瑞丽市瑞丽大道213号多层2栋1单元202室

拍卖公告

(略) 接受某机关单位委托将于2025年1月15日10时至2025年1月16日10时止（延时除外） (略) (略) ：http://**进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:瑞丽市瑞丽大道213号多层2栋1单元202室，房屋产权证号：云（2023） (略) 不动产权第#号，房屋建筑面积145.54平方米。

起拍价：#.80元，保证金：#.00元，增价幅度：#（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的已委托 (略) 负责标的组织现场看样及咨询等工作，意向竞买人可拨打400-#电话进行咨询及预约，我公司根据预约情况统一安排现场看样。看样地点：瑞丽市瑞丽大道213号多层2栋1单元202室。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、对上述标的权属有异议者，竞 (略) 联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、保证金与尾款缴纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款， (略) 账户。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后系统自动解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户。买受人应于成交之日起7日内将竞价成交价尾款（扣除保证金后的余款）缴入我公司指定账户（户名： (略) ，开户银行： (略) 深圳南山支行，账号：#，备注：拍卖尾款）。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

七、 (略) 技术服务费缴纳：买受人应于成交 (略) 支付系统成交价3%拍卖佣金（户名： (略) ，开户银行： (略) 深圳南山支行，账号：#，备注：拍卖佣金） (略) 技术服务费（ (略) 链接直接缴纳）。

八、移交与过户

买受人在交齐所有拍卖相关款项后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 处（地址： (略) (略) 北辰财富中心A幢2702号，能拍法服）签署《成交确认书》， (略) 联系，联系电话：400-#。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费根据法律规定由出卖人和买受人各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，我公司及委托方不作过户的任何承诺。若有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

九、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。报名视为对标的物现状的认可，拍卖成交后以现状进行移交。

2.买受人应于竞买成功后7日内支付拍卖佣金、平台服务费；买受人应于竞买成功后7日内支付全额成交价款，请竞买人提前做好准备。

3.拍卖标的以现状拍卖，能否过户及过户费用等均由买受人自行了解并承担，拍卖服务机构不承担此标的瑕疵。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于本次拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。竞买人参与竞拍，默认已知悉并同意此项条款。

4.据现场调查，目前该房产欠瑞丽 (略) 2024年1月1日至2024年12月31日物管费1572元、欠德宏世 (略) 2023年7月1日至2023年12月31日物管费#，此项欠费由买受人承担。其它可能产生的水电煤等欠费及未明确缴费义务人的费用以实际产生为准，由买受人承担。

十、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

(略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托方、我公司、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。最终以实际交付现状为准。

(略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），委托方、 (略) 不承担任何赔偿责任。

委托方、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十一、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。我公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向我公司咨询。

我公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

联系人：能拍拍卖400-#

联系地址： (略) (略) 北辰财富中心A座27楼2702室

京东技术咨询电话：#

此公告在“ (略) ”上发布，网址：http://**

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2024年12月31日