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公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
变卖公告
(略) 巫 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年10月15日起（变卖期限为60天，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) 巫 (略) ）进行公开变卖，现公告如下：
一、标的物：巫溪县宁河街 (略) 2号帝景豪庭三期7号楼12-5的房屋及房屋内不可移动的装修、装潢，拍卖标的名称：“帝景豪庭三期”，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积：80.06平方米，套内面积：63.94平方米，土地使用权终止日期为2065年11月5日，权利限制:有抵押，有查封，拍卖标的详情请参见定价依据。
特别提醒：（1）拍卖标的物暂未办理不动产权登记证书，请竞买人自行向相关办理房屋不动产权证书的主管部门咨询相关产权证书办理事项， (略) 置成交后， (略) 照房屋现状向买受人按交付房屋并出具拍卖成交裁定书，由买受 (略) 理办理产权证书相关事项， (略) 不负责产权证书办理。办理产权证书时，因拍卖该标的物过户所涉及的买卖双方应承担的税、费均由买受人自行承担。
（2）据现场查勘了解，该标的物阳 (略) 玻璃破损，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担标的物的瑕疵保证。
注：
1、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。
2、据物 (略) 了解，标的物 (略) “帝景豪庭三期” (略) ，现物业工作人员口头告知，自2023年7月1日至2024年6月30日欠费970元（每月1元/平方），不排除有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实， (略) 及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。
3、如有多人联合竞买，需在变卖前7日向辅助变卖机构咨询相关办理事宜。
4、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。
5、本次变 (略) 司法变卖，未委托中 (略) 置标的物，也不会收取任何佣金及服务费，请买受人注意。
请各竞买人仔细查阅变卖公告、变买须知、评估报告等，具体以现场实际状况为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。
评估价：36.#万，变卖价：20.#万元，保证金：#元，变卖预缴款：20.#万元，增价幅度：0.#元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述变卖标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（有意看样者须提前一天预约登记）联系电话：#。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条之规定： (略) 络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：1、负责执 (略) ；2、网络服务提供者；3、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 巫 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 巫 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变买期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
1、本次变卖包含标的房屋所有权及其所分摊的国有出让土地使用权。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。该标的物无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人，变卖成交后， (略) 依法审查后再行交付标的物。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。
4、标的物移交时可能所涉及的欠费（包括但不仅限于物业、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。
5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6、主张优先购买权的人员，应当在竞价程序开始前七日， (略) 巫 (略) 申请， (略) 巫 (略) 确认。
7、对上述标的物权属有异议者,请于竞价程序开始 (略) 书面提出异议。
8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。
10、竞买人应于变卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金自动转入指定账户支付宝内，本标的物竞得者的变卖余款在变卖成交后5个工作 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付。（1）银行付款方式：(开户单位：巫 (略) ，开户行：中国农 (略) 巫溪马镇坝支行；账号：#7568)。（2） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
11、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) (略) 址
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
12、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
(略) 咨询电话：#
(略) 巫 (略) 监督电话：023-#
(略) (略) (略) 监督电话：023-#
(略) (略) 督查室监督电话：023-#
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
(略) 巫 (略)
二〇二四年九月三十日
京公网安备 11010802042560号