阜城县人民法院关于王广胜所有的房屋、土地、地上附属物及被查封设备第二次拍卖的公告

拍卖公告（二拍）

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始 (略) 确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、拍卖成交的， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、 (略) (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。

(略) 阜 (略) 将于2024年11月14日10时起至2024年11月15日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

王广胜所有的房屋（房权证号阜字第6092号、阜字第6093号、阜字第6094号、阜字第6095号、阜字第6096号）、土地【产权证号阜国用（2010）第#号、阜国用（2014）第#号】、地上附属物及被查封设备。

具体拍卖范围：

1.土地使用权：（1）阜国用（2014）第#号，使用权面积：#平方米，已抵押。（2）阜国用（2010）第#号，使用权面积：3836.1平方米，已抵押。

2.房屋建筑物：（1）房权证阜字第6092号，规划用途：办公楼，建筑面积：2047.76平方米，房屋总层数：3层，已抵押。办公 (略) 外搭建玻璃房8.94平方米，无证。（2）房权证阜字第6093号，规划用途：宿舍楼，建筑面积：2047.76平方米，房屋总层数：3层，已抵押。宿舍楼 (略) 外搭建玻璃房5.47平方米，无证； (略) 外搭建玻璃房5.78平方米，无证。（3）房权证阜字第6094号，规划用途：车间，建筑面积：2539.22平方米，房屋总层数1层，已抵押。现已出租，租赁日期截止到2026年1月31日，租赁费在协议签字时一次性付清。（4）房权证阜字第6095号，规划用途：车间，建筑面积：1253.92平方米，房屋总层数：1层，已抵押。车间北搭建玻璃钢房235.88平方米，搭建轻钢车棚104.72平方米，无证。现已出租，租赁日期截止到2026年2月27日。（5）房权证阜字第6096号，规划用途：车间，建筑面积：3305.13平方米，房屋总层数：1层，已抵押。（其中：3088.43平方米为钢结构车间，216.7平方米为玻璃钢车间）。现已出租，租赁日期分别截止到2026年2月27日、2025年4月2日。（6）门卫44.2平方米，房屋总层数：1层，无证。（7）轻钢房9.75平方米，房屋总层数：1层，无证。（8）车库及淋浴间306.73平方米，房屋总层数1层，无证。（9）锅炉房47.16平方米，房屋总层数：1层，无证。（10）厕所14平方米，房屋总层数：1层，无证。（11）配电室3.22平方米，房屋总层数：1层，无证。

3.构筑物、地上附着物及其他：

门卫西车棚围栏37.35米、广告牌1个、院内围墙4.4米、砖围墙261米、铁艺围墙261米、 (略) 面硬化653.04平方米、 (略) 面硬化1804.15平方米、 (略) 面硬化400.2平方米、 (略) 面硬化2266.72平方米、高低杠1套、双杠1套、俯卧撑架1套、腹肌板1套、三位扭腰器1套、四位太极揉推器1套、钟摆器1套、腰背按摩器1套、骑马机1套、太空漫步机1个、二位蹬力器1套、核桃树21棵、冬青53.6平方米。

4. 在建工程：车间地基1400平方米。

5.机器设备：5T天车1套、10T天车5套、变压器1台、电动伸缩门1套、监控6个。

. 起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
三、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前1 (略) 书面提出（并附证据材料）。

四、咨询时间、看样方式：自公告之日至拍卖开始前一周（工作时间）接受咨询。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

七、本次拍卖事项已通知本案当事人。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。因该拍卖标 (略) 于租赁状态，拍卖成交后，存在无法及时腾空的风险，敬请注意。

十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费按法律、行政法规的规定执行。

标的可能存在的水、电、气、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 阜 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年11月22日17 (略) 指定账户(户名:阜 (略) ，开户银行：中国农业银行阜城县支行，账号：#5165)，并于交纳尾款后5个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续 (略) 签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）
重要提示：拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：#。

十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0318-# 刘法官

本院地址： (略) 阜城 (略) 302号

(略) 阜 (略)

二〇二四年十月三十日