华远东路33号（金桂园）三座整栋幼儿园物业二次招租

 

(略) 市澜石 (略) 位 (略) 区华远东路33号（金桂园）三座整栋物业现定于 * 日下午2:30时 (略) 区魁奇二路2号附楼533室对该物 (略) 公开招投标，欢迎有意参加的单位或个人前来竞标，具体事项如下：

一、招标物业基本情况及招租底价表(详见附件一)

二、该物业的土地使用证及房地产权证证载用途是幼儿园。

三、投标单位准入条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织，本次投标不接受联合体投标。

四、本物业投标的说明及具体要求

1、该物业的交付时间为 * 日。

2、 (略) (略) 于2016年5月发布的《 (略) 市建设国家学前教育改革发展实验区工作方案（ * 年）》（佛府办函[ * 号）的对集体资产出租举办幼儿园的情况存在如下规定，“自本方案发布之日起，暂停审批以国有（集体）资产（含租用）举办的、超出当地普惠性幼儿园最高收费标准的幼儿园”。

3、本次出租的物业，出租方负责拉设水、电管线到商铺门口。中标方如需电 (略) (略) 办理增容手续，费用自理。每月水、电费 (略) (略) 门交纳。

4、中 (略) 依法 (略) 门办理有关经营牌照等相关手续，我司作为出租人不负责办理，办理经营牌照期间不免租金。中标人的经营应符合安全生产、消防及环保等要求，并应做到合法经营、文明经商。如中标人无证经营的，我司有权解除租赁合同，没收租赁保证金并追偿经济损失。

5、中标人如需改动物业现状，须取得出租人同意后方可施工， (略) 办理相关报建手续，原租赁面积及租金金额不作调整。

6、中标人在租赁期内 (略) 有固定设施，期满 (略) 有，其不得擅自拆除。

7、中标人中标后， (略) (略) 附的租赁合同及安全生产协议，未经出租方同意不得转租给第三方经营。

8、在租赁期内若因政府收储、征收、项目开发、物业转让、不可抗力等各种原因，中标人需无条件在规定时间内搬迁，将物业交还出租方，并不得以任何理由要求补偿。

9、中标人应 (略) 区华远东路33号（金桂园） (略) 签订相应的物业管理服务协议，租赁期内的物业管理费 (略) 承担。

10、在本次项目招投标活动中，如竞标人中标后5天内，不与我司签订《物业评标确认书》、租赁合同及安全生产协议的，视为弃标。

五、中标办法

1、以口头 (略) 竞价，价高者得，即主持人从起叫价（竞标底价为50元/㎡/月）开始报价。竞标人若报价则必须举号牌，每次举号牌加价幅度为1元/m2/月,或可在举号牌的同时作出高于加价幅度的整数报价。竞标人一经应价，受法律约束，但有比其更高的应价时，其应价自然失效。经主持人重复三次竞投者应价后，仍无其他竞投者加价，主持人敲槌确定最终中标者及最终成交价， (略) 签订《竞投确认书》。在主持人敲槌后，再作出的报价视为无效报价。

2、若只有唯一一个竞投者参与时， (略) 底价确定为中标人。

六、竞投保证金

1、投标保证金额（详见附件一）。

2、有意竞投人必须在 * 日下午5:00时前， (略) (略) 帐户（不接受现金）， (略) 缴款或转账单到我司领取收据后确认竞投资格。招标会结束后，我司在5个工作日内将保证金以公户支票转帐无息退还未中标人。另外，中标人在5个工作日内需到我司签订租赁合同，否则视为弃标，竞投保证金不予退还。若中标人《物业评标确认书》已签订，但没有于规定时间内签订租赁合同及安全生产协议的，同样视作中标人放弃本次中标， (略) 投标保证金。

3、交纳保证 (略) 帐户资料

（1）、收款单位： (略) 市澜石 (略)

（2）、 (略) ： (略) (略)

（3）、帐户： ***

七、报名需携带的资料及领取招投标资料

投标单位于 * 日至 * 日上午8:30时至11:00时,下午2：30时至4：30时（节假日除外）前来我司（地址： (略) 区魁奇二路2号附楼542室）索取本次招投标的资料。

竞投人报名时需携带相关资料前来我司审核，具体如下：

1、自然人

自然人参与竞租的，应提交加盖本人指模的身份证或其它有效身份证明复印件（核原件）。

2、法人及其他组织

法定代表人参与竞租的，应提交法定代表人证明书,加盖公章的有效营业执照或组织机构代码证的复印件（核原件)；

非法定代表人参与竞租的，除提交法定代表人参与竞租提交的资料外，还应提交授权委托书和加盖公章的受托人身份证复印件（核原件）。

3、竞价招租履约保证金收据复印件（核原件）。

八、标的察看

本标的不组织实地查看，标的以实物为准，有意 (略) 查看和了解情况。

九、招标答疑

1、 投标单位书面提疑递交时间： * 日下午5 时截止（无递交视为无疑问）。

2、招标单位书面答疑时间： * 日。

十、开标时间

经确认竞投资格者请于 * 日下午2：30时携带相关资料 (略) 区魁奇二路2号附楼533室，现场参与招投标会，逾期作弃标。

十一、联系方式

(略) 市澜石 (略)

地址： (略) 区魁奇二路2号附楼542室

联系人：简杏珠、黄晓华         电话： ***

特此公告。

附件：公告附件一：招标物业基本情况及招租底价表.xls

公告附件二：幼儿园租赁合同样本.doc

公告附件三：房地产权证.pdf

(略) 市澜石 (略)

* 日