滁州市南谯区人民法院关于二道河路90号碧桂园.春风雅园38幢1单元1502室第二次拍卖的公告

(略) 南 (略) 将于2024年2月10日10时至2024年2月11日10时止（延时除外） (略) 南 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://** om，户名： (略) 南 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人韩思坤名下所有的位于二道河路90号（碧桂园.春风雅园）38幢1单元1502室房产，建筑总面积为97.62平方米，土地四至：东至碧桂园十里春风、西至独山湖路、南至五尖山路、北至丰山路。用地性质设定出让，土地用途为住宅。（详见标的物情况调查表）。

起拍价：*元，保证金：2万元，增价幅度：3800元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况统一安排,请于2月7日前联系统一看样），联系电话：*【工作日中午不接电话，周末不接电话】。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法及相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 南 (略) ，开户银行：中国银行滁州稻香村支行，账号：*）；

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条第二款规定，社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

十五、根据 (略) 《关于加强对司法拍卖辅助工作管理的通知》 (略) (略) 《关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定， (略) (略) 院于2020年5月29日发布《关于开展网络司法拍卖辅助机构信息库入库工作的公告》，经管理工作小组审核，择优确定6家机构纳入信息库。10月10日，本院与 (略) 签订《司法网拍辅助服务委托协议》，经与拍卖辅助机构协议约定，拍卖辅助机构指定专业技术服务人员 (略) ，负责制作整理拍卖标的物的文字说明、视频照片等资料，草拟拍卖公告、竞买须知等文书，协助调查核实拍卖标的物现状，并为竞买人提供拍品介绍、答疑解难、引领看样、指导参拍、协助财产交付等服务。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本标的物价值依据国家税 (略) 税务局询价得出的价格为准。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况； http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*

法院咨询电话：*（金法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 南谯区人民

二〇二四年一月二十五日