包头嘉得拍卖有限责任公司：优质标的拍卖公告

接受委托，我公司定于2022年6月27日上午10时、2022年6月28日上午10时在洪力网（http:/ *** ）召开拍卖会，以有底价增价拍卖方式，公开网络拍卖以下标的：

【2022年6月27日上午10时拍卖标的】

1#：内蒙古鄂尔多斯市东胜区弘基炜业房 (略) 以物抵债资产权益债权，整体打包拍卖，参考价：8500万元（8500万元的现金或委托方认可的鄂尔多斯范围内的政府债券），抵债资产明细详见附件。

展示地点： (略) 在地，鄂尔多斯市东胜区。

竞买提示：

1.以上转让债权均有保留价；

2.转让债权以实际和现状为准（现状是指转让债权在转让时存在的物理现状、权利情况和法律状况），竞买人须自行了解转让债权的详细情况，拍卖人及委托人不能保证拍卖债权不存在权利瑕疵或交易风险，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任；

3.抵债资产现状：处于在建状态，于2021年底具备交付使用条件，2022年底具备竣工验收条件；

4.债权现状：目前该抵债资产不具备交付条件，待具备条件后，有权与鄂尔多斯市东胜区弘基伟业房 (略) 签订商品房预售合同并办理房屋交付等相关手续，对于该抵债房产能否最终签订《商品房预售合同》、能否办理产权过户手续等事宜不做任何承诺及不承担任何责任；

5.竞买人报名并且交纳交易保证金后，即视为已对债权情况及交易风险进行充分调查研判，并视为其依据该内容以其独立 (略) 接受债权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险，竞买人报名并交纳交易保证金后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，转让方 (略) 置保证金。

6. 竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束之日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》及《债权转让协议》，在签订《债权转让协议》之日起3个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确 (略) 交易价款划转至转让方指定银行账户。

7. 竞买人应尽合理注意义务，确认已了解与本次转让标的有关的事宜，充分了解转让方已经披露和未披露的关于转让标的存在或潜在的法律风险，自愿承担因转让债权现状和本次交易的风险可能造成的一切损失以及不能获得预期利益的后果。竞买人基于独立慎重的原则作出签署各项交易法律文书与合同的决定，同意按照现状收购本次转让债权。

8.竞买人已仔 (略) 交易条件，并承诺《债权转让协议》一经签署，意向受让方即放弃基于本协议项下标的的任何瑕疵，以误解、显失公平、欺诈、重大误解或其他任何理由主张变更、撤销或申请 (略) 分无效的权利。
9. 本次转让债权若涉及相关税费，由受让方承担。

【2022年6月28日上午10时拍卖标的】

1#：内蒙古呼和浩特市闻都建材城C馆（位于内蒙古自治区呼和浩特市 (略) 与南二环两条黄金主 (略) ，地理位置极其优越。东临呼市主 (略) ， (略) ，西 (略) ，北靠 (略) ，区域优势明显，交通便捷， (略) (略) 口仅100米，可谓是“步行下楼地铁口，开 (略) ”。）一共6层，地上五层，地下一层。总面积 *** .91平米，其中地上一层面积 *** 平米，二层面积 *** 平米，三层面积 *** 平米，四层面积 *** 平米，五层面积 *** 平米，地上五层共计 *** .91平米，地下一层为停车场，面积8838平米， (略) 分已经改造成库房，供楼上商户使用；闻都建材城D馆一共6层，地上五层，地下一层。总面积 *** .65平米，其中地上一层面积 *** 平米，二层面积 *** 平米，三层面积 *** 平米，四层面积 *** 平米，五层面积 *** 平米，地上五层共计 *** .65平米，地下一层为停车场，面积8033平米， (略) 分已经改造成库房，供楼上商户使用，改造面积约1700多平米，C馆D馆租赁权整体拍卖，租赁期限：3年，拍卖参考价为：650万元/年（不含税），拍卖保证金：200万元。

2#：内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗沙圪堵工业园区 (略) (略) ， (略) 租赁权整体拍卖，租赁期限:3年，拍卖参考价为：5万元/年（不含税），拍卖保证金：1万元。

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

展示、报名时间及报名方式：展示及报名时间从即日起至拍卖会召开之日前一日12时止；具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。竞买人需携带有效证件及保证金办理现场或网络报名手续；法人 (略) 营业执照、授权委托书、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、委托代理人身份证（以上需现场查验原件并提供盖章复印件一份），携带公章和法人章并缴纳竞买保证金，竞买保证金为参考价20%。保证金及成交款汇入以下账户：

汇入名称：包头 (略) ，开户行：内蒙古自治 (略) (略) （包头农村 (略) 铁西区支行），账号： *** *** 。

展示地点： (略) 在地。

报名地点：内蒙古自治区包头市青山区当代生态大厦-1309室。

注意事项：

1、标的按实际和现状进行拍卖，竞买人须自行了解标的详细情况，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

2、标的成交后由委托人向买受人进行移交。

3、优先购买权人须在2022年6月26日12:00前向拍卖人提出申请。未在规定时间内向拍卖人提起申请的视为放弃优先购买权。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0472— *** ***

包头 (略)