江西省上饶市中级人民法院关于广信区上饶县凤凰西路68号蝶景园7栋A区22号车库第二次拍卖的公告

一、拍卖标的物:

被执行人黄贤汉及案外人吴淑芳共有的坐落于广信区（上饶县） (略) 68号-7-303室、产证为饶（县）旭日镇2006**号，广信区（上饶县） (略) 68号蝶景园7栋A区22号车库，产证为饶（县）旭日镇2007*4646号。

本院依法作出（2023）赣11执恢145号执行裁定书拍卖被执行人黄贤汉及案外人吴淑芳共有的坐落于广信区（上饶县） (略) 68号-7-303室、产证为饶（县）旭日镇2006**号，广信区（上饶县） (略) 68号蝶景园7栋A区22号车库，产证为饶（县）旭日镇2007*4646号(详见下表)。

拍卖对象基本状况：

1.拍卖对象区位状况：

拍卖对象一：位于广信区（上饶县） (略) 68号-7-303室的房地产，房地产紧临广 (略) ，隶属于“蝶景园小区”，周边房产以住宅为主，周边住宅有绿野春天、阳光花园等小区，周边配套设施较好，区域内人流量较大。整栋房产总楼层6层，拍卖对象位于3层。

拍卖对象二：位于广信区（上饶县） (略) 68号蝶景园7栋A区22号车库的房地产，房地产紧临广 (略) ，隶属于“蝶景园小区”，周边房产以住宅为主，周边住宅有绿野春天、阳光花园等小区，周边配套设施较好，区域内人流量较大。整栋房产总楼层6层，拍卖对象位于底层。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

特别提醒：上述标的当前由吴淑芳及其家人自住、使用。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年6月25日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年6月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：已知优先购买权人吴淑芳（优先权人 (略) 确认）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*258）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（孙女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2024年6月12日