柳州市柳北区人民法院关于柳州市白沙路3号之一金瑞国际10-14号、10-15号房产整体拍卖（第一次拍卖）的公告

(略) 壮族自治区 (略) 市柳 (略)

拍卖公告

本院定于 * 日上午 * ： * 至 * 日上午 * ： * 止（延时的除外） (略) (略) 市柳 (略) 网络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) 市柳 (略) 。）对 (略) 人 (略) 有的位于 (略) 市白沙路3号之 * 金瑞国际 * - * 号、 * - * 号 (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市白沙路3号之 * 金瑞国际 * - * 号、 * - * 号房产

标的物详情： (略) 市白沙路3号之 * 金瑞国际 * - * 号、 * - * 号共两套 (略) 拍卖， (略) 有权人：罗振旺，不动产权证书号：柳国用（ * ）第 *** 号/柳房权证字第D *** 号、柳国用（ * ）第 *** 号/柳房权证字第D *** 号，房屋规划用途：办公，建筑面积： * - * 号面积为 * . * 平方米、 * - * 号面积为 * . * 平方米，房屋户型为：电梯。拍卖标的整体维护、保养好，通风采光好，周边环境配套设施齐备，交通方便，视野开阔。屋情况为无人居住状态，室内物品详见清单表格，室内物品的价值合计 * 3元，标的 (略) 询价的结果合计为 *** .2元，本案以室内物品及询价结果合计共 *** . * 元，起拍价降价 * ％，即 *** . * (略) 络拍 (略) 挂网拍卖。标的以现状拍卖，实物具 (略) 及实际为准。

室内物品详细清单：

风险提示：1.该拍卖标的物 * - * 号、 * - * 号已打通使用，标的物已改 (略) ，拍卖成交后 (略) (略) (略) 面积测绘并分割，本院不负责房屋面积的测绘及分割。

2.上述标的截止 * 年7月份尚欠物业管理费合计 * 元，具体数额请意 (略) (略) 了解。 (略) 欠物业费、水电费等费用 (略) 承担。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:

第 * 次拍卖竞价时间： * 日上午 * ： * 至 * 日上午 * ： * 止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第 * 次拍卖。

第 * 次起拍价： *** . * 元，保证金 * 0元，增价幅度 * 元。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书在开拍前3个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构 (略) ）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由国宏 (略) (略) 统 * 安排，看样预约联系电话: *** （小李）、 *** （小刘）。竞买人按 (略) 前往拍卖标的物即可，该 (略) ，看样为免费服务。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品 (略) 任何担保。标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费暂 (略) 垫付，税费 (略) 人 (略) 分需要报销的，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须在 (略) 提交相关税费缴纳材料 (略) 申 (略) 人应当承担的税费， (略) 申报的， (略) 执行，会 (略) 罚款（若涉及贷款，买受人需在竞拍成功之日起 (略) 签订贷款合同并缴纳购房首付款，将贷款合同以及缴纳首付款凭 (略) ，逾期未完成的视为悔拍，按照相 (略) 理；买受人在办理贷款手续后，法院会出具相关过户文书， (略) 向买受人送达过户文书后需在 * 日内办理产权证、申报 (略) 办理抵押登记手续，逾期未办理成功的， (略) 执行，会 (略) 罚款）。尚欠物业费、水电费等费用 (略) 承担。

* 、特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实 (略) (略) 看样工作人员，该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向 (略) (略) 门了解、核实。竞买成功后的 (略) (略) 。买受人拍卖成功 (略) 指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到 (略) 门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要 * 定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人。意向竞买人如竞拍成交， (略) 办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出 (略) 办理，本院不予负责。

* 、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（按揭首付款）在网络竞价结束后 * (略) 指定账户(户名： (略) 市柳 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：贷款需申请通过后方可确定办理。 (略) 拍房成交放款、房屋交割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成，买受人申请法拍贷请于开拍日前 * 日（超期无法受理） (略) 吴经理： *** /陈经理： *** 。预审结果、贷 (略) 最终审批为准。

注 * ：需准备以下材料：1.个人征信报告；2. (略) 查档证明；3.身份证复印件1份；4.户口本复印件1份；5.婚姻证明复印件1份；6.收入证明；个人自主经营的需提供营业执照；公司股东需提供公章程等身份证明材料。7. (略) 流水；8.拍卖公告；

注 * ：已婚者，需提供夫妻双方各 * 份材料。

需要申 (略) 按上列资料清单准备好后提交至 (略) 市北雀路 * 号 (略) (略) * (略) (略) 。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

(略) 电话： *** (陈法官)

联系单位： (略) 市柳 (略)

联系地址： (略) 市 (略) 区回龙路8号

司法拍卖辅助机构：国宏 (略) (略)

联系电话： *** （小李）、 *** （小刘）

联系地址： (略) 中区 (略) 路 * 号乐和大厦 * - * 号

(略) 市柳 (略)

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