东台方塘闸原砂石场房屋及场地合计约840平方米公开招租公告

特别提醒：

1、标的物以实际现场现状为准，因该标的物原承租人正在使用中，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。在竞得该标的物承租权后，租期以招租方实际交付租赁物的时间起算。请各竞租人谨慎竞价！

2、租赁期间，承租人自行经营，办理相关工商、税务等相关手续，自主经营，自担风险，自负盈亏。

(略) 堤 (略) 委托， (略) (略) 将2024年12月30日10时起至2024年12月31日10时止（延时的除外） (略) 对东台方塘闸原砂石场房屋及场地（合计约840平方米）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、竞价标的物：东台方塘闸原砂石场房屋及场地（合计约840平方米）。

二、重大项目披露：

1.本次竞价标的资产的租赁权竞价行为为国有资产租赁权竞价招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，面积以上拍面积为准，如有误差不影响成交价。

2.承租人必须在法律法规允许的范围内守法经营，自负盈亏、自负经济和法律等责任。自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜并负责相关手续的年检，以及应缴纳的各种税费。自觉缴纳水、电费用，所发生的一切均由承租人负责。承租人必须做好安全生产和环境卫生，搞好门前“三包”，如发生安全事故造成损失及后果自负，与招租方无涉。合同期限内承租人不得改变现有房屋的现状，并负责正常管护和维修。合同到期后，未售出的商 (略) 理，招租方的固定资产完好移交，如有损坏按价赔偿。

3.承租人必须按期缴纳租金、水电费，照明用电不得私拉乱接，不得偷水、电、对外卖水、供电，如发生此类现象除缴足所偷水、电、对外卖水费外，还将按所偷水、电、对外卖水费的5— (略) 罚；情节严重的直至停止供电、供水。

4.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

5.承租人中标后，与上一轮承租人自行交接，招租方无须负责协调任何事宜。承租人对安全生产自行负责， (略) 堤 (略) 无涉。

6.未经招租方书面同意，承租人不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。

7.承租人不得对房屋随便进行改造或搭建临时用房，确因经营需要改造或搭建时，经批准后方可进行，其所需费用承租人自负，但改造后或搭建临时用房的资产无偿归招租方所有，招租方另向承租人收取搭建临时用房占地费。合同期满，不得以此改造或搭建投资费用为由，要求招租方给予补偿。合同期满，承租人所有的库存商品，均 (略) 理。

三、租赁底价：￥5000元；加价幅度：￥100元整或整倍数。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金 (略) 置：

本次竞价收取保证金：￥1500元。

1.竞租人应于竞租 (略) 和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者（承租人）原冻结的保证金自动转为成交款的一部 (略) (略) 指定银行账户。其他竞租人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人应具有良好的支付能力，租金来源合法；应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形。若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，如有委托请于竞拍前提供法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2024年12月29日16时止接受咨询，有意 (略) 堤 (略) （联系人：王先生，联系电话：(略)；陈女士，联系电话：(略)；顾先生，联系电话：(略)； (略) 运营 联系人：孙先生，联系电话：(略)）。

八、成交价款的结算时间和方式：

1.竞价成交后， 承租人需在3个工作 (略) 软件服务费和成交款余款。 (略) 软件服务费和竞价成交款余款后方可办理签约、交割手续。竞价成交款余款缴纳方式：( (略) (略) 数字货币专用账号：(略)5)。备注：东台方塘闸原砂石场房屋及场地（合计约840平方米）成交价款。

2.软件服务费和竞价成交款余款付清后，承租人须在3个工作日（凭相关身份材料） (略) 方塘河闸管理所与招租方签订《竞价确认书》及《房屋租赁合同》（具体时间以转让方通知为准）。将￥3000元作为履约保证 (略) 国有 (略) （户名： (略) 国有 (略) ，开户行：东台农商行新东支行 ，账号：(略)(略)）备注：东台方塘闸原砂石场房屋及场地（合计约840平方米）履约保证金。

九、房屋租赁期限自2025年1月10日起至2025年12月31日止。先付后用，承租人应在规定时间内将租金缴纳至指定银行账户。

十、平台软件服务费(网络竞价佣金)

1.竞价成交后，承租人须在成交日起3个工 (略) 支付软件服务费。如因承租 (略) 软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

2.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，承租人通过线上提示完成相关费用支付。

十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

十二、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) 堤 (略) (略) (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验， (略) (略) 仅就招租方提供的资料负披露义务。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的竞租资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房屋租赁合同》。

联系方式： (略) 堤 (略)

联系人 ：王先生

联系电话：(略)

联系地址： (略) 弶港镇六里村北首

联系方式： (略) 方塘河闸管理所

联系人 ：许先生

联系电话：(略)

联系方式： (略) 运营

联系人 ：孙先生

联系电话：(略)

(略) (略)

2024年12月18日

竞买须知.docx

详情.xls

方塘闸原砂石场房屋及场地租赁合同.doc

附件2：操作步骤图示.pdf