坏的灯管、灯泡、开关、插座等。负 (略) (略) 的维护、维修。负 (略) 的维护、维修。负责自备发电设备的保养维护。 工作时间：正常班，每周双休，节假日休息。有突发情况随叫随到。 3、水电维修人员岗位责任制： ⑴学的提高。自觉遵守各项规章制度，做好工作日志。 ⑵遵守工作时间，不迟到不早退，不得玩忽职守、擅自离岗，如遇特殊情况，即便在节假日，也必须赶到现场。 ⑶负责所有水电管理和维修。经常检查水电设备的使用情况，确保单位内各 (略) 的畅通。保证用电设备完好，损坏或发现老化的电线要及时更换修理，保证安全，确保单位各项工作的正常开展。 ⑷负责所有防盗器材、电器设备、水暖设施等设备的安全检查工作。 ⑸做好自备发电设备、配电房、水泵加压房和其它机房的日常管理和维护，经常观察配电柜的运行情况，定期 (略) 进行检查保养，发现问题， (略) 理。 ⑹坚持每天早晚两次巡视，检査水电设备，保证正常运行。发生故障，及时维修。 ⑺负责全部电器设备的调试及保养，出现故障，及时维修，自己不能维修的，上报公司。 ⑻爱护和妥善保管好发给个人使用的维修工具。 (七) 安保管理：共计6人 1、工作范围： ⑴室内部分：门卫室、办公楼、其他用房（警犬训练房、 (略) 、锅炉房、自来水泵房等）安保工作，确保室内财物不丢失、不被破坏。 ⑵室外部分：院内空地、 (略) 、训练场、办公楼前的停车场安保工作， (略) 内财产安全。 ⑶犬舍部分：所有犬舍及所有警犬的安保， (略) 及警犬安全,此部分需单独看护，由警犬喂养人员兼任。 2、人员配置及工作内容： (略) 内人员配置：三班倒轮值，每班8小时，每班2人，共6人。 工作内容：确保大门进出通畅，检查进出车辆，严防不当物品带出带入，执行访客登记制度；院内要24小时巡查，发现可疑人员、突发事件须立即汇报并采取措施， (略) 内设施财产和人员安全。 (略) 域人员配置：三班倒轮值，每班8小时，每班1人，共3人，由饲养员兼职。 工作内容：犬区要24小时巡视，并及时清点警犬数量、观察警犬状态，防止发生意外事故，遇有情况立即汇报。 工作时间：三班倒，每周轮休一天，节假日轮休。 3、安保人员责任制 ⑴安保人员应着装整齐，佩带齐全，按规定时间到岗，并做好交接班工作，不得擅离职守。 ⑵安保人员执勤中要讲文明、讲礼貌，处理问题要讲原则、讲方法。 ⑶门卫应认真履行值班登记制度。值班中发生的各种问题及情况要在登记薄上详细登记，交接班时交代清楚，以便明确责任。 ⑷门卫应严格执行外来人员登记制度，外来人员进入基地，需由门卫联系受访人员，获准后办理访客登记手续方可放行进入，对身份不明、无证件、行迹可疑、衣冠不整者，有权制止入内，发现可疑情况应严密监视并及时汇报。 ⑸外来社会车辆一律不 (略) 内，特殊情况履行审批手续。 ⑹门卫严格检查进出的物资，搬出的物品必须持有关部门开具的放行条方可放行，并做好物品登记工作。 ⑺门卫应熟悉消防设备运行、操作、 (略) 理程序， (略) 内、楼内消防 (略) 、设置，预防火灾事故的发生。 ⑻安保 (略) 内监控设施的运行、操作、 (略) 理等操作，熟悉摄像头及报警 (略) 、设置情况，随时查看有无异常情况，有异常立即报告值班员 (略) 置。调取、查看监控录像需严格履行审批手续。 ⑼安保人员熟悉办公楼内房间的分布情况，了解科室部门的人员状况。 ⑽院内安保人员须24小时巡视，如有异常情况，需及时与上级部门联系。 (略) 安保人员须着装干净整齐，了解警犬犬种、数量和健康状况，24小时巡视，不得发生意外事故。 （八）项目经理：共计1人 1、工作范围： 警犬基地范围内所有物业工作 2、项目负责人员配置及工作内容： 现场负责人配置1名。 工作内容:全面负责管理物业工作，负责与*方联络沟通，接受*方的工作考核， (略) 内部人员管理、培训、监督、考核。 工作时间：正常班，每周双休，节假日休息。 3、项目负责人岗位责任制： ⑴主持日常管理工作。根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。 ⑵对公司和*方双方负责，按时向公司提交工作计划和小结，并听取服务对象的意见和要求，并在规定期限内落实执行。 ⑶负责召集员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职 (略) 和*方汇报。 ⑷进行巡视，对设备运行保养、保洁、绿化、警犬繁殖与警犬幼训和警犬饲养管理等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。 ⑸发生紧急事件时，立即组织相关责任人 (略) 理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学， (略) 考核工作，制定以下考核办法： 1、考核范围 内蒙古公安厅警犬基地物业服务相关内容。 2、考核的基本原则 坚持公平、公开、公正、定量考核，年终考核与平时考核相结合的原则。 3、考核内容 (略) 从事物业管理服务行为，包括基本要求、房屋管理、共用设施设备的维修养护、节能管理、保洁服务及绿化养护管理、警犬繁殖与警犬幼训、警 (略) 管理等七个方面。 *方提供的物业服务不能达到考核标准的，*方有权要求*方立即整改，并视情况酌情扣减相应的服务费，*方应赔偿由此给*方造成的全部损失。*方拒不整改，或整改后仍不能达到相应标准的，*方有权立即解除合同，拒绝支付未付的物业费，*方根据*方的要求立即撤出并赔偿给*方造成的所有损失。 五、考核办法 考核工作采取平时考核与年终考核相结合的办法进行，实行量化打分制，平时考核占60%，年终考核占40%，具体规定如下： （一）平时考核 每个季度对物业管理单位考核1次，平时考核主要采取抽查、突出检查、现场调查的形式进行。根据检查的情况依据评分标准得出平时考核分数，作为年终换算分数的基础。 （二）年终考核 年终考核工作主要业主综合评定的方式， (略) 根据全年工作情况，写出书面自查汇报，业 (略) 自查 (略) 进行实地检查，进行打分，最后 (略) 年终考核分数。 （三）考核分数的计算 考核分数按平时考核占60%，年终考核占40%的比例得出全年各物业单位的综合分数。 六、考核结果的评定 （一）考核 (略) 服务质量评定的依据，80分以上为优良，60分—80分为合格，60分以下为不合格。 七、评分方法详见《考核评分表》 序号 考核要求 分值 评分标准 得分 一 基本要求 15 / 1 服务与被服务双方签订规范物业合同，双方权利义务关系明确 1 签订规范的物业合同1分 2 承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全；移交物业管理所需资料 2 有物业共用部位、共用设施设备验收手续及物业管理所需资料2分 3 物业管理专业人员取得职业资格证书、专业操作人员持证上岗 2 物业管理岗位资格证书1分；专业操作人员持证上岗1分 4 做好自查记录 2 自查记录2分 5 制定完备的内部管理制度（质量管理、财务管理、档案管理等）；建有较完善的物业管理档案（物业竣工验收档案、日常管理档案等）； 2 质量管理0.4分；财务管理0.4分；档案管理0.4分；竣工验收档案0.4分；日常管理档案0.4分； 6 管理服务人员佩戴标志。仪表仪容整洁规范 1 管理服务人员佩戴标志0.5分；仪表仪容整洁规范0.5分 7 公示24小时服务电话。1小时内到现场 (略) 理，其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和重点维修项目的回访记录 2 公示24小时服务电话1分；按时到现场 (略) 理0.5分；有报修、维修和重点维修项目的回访记录0.5分 8 制定装修登记、告知、监督、检查等装修管理制度，建立业主装修档案，对不符合规定的行为及时劝阻和报告 1 装修管理制度0.5分；建立业主装修档案，无不符合规定的行为0.5分 9 采取多种形式如电话、走访、座谈会、问卷调查等，每年与业主沟通面不低于 70％；每年至少1次征询业主对物业服务的意见，对业主反映 (略) 理率达 90％以上 2 有与业主沟通，征询业主意见的记录1分；对业主反映 (略) 理率达 90％以上1分 二 房屋管理 15 / 1 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，有较完善的巡查、维修、保养记录 3 巡查记录1分；维修记录1分；保养记录1分 2 每年1次以上对房屋结构及涉及使用安全的部位进行检查并有记录,发现损坏及时安排专项修理。属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划或专项维修资金使用计划，根据委托方或业主委员会（业主大会）的决定组织维修 3 房屋检查记录1分；及时组织小修1分；及时编制大、中修计划或决定组织维修1分 3 每年2次以上(雨季前须安排1次)对屋面泄水沟、室内、室外排水管道进行清扫、疏通，保障排水畅通；定期检查屋顶，发现防水层有气臌、碎裂，隔热板有断裂、缺损的，应及时做出专项维修计划，与委托方或业主委员会协商安排专项维修 3 保持屋面泄水沟、室内、外排水管道排水畅通2分；检查屋顶，及时做出屋面专项维修计划1分 4 墙体表层基本完好，地坪、地砖基本平整，如有缺损，及时修补 2 墙体表层基本完好，地坪、地砖基本平整1.5分；如有缺损未及时修补扣0.5分 5 (略) 域主出入口设有平面示意图， (略) (略) 标。公共配套设施、场地有明显标识 2 有平面示意图、路标1分；有明显标识1分 6 (略) 域内危险隐患部位设置安全防范警示标识，并在主要通道设置安全疏散指示标识；每月检查 1 次，保证标识清晰完整 2 设置安全防范警示标识1分；设置清晰完整的安全疏散指示标识1分 三 共用设施设备维修养护 15 / 1 对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。共用设施设备完好率 95％以上，急修及时率达 98％ 2 共用设施设备完好率 95％以上1分；急修及时率达 98％以上1分 2 设施设备运行、巡查、维修、保养等记录齐全，并按国家规定办理年检手续，保证其性能符合国家相关标准 2 记录齐全0.5分；办理年检手续0.5分；设施设备性能符合国家相关标准1分 3 设施设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常 2 设施设备标识齐全、规范0.5分；责任人明确0.5分；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范0.5分；设施设备运行正常0.5分 4 属于小修范围的共用设施设备，应及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的共用设施设备，及时编制维修、更新改造计划或专项维修资金使用计划，根据委托方或业主委员会(业主大会)的决定，组织维修或者更新改造 2 及时组织小修1分；及时编制大、中修、更新改造计划或组织维修、更新改造1分 5 按合同约定保证电梯正常运行。 定期进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》。发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员须立即到现 (略) 理 1 物业管理人员及时到现 (略) 理重大事件1分 6 消防泵每季启动1次并作记录，每年保养1次，保证其运行正常；消防栓每季巡查1次，消防栓箱内各种配件完整；每年1次检查消防龙带、 (略) 加注润滑油等，保持消防器材能随时有效使用；按需配备灭火器，每季检查1次灭火器，临近失效立即更新或充压；消防通道畅通 2 消防泵启动记录0.5分；消防器材能随时有效使用0.5分；消防通道畅通0.5分；其他0.5分 7 设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象 0.5 设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象0.5分 8 不 (略) 面、侧石、围墙、窨井等，发现损坏的，一周内修复。， (略) 面不积水（因市政、管道结构因素除外），窨井不漫溢，围墙不倾斜，窨井盖无缺损；健身设施随时检查，使其能正常使用（需更换除外）。 (略) 及停车场交通标识齐全、规范 1.5 无路面、侧石、围墙、窨井等损坏的1分；路面不积水、窨井不漫溢、围墙不倾斜、窨井盖无缺损0.2分；健身设施能正常使用0.1分；交通标识齐全、规范0.2分 9 路灯、楼道灯完好率不低于 95％。损坏的应在2日内修复 1 路灯、楼道灯完好率不低于 95％1分 10 对容易危及人身安全的设施设备有明显警示标识和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急预案 1 有明显警示标识和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急预案1分 四 节能管理 5 / 1 建立节能工作制度，制定实施方案； 1 节能工作制度，实施方案1分； 2 制定节约用电制度；公共场所的夏季空调温度设置在26摄氏度以上，冬季空调温度设置在20摄氏度以下；走廊、通道等场所，使用瓦数小的节能灯，无长明灯现象 2 节约用电制度1分；温度达到要求0.5分；无长明灯现象0.5分 3 建立节用水规章制度；普遍使用节水器具，无跑冒滴漏和长流水现象；无直接用水冲洗现象 2 用水规章制度1分；无跑冒滴漏和长流水现象0.5分；无直接用水冲洗车辆现象0.5分 五 保洁服务、绿化养护管理 10 / 1 (略) 面、绿地目视干净,地面垃圾滞留时间不能超过 12 小时；明沟无杂物；宣传栏、标识牌每周擦拭 1 次；及时清 (略) 积雪 2 路面、绿地目视干净,地面无滞留垃圾、明沟无杂物1分；宣传栏、标识牌无污染、 (略) 无积雪1分 2 根据物业情况设置垃圾箱（桶），每日清理 1次；保持垃圾箱（桶）及周围基本清洁、无明显异味、无积水；定期消毒灭害 公共卫生间设置卫生桶，小区按规定设置果皮箱，每日清理１次；箱（桶）无满溢、无异味、无污迹 2 设置垃圾箱（桶），周围基本清洁1.5分、卫生桶、果皮箱无满溢、无异味、无污迹1.5分 3 雨、污水井每季检查 1 次，视检查情况及时清掏；化粪池每季检查 1 次，发现异常及时做出清掏计划 2 定期检查雨、污水井、化粪池1分；及时清掏1分 4 楼道每周清扫 1 次，走道、门厅、楼梯地面无垃圾、杂物、灰尘、污迹，无乱堆乱放楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦试2 次，保持基本无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施保持表面基本无灰尘、无污渍、天花板、公共灯具定期除尘，保持目视基本无灰尘、 (略) ，走廊、楼梯窗玻璃每季清洁 1 次，门厅玻璃每周擦拭 1 次，目视明亮、无污迹 2 定期清扫1分；无污迹、无乱堆乱放1分 5 (略) 合理，绿地无杂物，无侵占现象以绿为主，绿地内植物覆盖率在80%以上花草树木目视外观长势良好，无明显杂草，无严重病虫害，每年打药不少于 1 次。死亡树木应在植树季节及时补栽，绿地植物存活率 95％以上，绿地设施基本完好 2 花草树木目视外观长势良好1分；绿地植物存活率95％以上1分 六 警犬繁殖与警犬幼训 10 / 1 工作人员要求：服装整齐统一，形象得体，身体健康，能胜任警犬繁育与警犬幼训工作，经过系统培训，通过基地考核后上岗 2 服装统一1分，通过基地考核，达到岗位要求1分 2 工作人员按时上下班，不得迟到早退，母犬产仔前后时期需要加班 2 按时上下班1分，完成仔犬护理任务1分 3 按照繁育计划执行繁育任务，做好种犬的体能锻炼、营养保障工作 2 完成繁育计划1分；完成种犬体能锻炼，营养保障1分 4 幼犬培训按照流程及要求执行，做到科学、合理、有针对性 2 幼犬培训合格率90％以上2分，按比例折算 5 协助基地工作人员做好消毒、疫苗接种工作 2 定期做好消毒、疫苗接种工作2分 七 协助维护公共秩序 15 1 公共秩序维护人员受过相关安全护卫知识与技能培训，持证上岗；工作认真负责，体态良好；不定期参加安全保卫知识与技能的岗位培训，有较强的安全防范能力，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备；上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，器械佩戴规范，仪容仪表规范整齐；当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠；会讲普通话；配备必要的安全服务器械 3 知识与技能培训，持证上岗1.5分；能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备0.5分；上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，器械佩戴规范0.5分；配备必要的安全服务器械0.5分 2 (略) 域出入口 24 小时值班，并有交接班记录和外来车辆的登记记录；对装修等劳务人员实行登记；对进出车辆进行管理和疏导；保持出入口环境整洁、有序，道路畅通；阻止小商小贩、可疑人员随意入内 2 交接班记录和外来车辆的登记记录0.5分；对装修等劳务人员实行登记0.5分；出入口环境整洁、有序，道路畅通0.5分；无小商小贩、可疑人员随意入内0.5分 3 根据物业特点，制定详细的巡逻方案，原则上每天巡查2次，重点部位增加巡逻频次，有巡逻记录；在遇到异常情况或业主紧急求助时，巡逻人员应取相应措施，并及时报告物 (略) 和相关部门 2 巡逻方案及记录1分； (略) 理异常情况并及时报告1分 4 设有监控设备的，应对控制设备做好维护保养，并保证 24 小时开通 2 监控设备维护保养良1分； 24 小时开通1分 5 有火、水、警应急预案，应按计划组织应急预案演习 4 应急预案2分；组织应急预案演习2分 6 (略) 域地面、墙面 (略) 行驶要求设立指示牌和地标；收取车辆看管费的车库、场地 24 小时有专人管理，地面、墙面 (略) 行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全，车辆停放有序；车库、场地定期清洁 ，无渗漏、无积水，通风良好；无易燃、易爆等物品存放 2 设立指示牌和地标0.4分；专人管理0.2分；照明、消防器械配置齐全0.6分；车辆停放有序0.2分；车库、场地清洁 ，无渗漏、无积水，通风良好0.1分；无易燃、易爆等物品存放0.5分 八 警 (略) 管理 15 / 1 犬区、犬食堂卫生要求：地面无垃圾、粪便；现场不得堆放无关杂物； 5 地面无垃圾、粪便3分； 现场不得堆放无关杂物2分； 2 犬区安保：检查犬舍门，保证完好；检查监控保证完好；每日巡逻清点； 3 检查犬舍门1分；检查监控1分；每日巡逻清点1分； 3 饲养人员要求：身体健康，能胜任警犬饲养工作，穿工作服，保证饲养工具干净，饲养人员通过培训，基地考核通过后上岗 5 饲养人员穿工作服2分；保证饲养工具干1分；通过基地考核，达到岗位要求2分 4 饲养人员按时上下班，不得迟到，影响警犬饮食 2 按时上下班，不得迟到，影响警犬饮食2分。 最高得分： 实际得： |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 警犬基地物业服务 | 12 | 月 | 内蒙古泽佑 (略) | 1,* | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古泽佑 (略)
成交金额：*.00，大写(人民币)：*佰**万*仟*佰***元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古泽佑 (略) | 1,* | 2024-11-08 13:05:23 |
| 2 | (略) (略) | 1,* | 2024-11-08 11:00:29 |
| 3 | 内 (略) | 1,* | 2024-11-08 09:54:50 |
采购单位：内蒙 (略) 公安厅
2024年11月12日
京公网安备 11010802042560号