第二次拍卖赣县梅林大街东延开发带北侧B1-54-56号702室及车库变卖公告招标公告

* 、变卖标的：

1、位于 (略) 梅林大街东延开发带北侧B1- * - * 号 * 室及车库，建筑面积： * . * ㎡（其中住宅面积 * . * ㎡，车库面积 * . * ㎡，分摊面积 * . * ㎡）。房产证号：赣房权证梅林字第 * 4号。起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元；

* 、竞买人条件：竞买人需在拍卖之前详细查 (略) 门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求， (略) 承担。

凡具 (略) 为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市赣 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市赣 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日及其他非上班时间休息） (略) ， (略) (略) 看样。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时中； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：

(略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人， (略) 公示满 * 日视为已通知。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加 (略) 关注本次拍卖活动的整个过程， (略) 通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

* 、办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的 * 切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担。有关税费等问题 (略) 向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认，与变卖人无关。买受人必须按有关国家法律法 (略) 相应的缴纳税费的义务。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。如涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交款等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后次日起5 (略) 指定账户[户名： (略) 市赣 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ,子帐号户名：赖民樟，子帐户帐号： *** ]。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话：

刘剑东法官 *** （标的物详情、 (略) ）

张海 *** （标的物详情、 (略) ）

联系地址： (略) 市 (略) 区梅林镇双龙大道 * 号

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市赣 (略)

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