溆浦县2024年老旧小区改造及基础配套设施建设项目

详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
溆浦县发展和以革局文件
溆发改投资〔2024)2号
关于溆浦县2024年老旧小区改造及基础配套
设施建设项目可行性研究报告的批复
溆浦县建筑工程事务中心：
报来的《关于申请对溆浦县2024年老旧小区改造及基础配
套设施建设项目可行性研究报告批复的请示》及可行性研究报告
等相关附件收悉。经研究，现批复如下：
一、为完善 (略) 政配套和公共服务设施，提升老旧
小区的公共服务均衡性，为小区居民提供一个环境优美、设施齐
全的居住环境。根据第十八届溆浦县人民政府2023年第22次常
务会决议意见，同意你单位实施溆浦县2024年老旧小区改造及
基础配套设施建设项目。项目编码：2309-*-04-01-*。
二、项目主要建设内容及规模：该项目建设地点位于湖南省
(略) 溆浦县卢峰镇长兴社区、幸福社区。主要建设规模：本项
目分别对溆浦县卢峰镇长兴社区发改局宿舍、 (略)
宿舍和房产局公房宿舍、溆浦县第一中学教师宿舍、幸福社区慕
义嘉苑小区进行改造，涉及小区总建筑面积*m、总户数
335户。改造主要内容包括老旧小区主体改造和基础设施改造。
(1)老旧小区主体改造：围墙改造4700m2、外墙改造9200m、
平屋面防水6700m。(2)基础配套设施改造：给水管道3600m、
强弱电3580m、道路修缮2750m2、供气管道3200m、路灯63盏、
停车场1800m、充电桩18台、DN500混凝土雨水管3400m、
DN300PE污水管3400m、检查井21座以及健身器材、环卫、消防、
等配套设施。
三、项目投资估算及资金来源：该项目估算总投资为3231.00
万元，其中：工程费为2806.*元（分为老旧小区主体改造
1006.*元和基础配套设施改造1799.*元)，工程建设其
他费为284.*元，预备费为140.*元。所需资金来源为申
请中央预算内资金，不足部分由县级财政配套。请建设单位认真
测算，做到收支平衡，不能造成新增地方政府隐性债务。
四、相关文件依据：省住房和城乡建设厅、省发展和改革委
员会、省财政厅联合印发《关于推进全省城镇老旧小区改造工作
的通知》、溆浦县人民政府出具的常务会决议书、溆浦县财政局
出具的《资金来源审核意见》、溆浦县自然资源局出具的《关于
溆浦县2024年老旧小区改造及基础配套设施建设项目用地审查
意见》、溆浦县住房和城乡建设局出具的《关于对溆浦县2024
年老旧小区改造及基础配套设施建设项目的审查意见》。
五、建设工期为13个月，请切实加强项目工期管理，确保
项目按期按质竣工投用。对因管理不善等主观原因延误工期的，
项目单位或项目实施机构须在规定的工期届满后1个月内向县
人民政府作出书面说明，提出整改措施；项目竣工后1年内未完
成结算造成项目超概的，对项目单位或项目实施机构追责问责。
六、节能。原则同意相关节能和节水措施，下阶段要按照有
关要求，强化节能方案设计。
七、根据《中共湖南省委、湖南省人民政府关于深化投融资
体制改革的实施意见》（湘政发〔2016)33号)，本项目实行
代建制。请严格按照我省政府投资项目代建制的相关规定，公开
招标确定代建单位，依法组织项目实施。
八、该项目的施工工程达到《中华人民共和国招标投标法》
和《必须招标的工程项目规定》（国家发改委令第16号）标准，
依法全部实行委托公开招标，并接受有关行政主管部门监管。
九、该项目必须严格按照《机关团体建设楼堂馆所管理条例》
(国令第688号)、《党政机关办公用房管理办法M中办发〔2017)
70号）、《湖南省党政机关办公用房管理实施办法》（湘办发
〔2019〕13号)的规定执行。不得搭车建设或变相建设办公用
房等楼堂馆所，不得改变业务技术用房用途，不得搞任何形式集
资或摊派，不得违法违规举借债务，不得由施工单位垫资建设，
严禁挪用各类专项资金。
十、如需对本项目批复文件所规定的有关内容进行调整，请
及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。
十一、本批复文件有效期为两年，自发布之日起计算。项目
3
在批复文件有效期内未开工建设的，应在批复文件有效期届满
30日前向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设
也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件
自动失效。
十二、请按照《溆浦县人民政府办公室关于印发级政府投资项目审批及概算管理暂行办法>的通知》（溆政办发
〔2018〕37号)的有关规定严格控制项目投资，本项目完成初
步设计后将概算报我局进行审查批复。
十三、根据有关规定，请你单位通过“湖南省固定资产投资
(略) ”，如实报送项目开工建设、建设进度、
竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情
况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我委将采
取在线监测、现场核查等方式，加强对项目实施的事中事后监管，
依法处理有关违法违规行为，并向社会公开。
请据此开展相关工作，严格控制建设规模和标准，进一步优
化细化建设方案，切实加强工程质量和安全管理。
溆浦县发展和改革局
2024年1月27润
送：县财政局，县自然资源局，县住建局，市生态环境局溆浦分
局，县统计局，县审计局
溆浦县发展和改革局办公室
2024年1月27日印
4