河池市宜州区人民法院关于桂林市七星区七星路13号公园绿涛湾西园17栋1-4-2号房第一次拍卖的公告

广西壮族 (略) 宜 (略)

拍卖公告

(2024)桂1203执1217号

广西壮族 (略) 宜 (略) 定于2024年10月15日10时00分到2024年10月16日10时00分（延时的除外） (略) (略) （户名： (略) 宜 (略) ） (略) 七 (略) 13号公园绿涛湾西园17栋1-4-2 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 七 (略) 13号公园绿涛湾西园17栋1-4-2号房。(该房产计税评估价为 *元)

标的物详情详： (略) 七 (略) 13号公园绿涛湾西园17栋1-4-2号房。不动产权证号：桂（2020） (略) 不动产权第*号，房屋建筑面积：117.56㎡，简装、3房2厅、4楼、步梯。

1. 竞价时间及保留价、起拍价：第一次拍卖竞价时间：2024年10月15日10时00分到2024年10月16日10时00分止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖（第二次拍卖底价在第一次拍卖流拍价格的基础上，在20%范围内进行依法降价后确定第二次起拍价）；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

   第一次起拍价：*元人民币，保证金：*元人民币，增价幅度：2000元人民币。

   拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

   本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

1. 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托具备完全民事行为能力的代理人进行，但须在竞买开始前两个 (略) (略) 拍授权委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日二个工 (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2. 拍品看样时间与方式:自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样。具体事 (略) 网络拍卖辅助机构--广西正德法拍助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务。

   五、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

   六、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成 (略) 络竞价结束后十 (略) 指定账户（开户银行：广西宜州农村合作银行沙岭分理处 户名：(2024)桂1203执1217号;子账户账号：*496-*）。竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身 (略) 上充值银行。

   七、需向银行申请拍卖贷款的意向竞买人，需在开拍前联系主办人登记，且拍卖成交后再次联系主办人告知贷款事宜（贷款时限须在竞价结束后规定的期限内买受人自行办完，将成交余款 (略) 指定账户），若银行发放贷款的时间超过拍卖成交款约定的缴纳期限，本院将取消本次拍卖，同时根据相关规定没收拍卖保证金并裁定重新拍卖，原买受人不得参与竞拍。

   八、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。

   九、拍卖成交后，办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价）。

   十、拍卖标的物实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

   十一、拍卖标的物仅为房产（包括已经形成附和的装修物），不包括家具、电器等其他财产。

   十二、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询广西 (略) 现场工作人员。标的物详情咨询电话：*（韦经理）。

   十三、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。

   联系地址： 广西壮族 (略) 宜 (略) （广西壮族 (略) 宜州区庆远镇迎宾大道）

   二〇二四年九月十四日