成都市双流区融媒体中心（成都市双流区广播电视台）2023年度政府采购意向公告(第2批)-物业服务（园区）

采购内容：我单 (略) 双流区成都芯谷产业园区A6区4栋。成都芯谷产业园区通过公开招标已确定成都丽岛 (略) 作为整个园区的物业服务单位。我单 (略) 双流区成都芯谷A6区4栋办公室属于此区域内，

主要功能或目标：我单 (略) 双流区成都芯谷产业园区A6区4栋。成都芯谷产业园区通过公开招标已确定成都丽岛 (略) 作为整个园区的物业服务单位。成都丽岛 (略) 与开发建设单位成都芯 (略) 签订了《前期物业服务合同》（见附件二）， (略) 双流区住房保障服务中心进行了备案（附件三）。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力”。我单 (略) 双流区成都芯谷A6区4栋办公室属于此区域内，

需满足的要求：1、我单 (略) 双流区成都芯谷A6区4栋办公室属于此区域内，因此特向唯一供应商成都丽岛 (略) 采购物业服务。2、服务内容：(1)共用部位的维护和管理 园区绿化养护与修剪、道路维护保养、园区内公共设施设备维护保养、公共秩序维护、公共区域卫生清洁、供电、供水、路灯等维护。 (2)共用设施设备及其运行的维护和管理 共用部位、共用设施设备是指本物业管理区域内的保障全体客户正常生活办公的供配 电设施设备、供水设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、停车场、路灯和有关共用设施设备使用的房屋、化粪池、污水井、雨水井、排污管网等。 (3)环境卫生 ①　公共场所清洁。 ②　环境绿化养护。 (4)秩序维护 ①　维护本物业区域内的公共秩序，采取防范措施，协助公安部门维护治安环境。 ②　物品放行登记。 ③　对管理区域内所发生的安全事故采取紧急措施，报告及协助救助。 (5)交通秩序与车辆停放 ①　区域内车辆凭证出入。 ②　维护交通秩序。 ③　区域内车辆停放管理。3、物业管理服务质量(1)园区环境：完好整洁(2)公共设备运行 ①　运行状态良好，使用正常。 ②　维修及时，无损坏。 ③　运行及维护保养记录完整规范。 (3)共用部位、共用设施设备的维护和管理 ①　园区路面整洁，无破损。 ②　标识系统完整规范，配套设施完整无损。 (4)园区环境卫生 ①　定期消杀，生活垃圾日产日清。 ②　环境整洁。 (5)园区绿化 ①　花草长势良好，修剪及时。 ②　无病害和枯死。 (6)交通秩序与车辆停放 ①　车辆出入登记。 ②　道路畅通，车辆停放有序。 (7)秩序维护：24 小时值守。 (8)消防：系统设备定期检查，使用正常。 (9)共用部位、共用设施设备小修和急修。 ①　小修维修及时。 ②　急修抢修及时。 ③　维修记录填写完整规范。