云县人民法院关于昆明市晋宁区永乐大街西侧滇池南岸一号小区17栋1-101号房地产第一次拍卖的公告

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(略) (略) 永乐大街西侧滇池南岸 (略) 17栋1-101号房地产

第一次拍卖公告

（2024)云0922执恢131号

(略) (略) 将于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 昆阳街 (略) 永乐大街西侧滇池南岸 (略) 17栋1-101号房地产、负1层建筑物及配套地下车位A-379号。

住宅登记信息：

经现场查勘确认，拍卖标的物带有不在产权证登记范围内的负1层建筑物及配套地下车位A-379号，负1层建筑物与产权房屋为一个整体且无法单独分割使用，不能办理相关产权登记手续，无建筑面积描述。

郑重声明：网络司 (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自由参与竞拍。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。

特别提醒：

1、评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

2、本次拍卖标的物依据《不动产权证书》载明的面积为准，经现场查勘确认，实际建筑面积大于云（2022） (略) 不动产权第(略)号《不动产权证书》记载面积；房屋产权证登记范围内的房地产为1-2层，拍卖房屋整体实际为负1层至2层 ，负1层无产权登记，且拍卖标的物配套有一个无产权登记的地下车位，车位编号为A-379号。如竞买人认为与实际面积不符，请自行调查并承担相关费用，法院仅以现状拍卖，不承担面积不符的瑕疵责任担保。

3、标的物办理过户手续问题，请竞买人在竞买前自行到当地不动产登记中心或房管部门等相关机构咨询有关限制政策并按政府规定办理。

4、标的物成交后需缴纳的税费问题，请在竞买人自行到 (略) 咨询了解， (略) 及相关部门规定缴纳税费。

5、经现场查勘，标的物为毛坯房，起拍价中已包含负1层建筑物及地下车位的价值。

上述内容仅供参考，具体以实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询（双休日除外），有意者请联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，对可能存在的瑕疵请买受人自行深入了解。有意者请亲自实地看样，竞买人参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，按国家税法及相关规定各自承担，应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税费。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍者请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月24日16 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 云县支行，账号：(略)2478,银行联号：(略)），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高；竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，（网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十一、如上述条例及规定与司法拍卖的若干规定不一致或有冲突，以最新的司法解释及若干规定为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)（王）

法院监督电话：0883-(略)（本院监察室）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年十一月十四日