朝阳区周庄山水文园221号楼104号

西宁市 (略) 关于拍卖位于北京市朝阳区周庄山水文园 * 号 * 室的公告

西宁市 (略) 将于 * 年2月13日10时至 * 年2月14日10时止（延时除外）在西宁市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：西宁市 (略) ， (略) 址： *** — (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：北京市朝阳区周庄山水文园 * 号 * 室房产。朝向：偏东南， (略) 于L形 (略) （采光不佳），建筑总面积 * .75平方米（联排别墅），规划用途：住宅、车库、地下室，使用权类型：出让，不动产登记号：京（ * ）朝不动产证明第 *** 号( * 号 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 室是一个产权证,拍卖成交后产权证是否能单独分开办理 (略) (略) 门了解)。该房屋为极简单装修。地面铺普通化纤地毯，墙面刷涂料，无吊顶。卫生间墙面、地面贴铺瓷砖，安装如厕洁具。

(备注:竞买人需具备北京购房资格,请竞买人在参 (略) 确认是否符合竞买条件(不动产登记机关购房资 (略) 电话 *** ),如拍卖成交后因买受人不具备北京购房资格导致悔拍的,已交纳的保证金不予退还)实地看样请联系董先生 ***

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，加价幅度： *** 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年1月14日起至 * 年2月12日止（节假日休息） (略) ，有意者请与拍辅机构联系统一 (略) 看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于 * 年1月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在 * 年2月24日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户名称：西宁市 (略) ， (略) ： (略) (略) 西宁 (略) ，开户账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #c1）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** 十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ *** 本规则其他未尽事宜，请 (略) 。

举报监督电话： ***

咨询电话： *** 符老师

(略) ： *** 0

西宁市 (略)

二〇二二年一月十三日