破广西田阳华美纸业有限公司名下位于田阳县红岭坡糖纸工业区土地使用权及房屋建筑物

广西 (略) 名下位于田阳县红岭坡糖 (略) 土地使用权及房屋建筑物拍卖公告

广西 (略) 破产管理人（以下简称“管理人”）将于2024年10月17日上午10时至2024年10月18日上午10时止（延时除外）在【 (略) （处理单位：广西 (略) 管理人，监督单位：广西壮 (略) (略) (略) (略) ，网址：http://**）】进行公开拍卖活动，本次拍卖活动由广西 (略) 破产管理人（以下简称“管理人）组织，由广西 (略) (略) （以下简称“辅拍公司”）承办。现公告如下：

一、重要提示

1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，交付保证金、进行实地看样、调查标的物信息（如瑕疵风险、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵、风险。

2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

3、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、拍卖物品所有权转让前，法院和管理人有权随时无责撤回/中止本次拍卖及相关交易，如撤回/中止拍卖及相关交易的，竞买人已缴纳的保证金等款项（如有）原路无息退回。

5、本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方竞得价，不包含转让成交后至标的物移交完毕所应缴纳或补缴的转让双方的一切税、费。由于广西 (略) 已进入破产清算程序，存在无法开具发票等情况，竞买人如报名参加本次拍卖，视为已知悉上述情况，并同意承担相应的风险和后果。

6、如买受人有依法或者拍卖公告、拍卖须知载明应当承担相关税费及款项（包括但不限于拍卖成交过程和过户过程中应缴的一切税收和费用、损坏赔偿款等）未足额缴纳、支付的，管理人有权暂缓配合办理过户手续，且无需承担因此产生的任何自认、风险。

二、拍卖标的物

1、标的物名称：广西 (略) 名下位于田阳县红岭坡糖 (略) 土地使用权及房屋建筑物。

2、标的物详情：4宗土地使用权及地上4座建筑物，具体详见附件《标的物详情表》

三、竞价时间及保留价、起拍价。

1、拍卖竞价时间：2024年10月17日上午10时至2024年10月18日上午10时止（延时除外）。

2、起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元或其整数倍。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前一日止（双休、节假日除外）接受咨询及预约看样，需了解本次拍卖标的物详情及查阅资料的有意者请联系:郑经理(略)/宁经理 (略)。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解。因不符合条件导致无法参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、债权人等】均可参加竞拍。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设京东账户）进行，但须在 (略) 、管理人沟通办理委托手续，提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于标的物竞拍开始的3日前办理，以保证管理人提交信 (略) (略) 技术部门， (略) 系统后方可报名。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参与竞拍情况

1、截至本拍卖公告发布之前，尚无人向管理人主张对拍卖标的物的优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前3日前向管理人提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致，*@*63.com），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提交的视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权；本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

七、拍卖方式

1、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价等于评估价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖标的流拍。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价的时间显示为准），就自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门（标的所在不动产登记部门、财税主管部门等）咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。

3、本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节的一切税、费（包括但不限于与本次拍卖交易环节相关的增值税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加、城市建设维护税、印花税、企业所得税、契税、过户手续费、权证费、水利基金费以及交易中规定缴纳的各项费用）均由买受人承担及支付。

4、由于广西 (略) 处于破产清算程序，本标的存在无法开具发票的可能，请买受人注意，买受人不得以此理由悔拍或主张损失。

九、保证金、余款及综合服务费、技术服务费支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞拍保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可以充抵价款，将在买受人支付技术服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、买受人应在拍卖成交后十日内完成竞拍尾款支付。通过线下直接支付到管理人指定账户（开户名：广西 (略) 破产管理人；开户行：中国邮政 (略) (略) 东 (略) 支行；账号：(略)890），向管理人账户转账支付时，应当备注： (略) 土地使用权竞拍尾款。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金及余款金额超出竞买人开户银行指 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式缴纳保证金及支付余款。以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

4、综合服务费，成交后买受人需3天内在线下交纳成交款的2%拍卖综合服务费（含悔拍），综合服务费需 (略) 广西全省授权服务商（万立公司）账户。户名：广西 (略) (略) ；账户：(略)(略)；开户银行：中国 (略) 柳州分行。

5、拍卖成交后，买受人应按系统要求向京东支付技术服务费，计费标准为系统成交价总额的0.5%，单个标的技术服务费金额上限为(略)（人民币：(略)(略)万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行支付，如因买受人未支付该部分款项导致买 (略) 的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

6、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后按期将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户、 (略) 技术服务费，以及买受人明示其悔拍等情形），则交纳的保证金不予退还， (略) 财产。竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《拍卖须知》第十条。

7、拍卖成交后买受人悔拍的，视为出价第二高的竞价人竞拍成功，以此类推。拍卖成交后买受人悔拍的，管理人也可就本标的物重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十、拍品交付

1、竞买人应于付清全部拍卖成交款之日起十个工作日内（遇节假日顺延），凭拍卖保证金、拍卖成交余款转账记录及相关身份材料到 (略) （地址： (略) (略) (略) 118号南宁青秀万达广场(略)1栋1220号、1221号、1201号）签署拍卖成交确认文件，并在收到管理人书面通知后办理标的物交接手续。

2、竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台 (略) 络竞价成功确认文件，确认文件中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

3、竞买人参与竞拍视为已对标的物的的状况、质量、数量等予以确认，交付中不再对此进行检验。竞买人不得以标的物的质量、状态、过户等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求，否则 (略) 理。

4、财产所有权转移登记手续由买受人自行申请办理。标的物现状及瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的税费增加的后果自负，拍卖人不做过户（产权登记）的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

十一、特别提醒

1、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，也接受本拍卖公告和拍卖须知、拍卖标的物调查情况表中的全部内容和约定。标的物以现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保， (略) 、破产管理人、辅拍公司和破产企业均不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

2、标的物所涉及土地使用权面积仅供参考，如有误差，均以专业机构测绘并经不动产登记主管部门确认为准，误差不影响拍卖成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由买受人承担。

3、标的物如有尚未取得产权证的，能否取得权属文件及转移登记请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如能办理需由买受人自行办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。

4、意向购买人竞拍本标的物时请先自行向标的物所在地人民政府咨询标的物所在产业园的整体行业规划情况。如买受人的产业规划与工业园产业规划不一致而导致的不利后果由买受人自行承担。

5、在拍卖竞价前，竞买人请务必再仔细阅读本公告内容、管理人发布的《拍卖须知》及拍卖标的详情。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

京东拍卖技术咨询电话：400-622-9586；

辅拍公司联系电话：郑经理(略)/宁经理(略)；

管理人联系电话：(略)；

管理人联系地址： (略) (略) (略) 118号南宁青秀万达广场(略)1栋1220号、1221号、1201号。

本次拍卖活动最终解释权归广西 (略) 破产管理人所有

广西 (略) 破产管理人

二〇二四年十月九日

附件：

标的物详情表

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