北海市长青路19号东南亚商贸中心商业区的商铺

(略) 区农村信用合作联社将于2024年12月13日18时起至2024年12月14日18时止（延时除外） (略) 京东拍卖金 (略) 置专栏上（网址http://**，户名： (略) 区农村信用合作联社）对位于北海市长青路19号东南亚商贸中心商业区的商铺进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2024年12月13日18时起至2024年12月14日18时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、保证金交纳、 (略) 软件服务费支付：

（一）竞价前竞买人 (略) 银向京东账户支付保证金报名，京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。保证金也可线下 (略) 区农村信用合作联社指定账户(户名： (略) 区农村信用合作联社，开户银行： (略) 区农村信用合作联社营业部，账号：*356）。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 区农村信用合作联社指定账户，付款方式为一次性付款，买受人须在2024年12月24日18：00前（竞价成功后10日内）将竞价成交价余 (略) 区农村信用合作联社指定账户(户名： (略) 区农村信用合作联社，开户银行： (略) 区农村信用合作联社营业部，账号：*356）。

(略) 软件费、服务费等由买受人承担， (略) 及其广西服务商广西 (略) 共收软件技术服务费0.1%。买受人应在余 (略) 软件费和服务费的支付， (略) 软件费及服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

二、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的自然人或组织 。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年12月12日18时止接受咨询，有意 (略) 区农村信用合作联社联系。

四、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

五、 买受人应在竞价成交后于2024年12月24日前付清全部竞价款并签订《成交确认书》、《不动产买卖合同》（协议），逾期签约或者逾期付款的，没收竞买保证金，买受人须支付本 (略) 软件费、服务费等费用，出卖人可将该标的资产再行出卖，若再行出卖没人买或出卖成交价款低于本次成交价款的，买受人要承担补足差额责任，出卖人有权向买受人追偿，买受人就差额部分须承担赔偿责任。竞买人悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、标的物的交付： (略) 软件费、服务费和全部竞价款后，出卖方在拍卖成交签订《不动产买卖合同》（协议）后30日内将拍卖标的物交付买受人。

七、拍卖资产瑕疵及风险告知:

（一）该拍卖标的物所属的“和安商都”商场已于2021年关闭、停止对外营业，至今尚未恢复。按现状拍卖，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致的一切后果由买受人自行承担。

（二）对拍卖标的物办理转移登记、过户手续以及办理上述手续可能面临的问题、实际情况等，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认对前述转移、变更、过户登记能否得到保障，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致的后果由买受人自行承担。

（三）出卖人提供的图片等信息或对拍卖标的物所作的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何实物担保。

（四）本标的物与不动产登记簿面积等可能存在不一致，本标的物以现状拍卖和交付，若与本公告载明内容有出入，拍卖成交价不作调整。本社不承担与记载不一致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证风险。

十一、特别提醒：

（一）标的物以现状为准， (略) 区农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。该宗资产拍卖成交后，买受方不得对出卖方行使任何形式的追索权。标的资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于出卖方违反约定而导致的减损、毁损、灭失风险自竞价成交日起由买受人承担。

（二）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，若拍卖标的拍卖成交，拍卖标的物权属转移登记过户所涉及买卖双方的一切关联税费及相关费用依照相关法律法规的规定由买、卖主体各自承担及支付缴纳，若因买受人原因逾期办理过户产生买卖双方的税收滞纳金等费用，全部由买受人承担及支付缴纳。竞买人在竞买前应对成交后拍卖标的物权属转移登记过户所涉及税费的具体标准等向涉 (略) 等相关部门详询了解。

（五）拍卖标的拍卖成交之前，出卖人应承担的物业管理费、电梯运行维护费（若有）、水电费等费用由出卖方承担支付。拍卖标的拍卖成交之日起的物业管理费、电梯运行维护费（若有）、水电费等有关费用由买受人承担支付。

（六）该标的资产是按现状拍卖，若拍卖成交，买受人应自行办理水、电、燃（煤）气、有线电视、网络等户名变更手续，水、电、燃（煤）气、有线电视、网络安装（换装）、排污、排水、物业管理等由买受 (略) 理解决，相关费用由买受人负责承担支付。

（七）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费。

（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

拍卖咨询电话： *

联系地址： (略) (略) 20号

(略) 区农村信用合作联社

2024年12月6日