《广信区华坛山镇城镇开发边界内详细规划》公示/

根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定：城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于30日。

依据《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》（赣自然资字〔2022〕22号）文件第十六条规定：规划报审前，规划组织编制机关应将规划草案予以公示，公示时间不得少于30日。

公示内容：1.规划编制背景、2.规划范围、3.规划主要内容、

4.目标定位及规模、5.规划结构及用地布局、6.公共服务设施规划、

7.道路交通规划、8.绿地与广场规划、9.市政公用设施规划、10.综合防灾规划、11.环境保护规划以及附图：1.区域关系图、2.规划结构分析图、3.土地使用规划图、4.公共服务设施规划图、5.道路系统规划图、6.绿地景观系统规划图、7.环保环卫规划图、8.综合防灾规划图、9.四线控制图

附件：《广信区华坛山镇城镇开发边界内详细规划》批前公示内容及附图

联系人及联系号码：曹先生，*

联系地址： (略) 广信区旭日中大道30号

特此公示！

(略) 广信区自然资源局

2024年7月12日

六、公共服务设施规划

1、?总规模控制

公共管理与公共服务设施总用地规模为5.34公顷。

2、?行政办公设施控制

1）机关团体用地面积0.72公顷。

2）规划保留车华坛山镇人民政府、华坛山镇人民武装部和华坛山财政所等行政管理用地。

3、?文化设施控制

1）文化用地面积0.54公顷。

2）规划保留姜氏宗祠和青龙庙，位于国道237北侧、华坛山中心小学南侧；规划保留振华居委会对面祠堂。

4、?教育科研设施控制

1）教育用地面积6.09公顷。

2）中小学用地，规划保留华坛山中学、华坛山中心小学，占地面积2.94公顷。

3）幼儿园，规划保留华坛山中心幼儿园，占地面积0.70公顷。

5、?医疗卫生设施控制

1）医疗卫生用地面积0.83公顷。

2）规划保留 (略) ， (略) 东侧、国道237北侧。

6、?商业设施控制

1）商业用地面积11.47公顷。

2）规 (略) 场，用于周边地区集中物流交易，位于华坛山人民政府对面，不独立占地。

七、道路交通规划

1、? (略) 网规划：

规划形成“两横两纵” (略) 网结构，“两横”至国道23 (略) ；“两纵”指县道003和县道004。

规划 (略) 用地4.69公顷，占建设用地比例7.85%。

八、绿地与广场规划

1、?绿地景观结构

规划形成“两心两轴、一带多点”的绿地景观结构：

“两心”——景观核心。以华坛山东西两处入口公园为景观核心，为居民提供集“文化体验、科普教育、休闲交流、民俗风情”为一体的观光游憩空间。

“两轴”——围绕国道23 (略) 打造的兼具交通与景观功能的城镇景观轴。

“一带”——南侧水系景观带。沿南侧水系及两岸自然生态景观形成滨河景观带，构建蓝绿城脉，为镇区居民提供带状休闲娱乐空间。

“多节点”——分布于生活区各处的公园和广场等。

2、?绿地布局

规划绿地与开敞空间用地包括公园绿地、防护绿地和广场用地，占地面积1.38公顷，人均绿地3.23平方米。

规划新增公园绿地1.19公顷，主要包括东西两处入口公园、停车场东侧绿地及其它零星绿地。

规划沿国道237控制防护绿带，占地面积为0.14公顷。

规划新增广场1处， (略) 北广场，占地面积为0.05公顷。

九、市政公用设施规划

1、?给水工程规划

1）供水水源：规划由华坛山自来水厂供水。

2）给水量预测：最高日用水量约为0.*立方米/日。

3） (略) 规划：规 (略) 成环状和支状相结合布置，管径为*。

2、?污水工程规划

1）排水体制：生活污水和工业废水各自采用独立的污 (略) ，采用雨污分流排水体制。

2）污水量预测：平均日污水量为0.*立方米/日。

3）污水设施规划：规 (略) (略) 敷设，排水管坡度尽 (略) 坡度，减少管道埋深。

4） (略) 规划：管径大小为DN300～DN500。

5）雨水工程规划

雨水排水系统采用明渠、箱涵和暗管相结合的方式，按照地形 (略) 规划，充分利用地形和现有水渠、水体，就近排放。

3、?电力工程规划

1）用电负荷预测：预测规划区的总用电负荷为5858kW。

2）供电电源：规划范围电源为华坛山35KV变电站。

4、?燃气

1）气源：以石人调压站作为气源，完善燃 (略) 建设，并向周边村庄辐射。

2）用气量预测：规划区年用气总量约为*m3/年。

3）燃气输配系统：规划确定规划范围压力级制为中压一级系统，中压管道设计压力0.4MPa。规划推荐燃气管采用钢管焊接连接。

5、?通信

1）终端数量预测：规划区内移动电话需求量约为0.*部。

2）通信设施规划：规划保留现状1处邮政所（邮政服务点）和一处电信所， (略) (略) 交汇处，占地面积分别为0.1公顷和0.05公顷。规划远期有线电视入户率达到100%，实现光纤到户。规划将 (略) 建设成一个集图像传输、语言通信、数据通讯于一体 (略) 络。

6、?环卫

1）垃圾产生量预测：约5.6吨/日。

2）垃圾处置：规划借助先进的垃圾压缩技术和运输工具，采用“一级转运”模式处理镇区垃圾；华坛山镇镇区垃圾最终 (略) 生活垃圾焚烧发电厂集中处理。

3）公共厕所：规划保留现状公共厕所3处，新增公共厕所5处。

十、综合防灾规划

1、?防洪排涝工程规划

规划范围防洪标准为20年一遇洪水位，堤防等级为四级。

规划区内排涝标准为：以10年一遇一遇暴雨时，居民住宅和工商业建筑物的底层不进水、道路中一条车道的积水深度不超过15cm。

2、?抗震防灾规划

根据《建筑物抗震设计规范》、《建筑工程抗震设防分类标准(*) 》，基地抗震设防烈度为6度；城市生命线工程提高一个等级设防按七度设防。

3、?消防工程规划

规划保留消防站1处，位于华坛山镇 (略) 内。

4、?人防工程规划

人防工程建设面积满足以下要求：10层以上或者基础埋深3米以上的民用建筑，以及人民防空重点镇区的居民住宅楼和危房重建住宅项目，按照地面首层建筑面积修建防空地下室；其他民用建筑，地面建筑面积在2000平方米以上的，按照地面建筑面积5%的比例修建防空地下室。

十一、环境保护规划

1、?声学环境功能分区

按照声学环境功能分区分类标准，规划区声学环境功能分为1、2和4a类。各类分区执行《声环境质量标准》（*）中相应标准。其中居住、行政、文教区执行1类标准；商业金融、集市贸易执行2类标准； (略) 、 (略) 、交通干线两侧执行4a类标准。

2、?水环境功能分区

按照《地表水环境质量标准》（GB2002），依据地表水水域环境功能和保护目标，规划范围水域主要为南侧水系，南侧水系执行IV类以上水质标准。

3、?大气环境功能分区

根据《环境空气质量标准》（GB3095—2012），规划区空气环境按二级标准控制。

附图

01.?区域关系图

02.?规划结构分析图

03.?土地使用规划图

04.?公共服务设施规划图

05.?道路系统规划图

06.?绿地景观系统规划图

07.?环保环卫规划图

08.?综合防灾规划图

09.?四线控制图