濮阳县人民法院关于河南省濮阳市濮阳县城关镇解放路北段西侧建业城六期010幢1-1203号房产变卖的公告

濮 (略) 关于河南省濮阳县城 (略) 北段西侧建业城六期010幢1-1203号房产变卖的公告

濮 (略) 将于2024年12月1日10时起（竞价周期与延时除外）在濮 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动，变卖期60天（法院账户名：濮 (略) ， (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：

河南省濮阳县城 (略) 北段西侧建业城六期010幢1-1203号房产，总层数19层，标的物所在楼层12层，面积158.21㎡，一般装修，周边公共服务设施单位有濮 (略) 城关 (略) 政府职能部门， (略) ，中石化卫生所等医疗卫生服务设施，有中国银行、建设银行等 (略) 点；区域内有濮阳县第六小学、小哈佛国际幼儿园、濮阳建业国际学校、濮阳县华志中学、 (略) 油田第四高级中学等教育机构；有建业城商业街、金华家居广场。公共服务设施较完善，日常生活较便利。已查封，有抵押。

评估价：#元

变卖起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自2024年12月1日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，联系人：王法官，联系方式：#（ (略) 联系看样导致不能看样的后果自行承担）。

三、变卖方式

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，亲自向相关部门咨询，未看样及咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费等均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的风险及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由相应主体自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

法院解除查封需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：濮 (略) ，开户银行：河南濮阳开州农村 (略) ，账号：##）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、法院下达变卖确认裁定或交付财产前，因本案可能发生再审、案外人异议等法定程序提起、或 (略) 执行的不可抗力、意外事件等因素出现变 (略) 决定撤回变卖、暂缓执行、中止执行等情形的，除退还变卖价款外，依法由竞买人自行承担交易风险及利息等其他损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0393-#

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

濮 (略)

二〇二四年十一月十五日