营口市老边区人民法院关于营口市鲅鱼圈区05-万兴公寓北楼-5层第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月18日10时至2025年1月19日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0417/06— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下

一、拍卖标的：

(略) (略) 05-万兴公寓北楼-5层，面积516.57平方米，层数5/5层（详细情况请查看评估报告）。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件:

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 (略) (略) 站自助生成的成交确认书确定的竞买人姓名或名称出具确权裁定书。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2024年12月19日起至2025年1月17日止（节假日除外）接受咨询，（咨询辅拍机构： (略) (略) ，联系电话：0417-(略)）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖参与竞买的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、特别提醒：（瑕疵提示）

竞买人竞买成功后，本院负责出具确权裁定书，协助买受人办理更名过户手续。本院负责在办理过户登记后一个月内向买受人交付房屋，如房屋无法交付，买受人的竞买款全额退还买受人。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院 (略) 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人-代为竞买的， (略) 办理登记手续）。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成 (略) 协助买受人至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理产权登记过程中所涉及的一切应交纳或补交的相关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定，按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或票据，包括与纳税相关的票据或单据），原产权证作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关律法、行政法规没有规定的费用由欠缴义务人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理，可能存在物业费、水、电费等欠费由欠缴义务人承担，未明确义务人的费用由买受人解决。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动产登记、电力、税务、物业公司等相关部门了解确认，具体费用请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

（本公告中的所有提示、瑕疵释明均对接收抵债的当事人适用）。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月22日10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国工商银行老边支行，账户：(略)8289），如未按指定期限内汇入拍卖成交余款，出现一切后果由买受人自行承担。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在(略)及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

举报监督电话：0417-(略)

法院咨询电话：0417-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年12月18日