衡阳市石鼓区人民法院关于衡南县向阳镇农特产品市场201室第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 拍卖

公 告

(略) (略) (略) 将于2024年12月21日上午10时整起至2024年12月22日上午10时整止（竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。） (略) (略) (略) (略) (略) (网址：http://**）)对被执行人刘淑菲所有的 (略) 络司法拍卖（一拍），现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：衡南县向阳 (略) 场201室（产权证号：南房权证字第(略)号，建筑面积为1419.51平方米）房屋。规划用途：商业服务【有抵押】【有租赁】

起拍价(略)元，保证金(略)元、增价幅度6000元

本次拍卖 (略) 上公开进行，本院未委托任何单位和个 (略) 置该资产；拍卖公告 (略) 发布的为准，竞 (略) 了解的 (略) 不保证其准确性和完整性。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人法人和其他组织均可参加竞买。如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始7个工作 (略) (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理手续交接。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名， (略) 报名并交纳保证金，起拍价即为拍卖保留价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年12月20日下午16时前接受咨询，有 (略) 网络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样。

咨询电话：姚女士(略)

标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。

【特别注意】：1.有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.竞拍意向人需接受上述标的物已承租于何小华作为京辉宾馆租赁的事实，同时衡 (略) 于2021年6月29日向承租人送达了扣留租金(略)元的执行裁定书及协助执行通知书，据承租人陈述其租金已扣留至2025年3月，尚有租金(略)元未扣留到位。3.上述房屋的租赁协议为：（1）.租期时间为20年，即自2023年10月1日起至2042年10月1日止。（2）.房租价格：年租金固定为(略)元， (略) 场价格如何变动，(略)方都不得以任何理由增加(略)方的租金价格。（3）.付款方式：按半年一付方式支付租金，即每年9月1日与3月1日为付款日，支付相应半年的租金(略)元。4.本次拍卖标的物不包括可移动的装饰、装修及家具家电等价值。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），另有可能存在的物业费、水、电等欠费，均按照相关行政法律法规规定的相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

七、对拍卖标的的权属有异议者，请距拍卖开始7个工作 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始7个工 (略) 提出 (略) 予以确认。

本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日内为公示通知期。

九、拍卖竞 (略) 将冻结竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金在拍卖结束后的24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。

十、拍卖成交后，请在2024年12月28日前将成交余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户

户 名： (略) (略) (略) 案款专户

开户银行：中国工商银行衡阳城北支行

账 号：955 8851 9050 0046 5284

并在付款时备注(2024)湘0407执恢339号成交余款。在余款缴纳完成后七日内【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份） (略) (略) (略) 】签署《拍卖成交确认书》。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，悔拍买受人不得参加竞买。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的物调查情况表，标的物情况介绍以实物为准，照片仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。

网拍辅助机构：湖南 (略)

联系地址： (略) (略) (略)

监督电话:0734-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十九日