被执行人赖某和案外人林某名下所有的址在德化县龙浔镇腾龙路100号金交颐园16幢5单元-1层、夹层、1-3层房产、金交颐园地下室七-1层车位C92、金交颐园地下室七-1层车位C93第二次拍卖

德 (略)

网络司法拍卖公告

福建省德 (略) 将于2024年12月10日10时至2024年12月11日10时止（延时的除外）在福建省德 (略) (略) (略) 上(网址：http://**，户名：德 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：被执行人赖传明和案外人林明芬名下所有的址在德化县龙 (略) 100号金交颐园16幢5单元-1层、夹层、1-3层房产【不动产权证书号：闽(2022)德化县不动产权第(略)号】、址在德化县龙 (略) 100号金交颐园地下室七-1层车位C92的房产【不动产权证书号：闽(2022)德化县不动产权第(略)号】、址在德化县龙 (略) 100号金交颐园地下室七-1层车位C93的房产【不动产权证书号：闽(2022)德化县不动产权第(略)号】。

1、被执行人赖传明和案外人林明芬名下所有的址在德化县龙 (略) 100号金交颐园16幢5单元-1层、夹层、1-3层房产【不动产权证书号：闽(2022)德化县不动产权第(略)号】、址在德化县龙 (略) 100号金交颐园地下室七-1层车位C92的房产【不动产权证书号：闽(2022)德化县不动产权第(略)号】、址在德化县龙 (略) 100号金交颐园地下室七-1层车位C93的房产【不动产权证书号：闽(2022)德化县不动产权第(略)号】。上述房产坐落：德化县龙 (略) 100号金交颐园16幢5单元。楼幢朝向：坐北朝向；建成时间：2021年； (略) ：-1至第3层均为住宅，垂直交通为人行楼梯；总楼层：共4层；设施设备：消防、通讯、水电等设施设备齐全；楼幢位置： (略) 中庭，位置较好；装饰装修：外墙面主体为大理石干挂、铝合金玻璃窗；开发程度：已达“五通”。

2、不动产权证书号：闽(2022)德化县不动产权第(略)号、闽(2022)德化县不动产权第(略)号、闽(2022)德化县不动产权第(略)号。

3、评估价：(略)元（已扣除原产权人在交易环节预计应缴纳的税费），起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：(略)元。

二、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【 (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月5日8时起至2024年12月5日17时止接受咨询，联系电话：(略)（有意者可加微信号abcd(略)咨询，本院将集中组织实地看房），可以直 (略) 查看图片及公告须知。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必需仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作为竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。

再次提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、本次拍卖的标的物为整体拍卖，因上述房产评估价已扣除原产权人在交易环节预计应缴纳的税费，因此在过户过程中买卖双方所需承担的一切交易税费由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案涉拍卖房产的共 (略) 指定的时间内主张优先购买权，视为已放弃该权利。

九、对本标的物的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。

十、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月18日16 (略) 指定账户(户名： 德 (略) ，开户银行：中国银行德化支行，账号：(略)0325)若拍卖成交后，买受人悔拍，买受人的保证金将不予退还。其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买成交后，竞买人需在规定的时间内缴纳拍卖尾款。

特别提示：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买 (略) 络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的三日内， (略) 提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。

重要提示：上述房产的抵押权人为中国 (略) 德化支行（一押, 经其同意可办理“带押过户”业务,业务咨询可联系中国 (略) 德化支行职员小徐,联系电话(略)）和德化县农村信用合作联社（二押, 经其同意可办理“带押过户”业务，业务咨询可联系德化县农村信用合作联社职员小曾,联系电话(略)）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： 0595-(略)

联系地址： 德 (略) (略)

福建省德 (略)

二〇二四年十一月八日