原江苏宇光电源厂区部分违建拆除残值

一、拍卖时间

2024年2月27日上午10时开始拍卖。

二、拍卖平台

在中拍平台（http://**）公开拍卖。

三、拍卖标的概况

四、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人，未被相关部门列入不诚信人名单。应具备独立签订、履行合同的能力，信誉良好，无不良行为。

2、竞买人必须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

3、拟选派项目负责人资质等级：具有二级以上注册建造师资格和安全生产考核B类证（建筑工程专业）。

五、竞买报名及勘察现场

1、拍卖公告、竞拍须知及网拍系统展示的文字、图片等不可能涵盖所有细节，强烈建议竞买人在拍卖前仔细现场看样，一旦报名参与竞买，表明竞买人已实地查勘，充分了解并认可标的物现状，自愿承担竞拍成交而产生的一切责任和后果，竞价成交后，竞买人不得以标的不完整、存在质量问题、面积不准确等问题悔拍或向委托人、拍卖人索偿，请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。展示地点： (略) 高新区，展示时间截至2月26日下午17时，联系电话：*（提前预约，统一勘查）。

2、公告之日起凡符合竞买资格要求的竞买人请提供：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、法人代表证书或授权委托书、法人代表或授权委托人身份证、注册建造师证书、 B类安全证书、 C类安全员证书、项目负责人和专职安全员，进行网上报名。

3、竞买人需缴纳竞买保证金、报名服务费200元，交纳账户： (略) (略) ，账号：*22，开户行： (略) 宿迁分行城中支行，汇款以确认到账为准，逾期不予办理，报名截止时间：2月26日下午17时。

六、成交价款支付及合同签订

1、①买受人应于拍 (略) 现场签订《拍卖成交确认书》；②拍卖会结束2日内缴清成交价款、成交价5%拍卖佣金及评估费2000元并与委托人签订《拆除合同》、《安全承诺书》，否则视为悔拍，竞买保证金将不予退还，还将追究买受人的法律责任。

2、拍卖成交后，买受人还须向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页之《收费规则》）。

七、其他约定事项

1、拍卖成交后，买受人缴纳的保证金暂不冲抵成交款，转作履约保证金，待拆除合同履行完毕，经委托人验收合格后，本公司退还履约保证金。其他未成交竞买人的保证金于拍卖会结束后3个工作日内全额无息退还。

2、标的具体拆除时间以委托人通知为准，买受人不得以标的交付 (略) 场行情等其它一切因素拒绝缴纳成交价款及施工，如标的因其它因素不能交付，委托人向成交人出具书面《取消通知书》，买受人不得提出任何赔偿要求，拍卖人、委托人不承担任何违约责任。

3、买受人应充分预估到设备拆卸环境、拆卸难度等，在进场施工前应具备专业的机器设备及安全操作人员，采用人工、机械等方式进行拆除作业时，应遵守国家有关安全技术和机械设备管理的规定，例如：焊接人员具有焊接证，高空作业人员具有高空证等；

4、拆除合同签订后，买受人进场施工人员必须自行购买人身意外伤害险及意外医疗险，拆除工地也需要购买拆除工地保险。在拆除、搬运等过程中人员及现场设施（设备、车辆等）出现意外事故的，由买受人全权负责赔偿，并承诺不得以任何理由影响工程进度。

5、买受人须在委托人移交标的后3日内将标的拆除运输完毕，如逾期，委托人有权解除合同并没收履约保证金。

6、买受人须将标的物拆除完毕并将所有渣土清理完毕、土地平整（拆除过程中存在固废、污废等不得掩埋，按国家标准处理，费用自行承担），拆除后拆除范围内全部加盖环保防尘网。拆除施工作业面宽敞处应使用大容量雾炮洒水车，局促处应使用小容量跟随式雾炮洒水机，确保拆除施工时达到全方位雾化、喷洒标准。施工完毕后，买受人应将拆除产生的垃圾全部清场运离。上述作业产生的一切费用由买受人自行承担。

7、施工期间需设置安全围挡，做好防尘措施，遵守相关部门管理规定。标的在交付、施工及运输期间所产生的一切费用及安全责任均由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。

8、买受人不得将此标的转包、转让其他任何单位或个人，如发现上述行为，委托人有权终止合同，并没收其履约保证金。

9、公告内容与《拆除合同》有出入的，以实际签订《拆除合同》为准。

10、公告未尽事宜以《竞拍须知》、《拆除合同》、《安全承诺书》及拍卖师网络现场发言为准。

咨询电话：0527-* *

公司网址：http://**

公司地址： (略) 运河路18-42号（东城水岸）

(略) (略)

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竞拍须知

第一条[规则制定]

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和行业惯例制定本规则以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。

第二条[竞买纪律]

拍卖活动遵循“公开拍卖、平等竞争、价高者得”的原则。竞价活动具备法律效力，参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本规则的各项条款，并对自己参加竞拍行为承担法律责任。

第三条[权属声明]

本场拍卖会的拍品及其拍品信息均由委托人提供。委托人承诺拍品权属清晰，对其拥有充分的所有权或处置权。

第四条[拍品简介]

详见《网络拍卖公告》、网拍页面《标的介绍》。

第五条[瑕疵声明]

拍卖人以展示标的实物现状进行拍卖，委托人以标的展示实物现状交付，拍品相关资料与拍品实物之间，有可能存在不完全一致的情况，拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况的描述仅供竞买人参考，拍卖人、委托人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任。竞买人在报名参加拍卖前应仔细阅读本场拍卖会的相关信息、资料，并在标的展示期间务必到展示现场仔细查看拍品实物，接受拍品现状方可参与竞买，不到现场看样的，视为对拍品无异议。

第六条[竞买流程]

登录中拍平台（http://**），注册并完成实名认证→阅读拍卖公告和竞买须知→咨询、看样→在竞拍界面报名并交纳保证金→参与竞拍→成交后按约定期限缴清拍卖成交款及拍卖佣金→ (略) 签署《拍卖成交确认书》等拍卖会资料，办理交割。

第七条[报名参拍]

7-1竞买人办妥竞买报名手续且竞买保证金在拍卖公告约定的时间前到达拍卖人指定账户后，方可进入网络拍卖系统参与竞买。竞买人办理报名手续并支付竞买保证金，即视为对拍品的有效性、合法性无异议，完全了解拍卖资料的全部内容，了解拍品已知的显性瑕疵或未知的隐性瑕疵，愿意承担瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失，对自己按照拍品的现状参与竞买的行为负责。

7-2竞买人自行判断是否符合受让本标的资格；因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

第八条[网络应价]

竞买人根据网拍平台页面上显示的当前价格进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞买人的每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为该拍品的买受人，系统所记录的竞买信息是买受人有效性的重要依据。网络拍卖应价延时事项请竞买人详察网拍平台的延时设定信息。

第九条[拍卖结算]

9-1买受人必须在拍卖成交后2日内付清成交价款、成交价5%拍卖佣金及评估费，并与拍卖人签订《成交确认书》，拍卖人收款账户名： (略) (略) ，开户行： (略) 宿迁分行城中支行，账号：*22。逾期视为违约，保证金不予退还。拍卖成交额不含税金，委托人、拍卖人对于所拍卖标的不提供发票。拍卖人可提供拍卖佣金发票，佣金发票所涉税收由拍卖人承担。

9-2竞拍成功后，平台系统会自动生成一笔待支付的软件使用费订单{成交总价的1.5‰（单价拍卖的，买受人应根据实际交割数量支付软件使用费），低于10元免收}，买受人应在标的接收期限内（按本次拍卖公告要求）通过线上完成相应费用的 (略) 联系办理成交及交割手续。买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，完成支付后，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。

第十条[拍品交付]

10-1标的的规格、质量、数量、面积以现状拍卖和交付，标的交付由委托人负责，标的交付及拆除时间以《拆除合同》约定为准。标的拆除、装卸、运输等均由买受人在委托人监督下自行组织安排并承担全部费用及一切安全事故责任。如买受人未在《拆除合同》期限内将标的转移完毕或逾期不提取拍卖标的的，委托人将不继续承担标的的保管责任，因此产生的相关损失和法律责任均由买受人自行承担；

10-2买受人须按《拆除合同》要求将标的物进行拆除，施工场地所有垃圾必须清理完毕；

10-3 买受人在施工期间自行考虑运输、施工车辆和设备，不得破坏标的外的其它设施，如有违反，造成所有损失照价赔偿，违者根据损坏物品的价值从其履约保证金中扣除，如造成的损失大于履约保证金的，则买受人应继续承担赔偿责任，情节严重的还将追究其法律责任。

10-4施工期间需设置安全围挡，做好防尘措施，废料运输过程遵守相关部门管理规定，车辆应封闭或覆盖，不得随处乱撒，若违规操作造成损失、处罚或出现安全事故，买受人自行承担。

10-5买受人未按规定时间完成标的拆除清运工作的，委托人有权解除合同并没收履约保证金。

10-6公告所示面积仅供参考，实际面积以展示现状为准，成交后买受人不得以面积有偏差等原由，提出退还成交款或者补足面积等要求。

第十一条[办理退保]

未竞得者的竞买保证金在拍卖会结束后3个工作日内原路无息返回，买受人的竞买保证金自动转作履约保证金，暂不冲抵成交价款，待《拆除合同》履行完毕并达到委托人要求，方可退还。

第十二条[拍卖变更]

拍品目录、拍卖规则、网络拍卖系统信息等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前通知竞买人，也可在拍卖会进行时修改或补充。凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充。

第十三条[拍卖撤回]

若委托人提出撤拍要求，拍卖人可在拍卖过程中撤回拍卖并即时无息退回竞买保证金。拍卖人若发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法参拍行为时有权直接撤回拍卖标的，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担。

第十四条[账号安全]

竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账号和密码登*后进行的操作，均视为竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任。

第十五条[网络故障]

竞买人在竞价过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败的一切责任自负，且不影响本场拍卖会成交结果。拍卖过程中因竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素而导致拍卖活动不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖。

第十六条[风险责任]

因特殊事由导致最终无法交付标的，由委托人收回标的，拍卖人无息退回保证金、成交款、拍卖佣金，不再承担其它责任。

第十七条[违约责任]

竞买人、买受人违约，所支付的保证金、已付款项不予退回。因竞买人违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该拍品拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中买受人需支付的佣金等皆由违约人承担。

第十八条[违约情形]

竞买人、买受人有下列情形之一的，按违约处理：1、拒绝或拖延签署《拍卖成交确认书》、《竞买协议》等相关文件的；2、不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的；3、不按时或拒绝提取拍品，或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的；4、弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；5、相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；6、违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；7、其他违反拍卖法规、拍卖规则和拍卖交易惯例行为的。

第十九条[争议处理]

拍卖人、竞买人、买受人之间在拍卖过程中发生争议且不能自行协商解决的，由拍卖人住 (略) 裁判。

(略) (略)

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【网络拍卖竞价结果】