烟台辖区农商银行优质资产招商推介
（2022年四季度）
受山东省农村信用社联合社烟台审计中心委托，我公司对烟台辖区农商银行优质资产进行招商推介，详情如下：1. (略) 港城大道南府西3楼西万豪伊顿2期M03号楼101铺一宗
基本情况：该宗资产位于 (略) 港城大道南府西3楼西万豪伊顿2期，建筑面积约为3693.72平方米，土地使用面积约1.81亩，用途：商业，类型：出让国有土地使用权，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋总层数4层，土地使用年限至2052年2月2日。亮点：该宗抵债资产位于港城大道南，周边临近学校、政府、商业街，布局规划合理，交通便利，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，楼层布局较好，基础设施齐全，特别适宜经商、投资、升值空间非常大。
2. (略) (略) 西土地一宗
基本情况：该抵债资 (略) (略) 西，土地面积约57.32亩，土地上无建筑物。用途：综合，类型：出让国有土地使用权，土地使用年限至2052年9月28日。亮点：该资产位于 (略) (略) (略) 西*平方米（约57.32亩），已取得土地证，该抵债资 (略) 西城区，周 (略) 场，东 (略) 西城区商业地段，交通便利。地理位置优越，国有土地证件齐全，产权清晰，特别适宜经商、投资、升值空间非常大。
3. (略) 谭格庄镇政府驻地房地产、附属设施、机器设备一宗
基本情况：该宗资产位于 (略) (略) 谭格庄镇政府驻地，建筑面积3884.25平方米，土地使用面积13.96亩，无证房产面积1572平方米，用途：工业，类型：国有出让，房屋结构：砖混结构，包括加工车间694.93平方米，恒温库2949.32平方米，机房240平方米，土地使用年限至2052年1月17日。机器设备12台套，包括制冷压缩机、低压循环桶、高压循环桶、冷凝器、叉车、变压器。附属设施包括地面硬化。亮点：该宗资 (略) 苹果产区，周边产业集中，紧邻国道，布局规划合理，交通便利，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，车间面积较大，基础设施齐全，适合果蔬生产加工储存。
4. (略) 古柳街道办事处姜家泊村0001号、0002号、0004号、0005号房地产、附属设施一宗
基本情况：该宗资产位于 (略) (略) 古柳街道办事处姜家泊村0001号、0002号、0004号、0005号，建筑面积1753.51平方米，土地使用面积5.63亩，无证房产面积425.10平方米，用途：工业，类型：流转，房屋结构：混合，土地使用年限至2059年12月30日。附属设施包括水泥硬化地面。亮点：该宗资 (略) 古柳街道办事处姜家泊村，距城区较近，距火车站较近， (略) ，交通便利，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，面积较大，基础设施齐全，适合仓储物流产业。
5. (略) 蓬莱区小门家镇小李家村房地产一宗
基本情况：该宗资产位于 (略) 蓬莱区小门家镇小李家村，建筑面积7316.86平方米，土地使用面积*亩，用途：工业，类型：出让国有土地使用权，房屋包括冷库、车间、办公楼等，土地使用年限至2052年10月22日。亮点：该房地产为一冷库，可用于冷藏水果。并且该地区为苹果、葡萄大面积种植地区。因此，适合投资经营果品冷藏。另外，该房 (略) 路边，交通便利，利于果品运输等。
6. (略) 城区府东街商铺一宗
基本情况：该宗资产位于 (略) 城区府东街，房屋建筑面积1006.06平方米，用途为“其他商服用地/商业服务”，权利性质为“出让/市场化商品房”，房屋结构为3层门头房，土地使用年限至2048年10月20日。亮点：该宗资 (略) 城区，产权清晰无纠纷。地理位置优越，地段较为繁华， (略) 、超市、学校、小区等。投资、升值空间较大。
7. (略) (略) 街道商铺一宗
基本情况：该宗资产位于山 (略) 街道南十里堡村，房屋建筑面积2307.24平方米，用途为“其他商服用地/商业服务”，权利性质为“出让/市场化商品房”，房屋结构为2/3层门头房，土地使用年限至2051年12月20日。亮点：该宗资 (略) 郊区，产权清晰无纠纷。交通便利，靠近高铁车站、 (略) 口。该资产 (略) 街道主街，周边生活设施便利，有一定的升值空间。
8. (略) 城区房地产一宗
基本情况：该宗资产位于 (略) (略) (略) 东万家购物中心，建筑面积474.51平方米，土地使用面积0.25亩，用途：商铺，类型：出让国有土地使用权，房屋结构：钢筋混凝土结构，共两层，土地使用年限至2042年7月2日。亮点：该宗资 (略) 城区，紧邻省道，交通便利，客流量非常大；房地产保存完好，内部格局新颖，证件齐全，产权清晰，价格合理，基础设施齐全，适合从事商业。
9. (略) 蛇窝泊镇房地产一宗
基本情况：该 (略) 蛇窝泊镇荷叶村东，建筑面积3918.73平方米，土地面积8.37亩，用途：工业，类型：出让国有土地使用权，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地使用年限至2023年3月12日。亮点：该资 (略) 蛇窝泊镇荷叶村东，地理位置优越，交通便利。证件齐全，产权清晰，可从事果蔬冷藏、包装及销售等。
10. (略) 方圆街道雷城花苑商铺1套
基本情况：该宗资 (略) (略) 方圆街道雷城花苑，建筑面积422.63平方米，土地使用面积0.32亩，用途：商服用地/商业服务，类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋结构：钢筋混凝土结构，包括商铺上下2层，422.63平方米，土地使用年限至2051年3月28日。亮点：该宗资产 (略) 广场南邻，周边有雷城花苑、民主佳苑、师范小区等多个成熟居民区，临近金海螺商业广场、 (略) 广场等中心商业区，紧邻海阳城区南北主干道黄海大道，交通便利，消费潜力巨大，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，基础设施齐全，适合餐饮行业精英。
11. (略) 方圆街道聚福园商铺6套
基本情况：该宗资 (略) (略) 方圆街道聚 (略) (略) ，建筑面积977.55平方米，土地使用面积0.59亩，用途：商住综合/商业服务，类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋结构：钢筋混凝土结构，包括商铺6套，均为上下2层，面积分别为170.65平方米、158.94平方米、158.94平方米、158.94平方米、158.94平方米、171.14平方米，土地使用年限至2053年10月28日。亮点：该资产位于新元 (略) 交汇处， (略) 新元中学、方圆学校、新元小学等学校，周围有翰博园、晓龙子文学府、双阳社区、车村等成熟居民区，消费潜力较大， (略) ，地理位置优越，房地产证件齐全，产权清晰，特别适宜经商、投资、升值空间非常大。
12. (略) 桓台县建设街3277号房地产一宗
基本情况： (略) 桓台县建设街3277号中富房产2号楼（北楼），建筑面积4370.41平方米，土地使用面积1.13亩，用途：商业，类型：出让国有土地使用权，房屋结构：钢筋混凝土结构，中富大厦二层一整个大平层，土地使用年限至2034年12月29日。亮点：该资 (略) 桓台县建设街3277号， (略) 以西， (略) 以东,北邻建设街,南面紧邻锦秋小区,周围有251、 (略) 区间公交车，交通较便利，是投资、经营首选场所。
13. (略) 中桥镇 (略) 南 (略) 中桥镇华铭商城两宗
基本情况：位于福山经济开 (略) 华铭商贸城， (略) (略) ，路 (略) ，共 (略) ，建筑面积*.78平方米，共有宗地面积为*平方米，用途：商业服务，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，建筑结构：混合结构。路东房产土地使用年限至2050年10月13日、路东房产土地使用年限至2058年6月25日。
亮点：该宗资产位于烟台福山区中桥工业园，周边工业产业集中，紧邻高速，布局规划合理，交通便利，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，适合用于物流、仓储、维修、餐饮等。
14. (略) (略) 天域·城中央3#楼房地产一宗
基本情况：该资 (略) 天域·城中央3号楼的海房权证方圆字第*号、海房权证方圆字第*号、海房权证方圆字第*号的房产建筑面积2282.91平方米，用途为商业，土地使用权面积713.74平方米，土地证号:海国用（2014）第0494号、海国用（2014）第0496号、海国用（2014）第0497号。用途为商业，钢混结构，含一楼商铺2间，三楼商铺1间。亮点：该资 (略) 新元广场南侧，属于城区中心，临近居民区，交通便利，房地产证件齐全，产权清晰，特别适宜经商、投资、升值空间非常大。
15. (略) 谭格庄镇小台子村房地产、机器设备一宗
基本情况：该宗资产位于 (略) (略) 谭格庄镇小台子村，建筑面积2750.59平方米，土地使用面积4.81亩，房产证号： (略) 房权证莱建字第*号，结构均为砖混；土地证号：莱集用（2010）第117号，使用权面积为3205平方米，地类用途为工业，使用权类型为流转，终止日期为2060年12月27日；机器设备8台（套），具体为蒸发冷，冷风机，压缩机等，目前存放于该资产厂区内。亮点：该宗资 (略) 苹果产区，周边产业集中，紧邻国道，布局规划合理，交通便利，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，车间面积较大，基础设施齐全，适合果蔬生产加工储存。
16. (略) (略) 商铺一宗
基本情况：该宗资产位于 (略) (略) 北苑大厦，房屋建筑面积216.28平方米，用途为“其他商服用地/商业服务”，权利性质为“出让/市场化商品房”，房屋结构为1层办公楼，土地使用年限至2048年12月24日。亮点：该宗资 (略) 城区，已过户到农商行名下，产权清晰无纠纷。地理位置优越，地段较为繁华， (略) 、学校、小区、市场等，可用作律所、中介机构等的办公场所。投资、升值空间较大。
17. (略) 七*镇北谢村房地产一宗
基本情况：该宗资产位于 (略) 七*镇北谢村，建筑面积3936.03平方米，土地使用面积12.61亩，用途：工业，类型：出让国有土地使用权，房屋结构：混合结构、钢筋混凝土结构，土地使用年限至2048年11月19日。亮点：该宗资产位于七*镇主干道，周边产业集中，紧邻省道，布局规划合理，交通便利，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，面积较大，基础设施齐全。
18. (略) 蓬莱区长岛县不动产一宗
基本情况：该宗资产位于 (略) 蓬莱区长岛县九丈崖街，建筑面积2812.84平方米，共有宗地面积45.869亩，用途：住宅，类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，房屋结构：钢筋混凝土结构，共3栋楼；土地使用年限至2086年10月8日。亮点：该宗资产位于长岛县，南临蓬莱，北接旅顺，自然风光秀丽，气候宜人，具有优越的地理优势和丰富的自然资源。不动产证件齐全，产权清晰，价格合理，适合从事旅游业等。
19. (略) 开发 (略) 50号内房地产一宗
基本情况：该宗资产位于 (略) 开发 (略) 50号内，建筑面积*.84平方米，分摊土地使用面积17.1亩，用途工业，类型：出让国有土地使用权，房屋结构：钢筋混凝土结构。包括2栋标准厂房，1栋5层的宿舍楼、1栋4层可用作办公或住宿的楼房，土地使用年限至2056年12月30日。亮点：该宗资产位于烟台开发区出口加工区内，周边工业产业集中，紧邻省道，布局规划合理，交通便利，房地产证件齐全，产权清晰，价格合理，厂房面积较大，基础设施齐全，适合进出口行业的制造、仓储等，也可用作日常办公。
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(略)
2022年11月15日
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