枣发阳光里前期物业管理项目招标公告

详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
枣发阳光里前期物业管理项目 招标公告
（招标编号：ZZJC-TYZY-*）
项目所在地区：山东省, (略)
一、招标条件
本枣发阳光里前期物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金。，招标人为 (略) 。本项目已具备招标条件
，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：枣发阳光里前期物业管理项目服务，质量服务应达到《 (略) 住宅
物业服务等级标准》中的 四 星级服务标准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)枣发阳光里前期物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001枣发阳光里前期物业管理项目)的投标人资格能力要求：
1.具备法人资格；2.具备工商行政管理局登记的营业执照（经营范围包括物业
管理服务）的物业企业；3、提供物业企业所在地及薛城区物业主管部门开具的
信用信息档案证明；4.物业服务企业信用信息档案需B级以上；5.投标人应遵守
国家法律、法令和条例；6.本项目不接受联合体投标；7、项目工程、财务等专
业技术人员，电梯、消防、安全管理等特种管理人员，均需获得相应岗位证书
并持证上岗；8、物业服务企业承诺书（附件7）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年05月07日 09时00分到2024年05月11日 17时00分
获取方式：详见招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月29日 09时30分
递交方式： (略) (略) 民服务中心三楼（ (略) 369号高速高铁之间
）第三开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月29日 09时30分
开标地点： (略) (略) 民服务中心三楼（ (略) 369号高速高铁之间
）第三开标室
七、其他
新注册成立无住宅物业项目或信用信息档案B级，信用信息分值60分以下的物业
企业，实施酬金制收费，并设定一年的管理考察期，考察期内，经镇街、社区
组织考核获得红榜的，或经满意度调查90%以上业主（业主委员会）对物业服务
水平得到认可的，视情况可以调整为包干制。
合同管理年限：36个月(自合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管
理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止)。物业服务企业中标入驻
服务后，由镇街、社区及物业主管部门组织物业项目专项考核，经考核连续两
次纳入黑榜的，由建设单位解除合同，或有社区居委会（代行业主委员会职责
）组织召开业主大会予以解除合同，另行组织招标工作。
1.发标地址： (略) 薛城区兴仁街道 (略) (略) 民中心体育场西侧办
公区（ (略) (略) 红绿灯向南，道路左侧数第二个体 (略) 口往东100
米）
2.发标时间：2024年5月7日至2024年5月11日 （含节假日，上午9:00—
17：00）；报名时需携带以下资料原件：（1）法定代表人证明或法人授权委托
书，被授权人身份证原件；（2）营业执照副本；（3）物业企业所在地及薛城
区物业主管部门开具的信用信息档案证明，同时提供以上加盖单位公章的复印
件*份。（4）物业服务企业信用信息生成的档案B级以上证明；（5）物业服务
企业承诺书（附件7）。以上原件、复印件内容必须一致方有效；原件审验过后
退还，复印件留存。不能提供证明其符合报名条件的投标人，拒绝接受其报名
。因提交虚假资料而产生的一切后果由投标人自行承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) 。
九、联系方式
招 标 人： (略)
地 址： (略) (略) 公安局北侧
联 系 人：葛经理
电 话：0632-*
电子邮件：*@*63.com
招标代理机构：枣庄建策 (略)
地 址： (略) (略) 民中心体育场西侧办公区
联 系 人： 朱光宇
电 话： 0632-*
电子邮件： *@*63.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
附件7：
物业服务承诺书
我公司承诺，在中标入驻服务后，由镇街、社区及物业主管部门组织对入
驻服务的物业项目进行专项考核，经考核连续两次不合格纳入黑榜名单，建设
单位或社区居委会（代行业主委员会职责）组织召开业主大会有权予以解除合
同，另行组织招标工作。我单位将无条件退出并按要求移交相关资料信息及相
关设施设备。