九龙坡区马王四村12号2-3号房屋

拍卖公告

重庆市渝 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 年02月21日10：00时起至 * 年02月22日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按 (略) 公开拍卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名：重庆市渝 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：九龙坡区马王四村12号2-3号

据评估报告记载：房屋建筑面积95.57平方米。房屋用途为成套住宅， (略) 镇住宅用地，土地使用权类型出让，钢筋混凝土结构。

根 (略) (略) 工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该标的 (略) 人自用， (略) 了解到该房屋有违建，且正在与街道商量拆除事宜， (略) 分， (略) 了解相关情况，若拍卖成交后涉及到拆除等事宜，需买受人承担。

据物 (略) 述该房屋共欠物业费用合计 * 元（ * .1— * .1），具体费用以标的物成交后交付时实际收取为准。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价：75.4万元，起拍价：52.78万元，保证金：5.28万元，增价幅度： * 元（及其整倍数）。

二、本院已委 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况 (略) (略) 安排， (略) (略) 联系电话： *** 或登录www.lai *** 自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（ (略) 在地区限购政策约束），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及资源承担法律后果。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市渝 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市渝 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人债务及拍卖财 (略) 人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交， (略) 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有查封，有抵押。无优先购买权人。已通知案件申 (略) 人。该标的 (略) 人自用， (略) 了解到该房屋有违建，且正在与街道商量拆除事宜， (略) 分， (略) 了解相关情况，若拍卖成交后涉及到拆除等事宜，需买受人承担。

据物 (略) 述该房屋共欠物业费用合计 * 元（ * .1— * .1），具体费用以标的物成交后交付时实际收取为准。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、 (略) 涉及的税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的 (略) 承担费用。

标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》 (略) 办理，标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照稅法规定各自缴纳相应的稅费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖人已纳税(费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标 (略) 涉及的水、电、气、物管等欠费 (略) 承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市渝 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：重庆市渝 (略) 、 (略) ：建行渝 (略) 、账号： *** )；2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https *** #q8；3.拍卖未成交的（即流拍的）， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：http:/ *** #q1

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的 (略) 承担。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询电话：

(略) (略) ： ***

重庆市渝 (略) 咨询电话： *** 范法官

重庆市渝 (略) 监督电话： *** ***

重庆市渝 (略) (略) 地址：重庆市渝 (略) 两江新区审判区

重庆市 (略) 监督电话： *** ***

(略) 电话： *** 0

附：1、评估报告副本

2、执行依据法律文书

重庆市渝 (略)

* 年01月19日