湖州市发展和改革委员会关于RHS-03-03-04K（湖州市武警支队安置房）建设项目可行性研究报告的批复

(略) 住房建设管理服务中心：

你中心《关于请求对RHS-03-03-04K（ (略) 武警支队安置房）建设项目可行性研究报告进行审查批复的请示》（湖住建〔2022〕5号）及相关资料收悉。该项目的可行性研究 (略) 发 (略) 编制完成。前期，我委组织有关部门进行了项目联合审查，项目业主会同编制单位按照联审单位意见进一步完善了可行性研究报告文本。现将主要内容批复如下：

一、项目建设的必要性与可行性

(略) 武警支队房屋建造时间久远，建设标准不高，承重结构已不能满足正常安全使用要求，主体结构安全性等级评定为Dsu级，且所 (略) 更新的重要区域。本项目的建设，能解决住房安全隐患， (略) 更新项目的进程，提升武警支队住房面积。因此，该项目实施是必要的。同时，该项目建设所需条件已基本落实，实施该项目具有可行性。

二、建设地点、内容与规模

本项目选址于仁 (略) 东侧现武警营房北侧地块，基地东临垄山，南至现武警营房， (略) ，北为规划用地。

本项目建设内容主要包括建筑工程和室外工程。其中建筑工程包括住宅、传达室、垃圾用房、消防水池及泵房等；室外配套工程包括绿化景观、道路广场、围墙等。

项目总用地面积1857.47平方米，总建筑面积3073.13平方米，其中地上建筑面积2978.63平方米，地下建筑面积94.5平方米。

三、布局及方案

住宅建筑布置在地块南侧，呈长方形布局，东西长约34米，南北宽为14.7米；地块北侧布置地面车位、公共活动空间及配套用房，并在地块西侧临近入口处布置非机动车停车区。

四、相关文件

市自然资源和规划局《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第*号）；

市委政法委《浙江省重大决策社会风险评估报告备案文书》（湖政法风评〔2022〕23号）。

四、业主单位

项目 (略) 住房建设管理服务中心。

五、项目总投资和资金来源

项目估算总投资*元。 (略) 财政局《 (略) 发展和改革委员会项目服务联系单回复》（湖财办函〔2022〕199号），本项目建设所需资金 (略) 片区征收补偿资金中列支。

六、其他要求

(略) 自然资源和规划局意见，严格按选址意见书的要求实施，按要求办理相关手续。

(略) 建设局意见，建筑节能与设计应采用新标准，补充绿色建筑相关内容，明确采用的技术措施。

(略) 交警支队《关于RHS-03-03-04K建设项目可行性研究评审意见的函》（湖公交秩函〔2022〕121号）意见，优化出入口设置，实现内部交通流线环通。

根据其他联审部门意见，细化并落实好无障碍、供电与排水设施等举措。

根据相关要求做好项目维稳评估，并按招投标法及有关规定做好项目招标工作。

请据此委托具有相应资质的设计单位编制工程初步设计报告送审。

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资 (略) ，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

(略) 发展和改革委员会

（行政审批专用章）

2022年10月26日

项目代码：2207-*-04-01-*