徽县人民法院关于闫新建名下的位于徽县伏家镇河湾村四社房产第一次拍卖的公告

(略) (略)

拍卖公告

（2023）甘1227执314号

(略) (略) 将于2024年1月5日10时至2024年1月6日10时（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：www.http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：拍卖被执行人闫新建名下的位于徽县伏家镇河湾村四社房产[房屋产权证号：徽县房权证徽房字第（2009）6630号、徽县房权证徽房字第（2009）6631号]，土地使用证号：徽国用（2009）第09162号，建筑面积为1476.26平方米。及闫新建所有的位于徽县伏家镇河湾村四社房产[无房屋产权证，土地使用证号：徽国用（2009）第09162号，建筑面积为197.32平方米]。

1、位置状况： (略) (略) 徽县伏家镇河湾四社。

2、道路交通状况：东临伏镇汽车站，西临徽县伏镇春林粮油经营部，南临316国道，北临誉兴粮油综合批发部。

3、交通便捷性：距附近公交站点80米，有6路、12路、13路、15路等公交车经过。距陇南成县机场约27.3千米，距徽县站约34.6千米，距伏镇汽车站约0.03千米，交通便捷。

4、公共服务设施：距徽县第三中学约900米， (略) 、银行、 (略) 等公共配套设施。

5、环境条件：所在区域人口数量及密度适中，自然环境及人文环境均较好。

6、商业繁华程度：区域内商业环境较好，作为综合用房其整体区位状况较好。

起拍价：*元（一拍），保证金*元，增加幅度：34000元。

上述起拍价不含买卖双方的税费和各项欠费。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍（变）卖期间接受咨询（双休日除外）， (略) 于2023年12月22日组织统一看样，具体时间提前与 (略) 主办法官联系（张法官，联系电话0939-*,*）。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

2. 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。

3. 六、注意事项：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，该拍卖房屋竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，并了解标的物的所有拖欠一切费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果，司法拍卖的房地产一般不设限购，本拍卖标的是否存在被地方政策性购房限制、能否办理过户登记等一切相关手续，竞买人务必在竞买前自行向房地产所在地产权权属登记管理部门等相关机构咨询了解，未了解相关事项造成一切后果，责任由买受人自行承担。

4. 七、税费承担：标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及矿产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

5. 八、参拍人员：与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

6. 九、拍卖款缴纳：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月6日17:0 (略) 指定账户（户名： (略) 执行款专用账户，开户行：中国农业银行徽县支行，账号：*65）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如标的物竞得者悔拍，保证金不予退还。

7. 十、提醒事项：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

特别提醒：司法网络拍 (略) 在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中 (略) 名义进行的宣传、咨询、看样、收费等行为提高警惕，对于违法参与拍卖活动的中介机构，一经查实，本院将严肃追究其法律责任。举报电话：0939-*。

注：为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：

1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；

2、对不 (略) 拍卖范围的问题不作解答，可向有关部门咨询了解。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实 举报— (略) 监督电话：0939-*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：0939-*、*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线*。

拍卖信息也可在“ (略) 诉讼资产网（www.http://**)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年十二月四日