常州市新北区锦绣路2号常州文化广场9号铺招租公告-销邦招标平台

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项目名称	(略) (略) (略) 2号常州文化广场9号铺招租公告	项目编号	FCZZ*
挂牌起始日期	2024-11-13 09:00:00	挂牌截止日期	2024-11-26 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容，重新发布公告。

标的
概况

标的
房产坐落		常州文化广场艺象天地9号铺
基本属性	房产类型	商铺	所在层数	第B1层/共1层
	租赁面积（m2）	34.93	租赁期限	二年
	装修期限	/
房屋现状	出租情况	/	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	位于艺象天 (略) 域，周边以餐饮品牌为主。
	其它情况	1.业态：餐饮；品类：小食； 2.租金：首年元，第二年元； 3.物业管理服务费保证金：2001元；物业费*元/年； 4.承租方报名时需向出租方提交品牌资料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格； 5.铺位原始工程交付条件：毛坯；用电容量: 10kW（三相）；制冷指标：180 w/m2；给水:DN 20入户，预留阀门、普通计量水表，无排水；
承租押金（元）	6200元
挂牌价格	*.00元/1年
数量	1年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：季付，先付后用租金递增方式：每年环比递增3.2%
	承租资格条件	1、凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 2、报名资格审查需提供一下资料： ①自然人身份证原件复印件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章及中国人民银行提供的企业征信信用报告； ③竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书等相关资料；
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至 (略) 签署《房屋租赁合同》并提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。（经营方案、品牌授权书等） 2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况， (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关， (略) 退还保证金（不计息）。 4.本次招租出租方已承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：公告期内，联系后组织查看。联系人：蒋羽薇联系方式：* 地点: 常州文化广场地下商业
	竞价报名	报名截止时间	2024-11-26 17:00:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截 (略) 注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前， (略) 绑定的银行账户完成资金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金额（元） 3720.00 2.时间 2024-11-26 17:00:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方保证金将于缴纳首期租金、租赁保证金并签署《租赁合同》后退还）,其他竞租方的保证金将于竞价结束后的5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	1000.00
		自由竞价时间	2024-11-28 13:00:00至2024-11-28 17:00:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资 (略) (略) 服务费（服务费按成交金额的0.3%收取，最高收取.00元，最低收取）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
6.承租方经营业态需与商铺业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。
7.平台公司（江苏易 (略) ）仅向受让方开具服务费发票。
8.竞租方自备 (略) 络竞价，本平台不提供竞价场所。
9.（如有）本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
10.其他承租要求详见《租赁合同》样稿。
11.中标（成交）后，无正当理由拒不签订合同等导致中标无效的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，且招租人有权与排位在中标人之后第一位的中标候选人签订租赁合同或重新进行招租。
12.中标（成交）后，中标人需在十五个工作日内与招租人签订租赁合同签约，若中标人逾期或拒不签订租赁合同的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。
13.中标（成交）后，中标人需在十五个工作日内与招租人签订租赁合同，并支付各项保证金及首期应缴费用（包括但不限于租赁保证金、首期租金、物业管理服务费保证金、首期物业服务管理费等应缴纳费用），若中标人逾期或拒不签订租赁合同的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。

业务咨询	出租方	名称：常州晋陵 (略) 地址：常州文化广场联系人：蒋羽薇联系方式：*
业务咨询	操作咨询	联系人：平台客服联系方式：400-828-9082

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