贵阳市乌当区人民法院关于乌当区人民法院关于贵阳市乌当区北衙尚城安置点C区1号楼1单元23层3号房屋变卖的公告

(略) (略) (略) 关 (略) (略) 北衙尚城安 (略) 1号楼1单元23层3号房屋的公告

（变卖）

（2024）黔0112执恢523号

第一条 (略) 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

第二条 (略) 组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

第三条 (略) 在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

第四条 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的， (略) 应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

第五条 (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金 (略) 划扣并产生其 (略) 罚等后果，请理性参拍！

2、竞买人如欲委托他人参拍的， (略) 确认是否可行并办理相应的委托手续， (略) 将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

(略) (略) (略) 将于：2024年11月22日10时至2025年1月22日10时止（延时除外）在 (略) 上进行公开变卖活动（网址：“http://**”,现公告如下：

1. 变卖标的： (略) (略) 北衙尚城安 (略) 1号楼1单元23层3号房屋，面积81.19平方米

   市 场 价：(略).00元

   起 拍 价：(略).00元

   保 证 金：(略).00元

   增价幅度：(略)（或整倍数）

   特别提醒：因客观原因导致该房屋暂不能办理产权过户，待房屋能办理过户登记时，将由买受人自行承担办理产权过户所产生的相关税费。该标的物为毛坯房，具体拍卖标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，本院原则上集中带人看样一次，如需看样请电话预约，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   标的物名称： (略) (略) 北衙尚城安 (略) 1号楼1单元23层3号房屋

二、咨询的时间与方式：本院已委托“贵州 (略) ”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询等工作，仅限工作日时间接受电话咨询。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于变卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

五、优先购买权人参加竞买的，应于变卖 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本标的物优先购买权人相关说明：无

七、本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于变卖 (略) 联系。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致变卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

十、变卖余款可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) (略)

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：(略)7111

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

十一、变卖余款请于成交后的7日内缴纳，买受人付清全部变卖价款后15 (略) (略) (略) 领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十二、标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。过户、办证事宜由“贵州 (略) ”代为统一通知。

十三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“贵州 (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州 (略) ”统一安排）

1. 特别提醒：变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

十六、本规则其他未尽事宜，请向“贵州 (略) ”咨询。

咨询、预约看样联系电话：(略)

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月六日