重庆市涪陵区人民法院关于重庆市涪陵区兴华东路兴华花园A11幢2-3-5号房屋变卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖已按前述规定通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月15日10：00 (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) (略) 兴华花园A11幢2-3-5号房屋（不包含室内家具家电等可移动的动产）。

据评估报告显示：产权证号为303房地证2006字第#号；建筑面积83.81㎡、套内面积73.29㎡；证载楼层：第3层；房屋用途：住宅；建筑结构：钢混结构；土地性质：出让；土地使用权终止日期：2048年4月24日；权利限制:有抵押、有查封；其他详情见附件《评估报告》，已装修，现被执行人居住。

特别说明：

（1）房屋室内有改建，房 (略) 已改变，若恢复原状由此产生的包括但不限于测绘费、人工费等相关费用均由买受人自行承担。标的按现状交付。

（2）本次勘验无法查询到相关水、电、气、物业等欠费情况，如有欠费均由买受人承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人亲自到实地看样，未看样的竞买人，视为对标的物现状的确认，责任自负。

（3）标的物拍卖成交 (略) 负责交付。

拍卖成交后，请买受人 (略) (略) 联系，以便咨询下一步流程。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：#元；变卖价：#元；保证金：#元；增价幅度：1000元（及其整数倍）

二、变卖方式：1.本次司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2.竞买人需要 (略) 上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。 (略) 及平台不保证变卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系辅拍机构办理看样登记， (略) (略) 联系电话：023-#；呼叫中心：400-#。更多拍卖标 (略) 官网http://**、微信公众号“新益拍卖”查看。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序 (略) 提交登记手续。登记手续应于变卖开始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

八、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始7 (略) (略) (略) 联系。

九、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格。申请执行人可在申请执行标的额范围内免交。

普通竞买人应在变卖结束前 (略) 在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后7日内通过下列方式缴纳：

直接 (略) (略) (略) 案款账户（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：中国工商银行重庆枳城支行 (略) (略) ；账号：#1938）。变卖成交后买受人未在公告明确的尾款缴纳期限内缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还，责任自负。

十、标的物权属转移登记由 (略) 执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

十一、参照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：本次变卖不向买受人收取佣金及服务费。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务： (略) (略)

咨询电话：400-#、023-#、#

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月三十日