开善路办公楼下门面354号

我公司拟对部分房屋对外出租，具体招租信息如下：

一、出租资产概况

（一）开善路办公楼下门面354号，建筑面积19.08平方米； (略) 办公楼下门面356号，建筑面积23.93平方米； (略) 办公楼下门面358号，建筑面积25.74平方米； (略) 办公楼下门面360号，建筑面积25.38平方米； (略) 办公楼下门面360号附1号，建筑面积29.79平方米。建筑面积共计123.92平方米。

二、租金标准、出租方式及租赁期限

（一）租金标准：根据资产评估机构评估（国众联评报字（2024）第2-0542号），确定本次出租标的最低租金为*元（含税），最终租金价格以公开招租成交价为准（后续租金按上年度租金每年恒定递增0.5%，以签订合同约定为准）。

（二）出租方式：招租公告发布期满后（发布之日起7个工作日），有两位及两位以上意向承租人，采取公开竞价方式，竞租人对租金（不含上浮比例）进行竞价，报价不得低于最低租金，直至出现唯一最高报价者。并需提供承诺函明确租赁用途，并提交招租小组。若仅有一位意向承租人，则可以以不低于最低租金的竞租价格达成租赁协议。

（三）租赁期限：3年

（四）租赁押金：按出租标的2个月租金收取押金

（五）租金收取：承租方首次支付租金时间应在合同签订后5个工作日内完成首年租金的支付，支付完成后进行房屋交接；承租方应在下年度到期前60天内提前支付下年度租金。

三、竞租报名要求

（一）报名人须向我司指定账户存入竞租保证金0.*元方能报名参与竞租，完成竞租但不履行竞租结果的，竞租保证金不退还；未竞租到出租标的意向承租人应退还竞租保证金。

（二）报名所需资料：个人需提供本人身份证原件及复印件；个体工商户需提供工商营业执照、经营者身份证原件及复印件；企业需提供工商营业执照、法人身份证原件及复印件；均需提供保证金缴纳银行回执单。

（三）保证金存入账户： (略) (略) 公司；账号：**；开户行：中国 (略) 遂宁分行。

（四）竞租资格限制：以下组织和个人不得参与本次竞租活动。

1.经营范围包括易燃易爆、有毒有害等高危物品的单位；

2.经营项目可能影响周边居民正常生活的单位，如歌舞娱乐、洗浴服务等；

3.从事餐饮类等安全风险较高的的单位或个人；

4.涉及“黄赌毒”等违法犯罪活动的组织与个人；

5.境外组织与个人；

6.失信被执行人或组织，即未履行生效法律文书义务， (略) 采取限制消费措施等具备特定不良行为的个人或组织；

7.当前涉案的组织与个人，即当前或曾经被司法机关调查或已被起诉的组织与个人；

8.当前或曾经涉及未解决经济纠纷的组织与个人，即尚有未解决的经济案件在身的组织与个人；

（五）承租方不得在租期内以任何形式转租或变相转租，如有转租行为按签订合同支付违约金。

所有意向竞租者必须经过严格的资格审查，确保符合本次竞租的资格要求，不符合上述条件的申请将被视为无效，相关申请者将被取消竞租资格。

四、竞租规则

（一）此次资产公开招租由资产招租小组对招租过程进行全程监督；

（二）竞租前，由资产招租小组安排竞租人于竞租前3个工作日统一参观出租标的；

（三）同一标的竞租报名人数为1人时，由唯一报名人报价（报价不得低于最低租金）。竞租报名人数为2人或超过2人，启用竞租规则；

（四）在同等条件下，原承租人在满足竞租报名要求且竞价金额相同时，有优先租用的权利；

（五）竞租者 (略) 财务部门出具的收款收据确认其竞租资格；

（六）竞租人应当亲自或授权委托参加竞租，竞租现场除我司工作人员外原则上只允许竞租者进入。竞租人应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消其竞租资格；

（七）本次竞租采用密封式报价的方式进行现场竞租。竞租人一次性报价并提交招租小组，现场公布报价，报价低于租金底价的为无效报价，报价最高者确定为中选人；

（八） (略) 7个工作日公示期满后的次日内签订合同并交清第一年租金及押金。若第一竞得人 (略) 签订租赁合同，其竞得权失效，我公司不退还其竞租保证金。在第一竞得人放 (略) 要求完善相关手续而失去竞得权后，由我公司工作人员通知第二竞得人按照其现场竞租报价取得竞得权，第二竞得人应当在接到通知的次日内签订合同并缴清第一年租金及押金。第二竞得人若放弃承租则依次顺延；

（九）除规定的不退还竞租保证金情形外，竞租人的保证金在本次竞租会后的五个工作日全额无息退还竞租保证金；

（十）竞租会上，我司不对竞租条款作任何解释和解读；

（十一）同等条件下可优先出租给政府部门、国有企业或控股企业等竞租人。

五、现场报名时间：2024年8月21日至2024年9月3日。

竞租时间：2024年9月6号

六、现场报名地点： (略) 经开 (略) 338号。

联系人：李女士 0825-*；*

(略) 烟草专卖局（公司）

2024年 8 月 20 日